Постанова ВГСУ від 19.06.2015 року у справі №910/27317/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2015 року Справа № 910/27317/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Черкащенко М.М. (головуючий), Вовк І.В. (доповідач), Нєсвєтова Н.М.,розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації на постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.03.2015 року у справі № 910/27317/14 за позовом приватного підприємства "Правниче агентство "Статус-КВО" до товариства з обмеженою відповідальністю "Електротех", публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк", товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс на Саксаганського", треті особи: Голосіївське районне управління юстиції у місті Києві, комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", Державна архітектурно-будівельна інспекція України, Голосіївська районна у місті Києві державна адміністрація, Київська міська рада, приватне підприємство "СП-1208", приватне підприємство "СП-1108", приватне підприємство "СП-1505", товариство з обмеженою відповідальністю "Юридичне агентство "Статус-КВО" про визнання права та зобов'язання вчинити дії, та зустрічним позовом публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" до приватного підприємства "Правниче агентство "Статус-КВО", третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю "Електротех", про визнання договору частково недійсним,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2014 року позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до відповідачів про визнання за приватним підприємством "Правниче агентство "Статус КВО" права набути у власність квартири № 5 загальною площею 90,2 м2, № 10 загальною площею 80,3 м2, № 25 загальною площею 76 м2, що розташовані в офісно-житловому комплексі з влаштуванням підземного паркінгу за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 70-А, шляхом оформлення (реєстрації) первинного права власності в органах державної реєстрації прав; визнати відсутніми у публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" майнових прав на квартири з будівельним номером 1108 (квартиру № 5, загальною площею 90,2 м2 11 поверх), з будівельним номером 1208 (квартиру № 10, загальною площею 80,3 м2 12 поверх) та з будівельним номером 1505 (квартиру № 25 загальною площею 76 м2 15 поверх), що розташовані в офісно-житловому комплексі з влаштуванням підземного паркінгу за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 70-А.; зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Електротех" та публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" передати приватному підприємству "Правниче агентство "Статус КВО" документи для оформлення первинного права власності на квартири № 5 загальною площею 90,2 м2, № 10 загальною площею 80,3 м2, № 25 загальною площею 76 м2, що розташовані в офісно-житловому комплексі з влаштуванням підземного паркінгу за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 70-А, а саме:

- довідку про належність приватному підприємству "Правниче агентство "Статус КВО" майнових прав на квартири № 5, № 10, № 25 в офісно-житловому комплексі з влаштуванням підземного паркінгу за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 70-А;

- завірену товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех" копію довідки (виписку) із переліку осіб, які брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва та за якими здійснюється державна реєстрація прав, видану особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб (замовником будівництва), про участь заінтересованої особи в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва (у тому числі шляхом купівлі-продажу майнових прав);

- технічні паспорти на квартири № 5, № 10, № 25 в офісно-житловому комплексі з влаштуванням підземного паркінгу за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 70-А;

- завірену товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех" копію договору оренди земельної ділянки від 06.04.2005 року, укладеного між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. в реєстрі за № 258;

- завірену товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех" копію договору про погашення боргу від 15.03.2011 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех" та публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк";

- завірену товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех" копію ухвали господарського суду міста Києва від 12.04.2011 року у справі № 33/156 про затвердження Мирової угоди, укладеної між товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех" та публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк";

- завірену товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех" копію сертифіката відповідності серії КВ № 16411020935, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 27.07.2011 року;

- завірену товариством з обмеженою відповідальністю "Електротех" копію розпорядження Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації № 604 від 12.08.2011 року "Про присвоєння поштових адрес секціям офісно-житлового комплексу з влаштуванням підземного паркінгу на вул. Паньківській, 14-Б та вул. Саксаганського/Паньківська, 70/16 літ. "б";

зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Електротех" та публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" передати приватному підприємству "Правниче агентство "Статус КВО" квартири з будівельними номерами 1108 (квартира № 5, загальною площею 90,2 м2, 11 поверх), 1208 (квартира № 10 загальною площею 80,3 м2 12 поверх), та 1505 (квартира № 25, загальною площею 76 м2, 15 поверх), що розташовані в офісно-житловому комплексі з влаштуванням підземного паркінгу за адресою: м. Київ, вул. Паньківська, 14, літ. "Б", та вул. Саксаганського/Паньківська, 70/16 літ. "Б" у Голосіївському районі м. Києва (адреса згідно з розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 12.08.2011 року № 604 - м. Київ. вул. Саксаганського, 70-А.) шляхом передачі ключів від них та складення актів прийому-передачі цих приміщень; зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Електротех", публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" та товариство з обмеженою відповідальністю "Сервіс на Саксаганського" не чинити приватному підприємству "Правниче агентство "Статус КВО" перешкод у реалізації майнових прав на квартири з будівельними номерами 1108 (квартира № 5, загальною площею 90,2 м2 11 поверх), 1208 (квартира № 10 загальною площею 80,3 м2, 12 поверх), та 1505 (квартира № 25, загальною площею 76 м2, 15 поверх), що розташовані в офісно-житловому комплексі з влаштуванням підземного паркінгу за адресою: м. Київ, вул. Паньківська, 14, літ. "Б", та вул. Саксаганського/Паньківська, 70/16 літ. "Б" у Голосіївському районі м. Києва (адреса згідно з розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 12.08.2011 року № 604 - м. Київ. вул. Саксаганського, 70-А), зокрема (але не виключно), у доступі до приміщень вказаних квартир в тому числі для проведення інвентаризації та виготовлення технічного паспорту.

Позовні вимоги обгрунтовано тим, що майнові права на спірні квартири, які належать ПП "Правниче агентство "Статус КВО" на підставі договору від 03.12.2009 року № 3.12.09 та додаткових угод до нього, були неправомірно відчужені ТОВ "Електротех" на користь ПАТ "ВіЕйБі Банк" за договором про погашення боргу від 15.03.2011 року, у зв'язку з чим позивач позбавлений можливості реалізувати належні йому майнові права, зокрема, набути у власність зазначені квартири (зареєструвати своє право власності) з причин ненадання йому документів, необхідних для реєстрації таких прав.

У свою чергу ПАТ "ВіЕйБі Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації звернулося до господарського суду із зустрічною позовною заявою до позивача за первісним позовом про визнання недійсним договору від 03.12.2009 року № 3.12.09, укладеного між ПАТ "ВіЕйБі Банк" та СП "ЗАТ "Юкон", правонаступником якого є позивач за первісним позовом, у частині додаткової угоди від 03.12.2009 року № 1 до договору про надання послуг від 03.12.2009 року № 3.12.09, додатку № 1 та № 2 до додаткової угоди від 03.12.2009 року № 1, акту про надання юридичних послуг до додатку № 2 до додаткової угоди від 03.12.2009 року № 1 до зазначеного договору; визнання недійсними актів приймання-передачі майнових прав на квартири № 1, № 2, № 3 від 14.04.2011 року, укладених між ПАТ "ВіЕйБі Банк" та СП "ЗАТ "Юкон" у зв'язку з суперечністю інтересам держави і суспільства, оскільки вказані правочини укладено протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації банку з метою доведення банку до стану неплатоспроможності.

Рішенням господарського суду міста Києва від 21.01.2015 року (суддя Босий В.П.) первісний позов задоволено та визнано за позивачем право набути у власність спірні квартири; зобов'язано відповідачів вчинити дії; в задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.03.2015 року (судді Лобань О.І., Федорчук Р.В., Майданевич А.Г.) зазначене рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі відповідач за первісним позовом ПАТ "ВіЕйБі Банк" вважає, що судами обох інстанцій порушено і неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права, і тому просить прийняті ними судові рішення скасувати, в первісному позові відмовити, а зустрічний позов задовольнити.

Відзиви на касаційну скаргу від інших сторін та третіх осіб до суду не надходили.

У судовому засіданні оголошувалася перерва на 19.06.2015 року.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача за первісним позовом ПАТ "ВіЕйБі Банк", дослідивши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи та прийняті в ній судові рішення, суд касаційної інстанції вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, що 03.12.2009 року між Спільним Україно-Болгарським підприємством у формі закритого акціонерного товариства "Юкон" (виконавець) та відкритим акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (банк, замовник) було укладено договір № 3.12.2009, за умовами якого замовник доручив, а виконавець взяв на себе зобов'язання проводити юридичне обслуговування підприємства замовника на умовах, передбачених даним договором.

Відповідно до п. 3.3 договору надання замовнику послуг за даним договором фіксується в акті про надання послуг, який є невід'ємною частиною договору.

Згідно з п. 3.5 договору оплата послуг виконавця здійснюється замовником протягом 15 днів з моменту підписання акту про надання послуг.

03.12.2009 року сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору, згідно з якою замовник доручив, а виконавець зобов'язався надати послуги з метою погашення заборгованості ТОВ "Електротех" за кредитним договором. Грошова винагорода виконавцю встановлена у розмірі 10% від фактично стягнутої суми основного боргу та процентів, а також у розмірі 50% від фактично стягнутої суми штрафних санкцій. У випадку задоволення вимог ВАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" шляхом отримання права власності на майно, яке є предметом іпотеки, розмір винагороди становитиме 10% від суми продажу цього майна.

Пунктом 3 додаткової угоди № 1 до договору передбачено, що оплата винагороди може здійснюватись як у повному обсязі, так і окремими частинами, за виконання окремих зобов'язань, що відображаються у акті виконаних робіт. Винагорода підлягає сплаті протягом 15 днів з моменту підписання акту виконаних робіт.

16.03.2011 року сторонами було підписано додаток № 1 до додаткової угоди № 1 до договору, в якому замовник та виконавець встановили новий порядок обчислення винагороди за надані послуги.