Постанова ВГСУ від 19.06.2014 року у справі №911/2999/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2014 року Справа № 911/2999/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :

Головуючого Дерепи В.І.суддів:Бондар С.В. Грека Б.М.розглянувши касаційну скаргу на рішенняПублічного акціонерного товариства "Універсал Банк" від 9 жовтня 2013 року господарського суду Київської областіта постановуКиївського апеляційного господарського суду від 9 квітня 2014 рокуу справі№911/2999/13 за позовомПублічного акціонерного товариства "Універсал Банк"до 1. Приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція"; 2. Відділу державної виконавчої служби Вишгородського районного управління юстиції Київської областіза участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: 1.Приватного підприємства "Фортуна Груп" 2.ОСОБА_8провизнання недійсними прилюдних торгів, за участю представників сторін:

від позивача: Чвалюка А.В.

від відповідача 1:

від відповідача 2: Полінський Б.А.

від третьої особи 1: Трикоз І.П.

від третьої особи 2:

ВСТАНОВИВ:

В липні 2013 року позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" та Відділу державної виконавчої служби Вишгородського районного управління юстиції Київської області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна - домоволодіння, до складу якого входять: житловий будинок - загальною площею 148,10 м2, гостьовий будинок - 216,70 м2, з надвірними господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка (кадастровий №3221886801:29:068:0227), загальною площею 0,1124 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що є власністю боржника - іпотекодавця ОСОБА_8, проведені 30 квітня 2013 року Приватним підприємством "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" та оформлені протоколом №1-068/13ВШ-і від 27 травня 2013 року.

Заявою про збільшення позовних вимог, поданою до суду 11.09.2013 року, позивач, крім вимоги про визнання недійсними прилюдних торгів, просив суд зобов'язати Приватне підприємство "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" оголосити прилюдні торги такими, що не відбулись у силу ст. 45 Закону України "Про іпотеку" (т.1, а.с.158).

Оскільки, дана вимога заявлена після початку розгляду справи по суті, судом першої інстанції обгрунтовано, в силу ст.22 ГПК України, не прийнято її до розгляду.

В обґрунтування позовних вимог позивачем було зазначено про те, що публічні торги з реалізації нерухомого майна, проведені 30 квітня 2013 року Приватним підприємством "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" та оформлені протоколом №1-068/13ВШ-і від 27 травня 2013 року відбулись з порушенням вимог чинного законодавства, що регулюють процедуру підготовки, проведення та оформлення результатів проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, з врахуванням вимог ст. ст. 45, 48, 49 Закону України "Про іпотеку".

Рішенням господарського суду Київської області від 9 жовтня 2013 року (суддя Заєць Д.Г.) в задоволені позовних вимог відмовлено повністю.

На підставі розпорядження Київського апеляційного господарського суду №911/2999/13 від 09.04.2014 року здійснений розгляд даної справи за апеляційною скаргою позивача в складі Головуючого судді Рєпіна Л.О., суддів Сулім В.В., Тищенко А.І. (т.2, а.с.10).

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.04.2014 року рішення місцевого господарського суду залишено без змін.

В касаційній скарзі скаржник просить скасувати вказані рішення місцевого господарського суду та постанову апеляційного господарського суду та прийняте нове рішення про задоволенні позовних вимог позивача, посилаючись на порушення судами попередніх судових інстанцій норм матеріального та процесуального права.

Перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, Вищий господарський суд України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судами попередніх судових інстанцій встановлено, що 7 жовтня 2011 року відділом державної виконавчої служби Вишгородського районного управління юстиції Київської області на підставі заяви стягувача було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП №29076601, в якій стягувачем зазначено позивача, а боржником - ОСОБА_8.

Крім того, зазначеною постановою накладено арешт не все майно, що належить ОСОБА_8 у межах суми звернення суми стягнення - 2 917 514, 40 грн.

1 квітня 2013 року між Відділом державної виконавчої служби Вишгородського РУЮ Київської області та Приватним підприємством "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" був укладений договір про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмет іпотеки).

Згідно пункту 2 зазначеного договору відділ доручає спеціалізованій організації реалізацію арештованого державним виконавцем нерухомого майна (предмета іпотеки), а спеціалізована організація здійснює його реалізацію на прилюдних торгах у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження". На прилюдні торги передається нерухоме майно (предмет іпотеки) арештоване при примусовому виконанні виконавчого документа: Виконавчий лист №2-1530 від 12 травня 2011 року, виданий Вишгородським районним судом Київської області.

Загальна сума стягнення становить 2 917 514,40 грн. Майно, що передане на реалізацію: домоволодіння, до складу якого входять: житловий будинок - загальною площею 148,10 м2, гостьовий будинок - 216,70 м2, з надвірними господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка (кадастровий №3221886801:29:068:0227), загальною площею 0,1124 га, за адресою: АДРЕСА_1, що є власністю боржника - іпотекодавця ОСОБА_8.

Листом від 5 квітня 2013 року за №1941 Приватне підприємство "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" повідомило позивача про те, що 30 квітня 2013 року о 1200 год. за адресою: Київська область, м. Вишгород, вул. Шолуденка, 6 в приміщенні ВДВС Вишгородського РУЮ відбудуться прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме: ЛОТ №1 домоволодіння, до складу якого входять: житловий будинок - загальною площею 148,10 м2, гостьовий будинок - 216,70 м2, з надвірними господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка (кадастровий №3221886801:29:068:0227), загальною площею 0,1124 га, за адресою: АДРЕСА_1, що є власністю боржника - іпотекодавця ОСОБА_8.

Як вбачається з протоколу присутності на торгах з реалізації арештованого нерухомого майна, що належить боржнику ОСОБА_8 від 30 квітня 2013 року для участі у торгах зареєструвались наступні учасники: Публічне акціонерне товариство "Універсал Банк", реєстраційний номер учасника - 1; ОСОБА_9, реєстраційний номер учасника - 2; Приватне підприємство "Фортуна Групп", реєстраційний номер учасника - 3.

На підставі укладеного договору про надання послуг по організації і проведенню аукціону з реалізації арештованого нерухомого майна, 30.04.2013 року було проведено аукціон (прилюдні торги) з реалізації арештованого нерухомого майна, що належить боржнику ОСОБА_8, про що був складений відповідний протокол про проведення прилюдних торгів з продажу майна №1-068/13/ВШ-і.

Стартова ціна лоту, а саме: домоволодіння, до складу якого входять: житловий будинок - загальною площею 148,10 м2, гостьовий будинок - 216,70 м2, з надвірними господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка (кадастровий №3221886801:29:068:0227), загальною площею 0,1124 га, за адресою: АДРЕСА_1 в зазначеному протоколі визначена у розмірі 683667,00 грн.