Постанова ВГСУ від 19.05.2015 року у справі №911/1047/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2015 року Справа № 911/1047/14

Вищий господарський суду України в складі колегії

суддів:Грейц К.В. - головуючого (доповідача), Бакуліної С.В., Сибіги О.М., розглянувши матеріали касаційної скарги Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана"на постановувід 24.03.2015Київського апеляційного господарського судуу справі Господарського суду Київської області № 911/1047/14за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Нива" до 1. Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива"провизнання договору інвестування від 24.09.2012 припиненим та визнання договору інвестування від 10.01.2014 недійсним,та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана"до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива"прозобов'язання вчинити дії,за участю представників: позивача - відповідача 1 - відповідача 2 - Чернюк О.О., Омельченко О.О. Хільчук О.О., Марчук В.Б. не з'явились

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Київської області від 11.04.2014 у справі №911/1047/14 (суддя Щоткін О.В.) відмовлено в задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива" (далі-позивач) до Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" (далі-відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" (далі-відповідач-2) про визнання припиненим договору інвестування від 24.09.2012, укладеного між позивачем та відповідачем-1, та визнання недійсним договору інвестування від 10.01.2014, укладеного між відповідачами. Зустрічні позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива" про зобов'язання вчинити дії задоволено частково. Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Нива" надати Приватному акціонерному товариству "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" земельні ділянки, загальною площею 1066,1123 га, які розташовані за межами населеного пункту на території Карабачинської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, та забезпечити вільний доступ до них з метою забезпечення здійснення інвестиційної діяльності відповідно до укладеного між ними договору інвестування від 24.09.2012. В задоволенні решти зустрічних позовних вимог відмовлено.

Київський апеляційний господарський суд, здійснюючи апеляційний перегляд в зв'язку зі скаргою позивача, постановою від 24.03.2015 (колегія суддів у складі головуючого судді Мальченка А.О., суддів Сухового В.Г., Жук Г.А.) рішення місцевого господарського суду у справі скасував, прийнявши нове рішення, яким визнано недійсним договір від 24.09.2012 та частково недійсним договір від 10.01.2014 щодо передачі земельних ділянок, розташованих за межами населеного пункту на території Карабачинської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, площею 200 га. Зобов'язано Приватне акціонерне товариство "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Нива" земельні ділянки загальною площею 1458 га ріллі, які розташовані за межами населеного пункту на території Карабачинської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, передані за актом приймання-передачі земельних ділянок до договору інвестування від 24.09.2012. В іншій частині первісного позову відмовлено. У задоволенні зустрічного позову відмовлено повністю.

Приватне акціонерне товариство "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" з постановою суду апеляційної інстанції не згодне, в поданій касаційній скарзі просить її скасувати, натомість рішення місцевого господарського суду залишити в силі, посилаючись на порушення апеляційним господарським судом норм матеріального та процесуального права, а саме: ст. ст. 7, 9 Закону України "Про інвестиційну діяльність", положень Закону України "Про оренду землі", ч.1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав", ст. 218 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 22, ст. ст. 33, 43, ч.3 ст. 101 Господарського процесуального кодексу України.

Зокрема, скаржник вважає безпідставним висновок суду апеляційної інстанції відносно того, що спірні договори є удаваними правочинами та насправді унормовують між сторонами відносини суборенди землі, у зв'язку з чим вказує на помилковість застосування судом у вирішенні спору приписів Закону України "Про оренду землі" та Закону України "Про державну реєстрацію речових прав". Крім того, скаржник також зазначає про порушення апеляційним господарським судом норм процесуального права внаслідок задоволення первісних позовних вимог, предмет та підстави яких повністю змінено на стадії апеляційного провадження.

Відзивів на касаційну скаргу позивач та відповідач-2 не надали.

Відповідач-2 не скористався своїм процесуальним правом на участь в судовому засіданні касаційної інстанції, про дату і час якого був належним чином повідомлений ухвалою Вищого господарського суду України від 28.04.2015.

Розпорядженням Секретаря другої судової палати Вищого господарського суду України від 18.05.2015 №03-05/762, у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Глос О.І. та перебуванням у відпустці судді Яценко О.В., для розгляду касаційної скарги у справі сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Грейц К.В., судді Бакуліна С.В., Сибіга О.М.

Заслухавши пояснення присутніх у відкритому судовому засіданні представників позивача та відовідача-1, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в постанові апеляційного та рішенні місцевого господарських судів, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судами попередніх інстанцій під час розгляду справи встановлено, що 24.09.2012 між Приватним акціонерним товариством "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" (інвестор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нива" (учасник) укладено договір інвестування, за умовами якого метою договору є:

1) інтенсифікація сільгосптоваровиробництва в регіоні (Брусилівський район Житомирської області);

2) підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться в орендному користуванні учасника;

3) збереження родючості земель сільськогосподарського призначення;

4) отримання інвестором на основі втілення власного інвестиційного проекту (програми) максимального прибутку на вкладені інвестиції;

5) інноваційна діяльність як впровадження нових прогресивних технологій в сільському господарстві;

6) забезпечення користування землею відповідно до цільового призначення - вирощування інвестором сільськогосподарських зернових культур (кукурудза, соя та ін.) на землях, що є об'єктом інвестиційної програми (розділ 1 договору); інвестор здійснює інвестиційну діяльність у відповідності до цільового використання земель сільськогосподарського призначення шляхом вкладення інвестицій власних, позичкових та/або залучених матеріальних та нематеріальних активів в землі сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Карабачинської сільської ради і належать учаснику на праві орендного користування згідно договорів оренди землі, зареєстрованих у відділі Держкомзему (та/або ДЗК) у Брусилівському районі Житомирської області; з дати укладання цього договору інвестор отримує право користування вказаними землями в повному обсязі за цим договором, в тому числі з метою сільськогосподарського товарного виробництва (п.2.1 договору); об'єкт інвестиційної програми - земельні ділянки загальною площею 1458 га ріллі, які розташовані за межами населеного пункту на території Карабачинської сільської ради Брусилівського району Житомирської області та належать учаснику на праві орендного користування згідно договорів, що зазначені в п.2.1 договору; земельні ділянки обліковуються сільською радою села Карабачин Брусилівського району Житомирської області (п.2.2 договору); інвестор зобов'язаний здійснювати інвестиційну діяльність, здійснюючи матеріальні вкладення в обсязі, самостійно визначеному інвестором, шляхом здійснення товарного сільськогосподарського виробництва на землях, що є об'єктом інвестиційної програми; додержуватись норм землекористування, що встановлені чинним законодавством України; не допускати водної та вітрової ерозії земель, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, висушування, ущільнення, забруднення відходами виробництва та інших процесів руйнування; використовувати щорічно в господарській діяльності загальний обсяг земель, що є об'єктом інвестиційної програми, для вирощування сільгоспкультур з урахуванням агрономічних технологій стосовно кожної окремої культури; своєчасно та в повному обсязі здійснювати виплати, що визначені п. 6. договору, в сумі, яка дорівнює 676485,00 гривень (п. п. 3.1 - 3.5 договору); учасник зобов'язується забезпечувати здійснення інвестиційної діяльності наданням інвестору права безперешкодного доступу до визначених договором земельних угідь, не втручатися в реалізацію інвестором інвестиційної програми; учасник зобов'язується не укладати з третіми особами угод, що стосуються права користування землею, що є об'єктом реалізації інвестором інвестиційної програми, протягом всього терміну дії договору (п. п. 4.1, 4.2 договору); учасник отримує від інвестора інвестиційні виплати в сумі, яка дорівнює 676485,00грн (п.6.1 договору); виплати сплачуються учаснику щомісячно рівними частинами в сумі, яка дорівнює 75165,00грн з січня по вересень 2013 року безготівковим переказом (п.6.2 договору); договір набуває чинності з дати його підписання сторонами та діє до 31 грудня 2013 року. Договір продовжує свою дію на тих же умовах на 2014 та 2015 роки при виконанні сторонами умов цього договору (п.11.5 договору).

24.09.2012 позивач передав, а відповідач-1 прийняв земельні ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 1458 га, які розташовані на території Карабачинської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, що підтверджується актом приймання-передачі земельних ділянок до договору інвестування від 24.09.2012.

10.01.2014 Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" (інвестор) та Приватним акціонерним товариством "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" (учасник) укладено договір інвестування, метою якого є:

1) інтенсифікація сільгосптоваровиробництва в регіонах (Житомирська та Київська області);

2) підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться в користуванні учасника, в тому числі на правах оренди;

3) відтворення і підтримка родючості земель сільськогосподарського призначення;

4) отримання інвестором на основі втілення власного довгострокового інвестиційного проекту (програми) максимального прибутку на вкладені інвестиції;

5) інноваційна діяльність як впровадження нових прогресивних технологій в сільгоспвиробництві регіону;

6) забезпечення користування землею відповідно до її цільового призначення - вирощування інвестором сільськогосподарських зернових культур (кукурудза, соя та ін.) на землях, що є об'єктом інвестиційної програми.