Постанова ВГСУ від 19.02.2014 року у справі №910/2617/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2014 року Справа № 910/2617/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді: суддів:Козир Т.П., Губенко Н.М., Іванової Л.Б. (доповідач),розглянувши касаційну скаргу Науково-виробничого колективного підприємства "МІТІС"на рішення та постанову Господарського суду міста Києва від 10.10.2013 Київського апеляційного господарського суду від 18.12.2013у справі№ 910/2617/13 Господарського суду міста Києваза позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех"доНауково-виробничого колективного підприємства "МІТІС"проспонукання до укладання договоруза участю представників сторін:

позивача: Кириченко А.Є., дов. від 19.08.2013 б/н

відповідача: Маліков С.В., дов. від 01.01.2014 №1

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом (з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 15.07.2013) до Науково-виробничого колективного підприємства "МІТІС", в якому просило вважати договір від 15.10.2012 відносин власника приміщення НВКП "МІТІС" та ОСББ "Політех" як управителя укладеним в редакції договору, запропонованій останнім.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 10.10.2013 у справі № 910/2617/13 (колегія суддів у складі: головуючого судді Івченка А.М., суддів Кирилюк Т.Ю., Спичака О.М) у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю; стягнуто з Науково-виробничого колективного підприємства "Мітіс" на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех" 1147,00 грн. судового збору.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.12.2013 у справі № 910/2617/13 (колегія суддів у складі: головуючого судді Суліма В.В., суддів Рєпіної Л.О., Тищенко А.І.) рішення Господарського суду міста Києва від 10.10.2013 у цій справі залишено без змін.

Не погоджуючись із рішення суду першої інстанції та постановою суду апеляційної інстанції, Науково-виробниче колективне підприємство "МІТІС" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить суд рішення Господарського суду міста Києва від 10.10.2013 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.12.2013 у цій справі скасувати та залишити позов без розгляду.

Обґрунтовуючи підстави звернення з касаційною скаргою до суду касаційної інстанції, скаржник посилається на порушення судами першої та апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права.

До Вищого господарського суду України надійшов відзив Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех" на касаційну скаргу, в якому позивач просить рішення Господарського суду міста Києва від 10.10.2013 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.12.2013 у справі № 910/2617/13 залишити без змін, а касаційну скаргу - без задоволення.

Сторони згідно з приписами статті 1114 Господарського процесуального кодексу України були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, та скористалися передбаченим законом правом на участь у перегляді справи в касаційній інстанції.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при ухваленні оскаржуваних судових актів, вважає касаційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та підтверджується матеріалами справи, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех" зареєстровано Солом'янською районною у місті Києві державною адміністрацією 30.03.2005. Діє позивач відповідно до статуту ОСББ "Політех", затвердженого установчими зборами 18.02.2005 (протокол № 1).

Відповідно до п. 1.1. Статуту об'єднання створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку № 145 по вул. Борщагівській в м. Києві відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Як визначено п. 2. Статуту метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно із п. 2.2 Статуту завданням та предметом діяльності об'єднання є:

- належне утримання будинку та прибудинкової території;

- забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об'єднання;

- забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання;

- здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

Судами з'ясовано, що 15.08.2005 відповідно до акту приймання-передачі з балансу на баланс відповідач передав, а позивач прийняв на баланс житловий будинок № 145 по вулиці Борщагівській в місті Києві.

Місцевим та апеляційним господарськими судами також встановлено, що позивач листами № 15/10/12 від 15.10.2012, № 12/11/12 від 12.11.2012, від № 17-06-2013 від 17.06.2013 звертався до відповідача з пропозицією укласти договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень на основі Типового договору.

Відповідач в свою чергу, запропонований проект договору не підписав, направивши свої заперечення листами № 184 від 02.11.2012, № 204 від 29.11.2012, № 92 від 08.07.2013.

Відмова відповідача від укладення договору від 15.10.2012 "відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя" зумовила звернення позивача із вказаним позовом до суду.

В ході розгляду справи у суді першої інстанцій, 15.07.2013 позивач подав заяву про зміну предмету позову, яка була прийнята місцевим господарським судом, відповідно до якої позивач просив вважати договір від 15.10.2012 відносин власника приміщення НВКП "МІТІС" та ОСББ "Політех", як управителя, укладеним в редакції договору, запропонованій позивачем.

Також судом першої інстанції з'ясовано, що 09.08.2013 відповідач уклав з фізичною особою Юрчуком Володимиром Петровичем договір купівлі-продажу, квартири № 11, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 145. Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П. 09.08.2013 та зареєстровано в реєстрі за № 7814.