ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2014 року Справа № 914/4190/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :
головуючого суддіМалетича М.М.,суддів:Круглікової К.С. (доповідач), Мамонтової О.М.розглянувши касаційну скаргу Приватного підприємства виробничо-комерційної фірми "Папірус-М"на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 03.07.2014 рокуу справі№ 914/4190/13 господарського суду Львівської областіза позовом1. Приватного підприємства виробничо-комерційної фірми "Папірус-М"до1. Відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району м. Львова 2. Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Львівська міська радаза участюПрокуратури міста Львовапровизнання права власності на нежитлові приміщення, визнання незаконним та скасування розпорядження Личаківської районної адміністрації, скасування свідоцтва про право власності, скасування реєстрації права комунальної власності за участю представників сторін:
прокуратури: Гудименко Ю.В.,
позивача:не з'явився,
відповідача 1: не з'явився,
відповідача 2: не з'явився,
третьої особи: не з'явився,
ВСТАНОВИВ:
Приватне підприємство виробничо-комерційної фірми "Папірус-М" звернулось до господарського суду Львівської області з позовною заявою до Відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району м. Львова про спонукання до вчинення дій. До початку розгляду справи по суті позивач подав заяву про зміну предмета позову, згідно з якою позовні вимоги сформулював наступним чином: визнати право власності на нежитлові приміщення, площею 104, 6 м.кв., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 і позначені на поверховому плані ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 10.02.2011 року під індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6; визнати незаконним та скасувати Розпорядження Личаківської райадміністрації № 306 від 06.03.2006 року "Про оформлення права власності на нежитлову будівлю на АДРЕСА_1"; скасувати Свідоцтво від 06.03.2006 року № ЛР0520 про право власності; скасувати реєстрацію права комунальної власності за територіальною громадою м. Львова від 23.03.2006 року нежитлових приміщень, площею 104, 6 м.кв., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Рішенням господарського суду Львівської області від 20.02.2014 року у справі № 914/4190/13 позов задоволено повністю; визнано за Приватним підприємством виробничо-комерційної фірми "Папірус-М" право власності на нежитлові приміщення, площею 104, 6 м.кв., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, і позначені на поверховому плані ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 10.02.2011 року під індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6; визнано незаконним та скасовано Розпорядження Личаківської районної адміністрації № 306 від 06.03.2006 року "Про оформлення права власності на нежитлову будівлю на АДРЕСА_1"; скасовано свідоцтво від 06.03.2006 року № ЛР0520 про право власності на нежитлову будівлю, видане на підставі Розпорядження Личаківської районної адміністрації № 306 від 06.03.2006 року "Про оформлення права власності на нежитлову будівлю на АДРЕСА_1"; скасовано реєстрацію права комунальної власності за територіальною громадою м. Львова від 23.03.2006 року (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.03.2006 року, номер витягу 10188746) нежитлових приміщень, площею 104, 6 м. кв., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 03.07.2014 року рішення господарського суду Львівської області від 20.02.2014 року у справі № 914/4190/13 скасовано, відмовлено в задоволенні позову в частині: визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення, площею 104, 6 м.кв., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, і позначені на поверховому плані ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 10.02.2011 року під індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6; скасування свідоцтва від 06.03.2006 року № ЛР0520 про право власності на нежитлову будівлю, виданого на підставі розпорядження Личаківської районної адміністрації № 306 від 06.03.2006 року; скасування реєстрації права комунальної власності спірних нежитлових приміщень за територіальною громадою м. Львова. В частині визнання незаконним та скасування розпорядження Личаківської районної адміністрації № 306 від 06.03.2006 року "Про оформлення права власності на нежитлову будівлю на АДРЕСА_1" - позов залишено без розгляду. Стягнуто з Приватного підприємства виробничо-комерційної фірми "Папірус-М" на користь Львівської міської ради 2740,50 грн. судового збору за подання апеляційної скарги на рішення суду.
Не погоджуючись з прийнятою постановою, Приватне підприємство виробничо-комерційна фірма "Папірус-М" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права, просить постанову Львівського апеляційного господарського суду від 03.07.2014 року скасувати в частині відмови в задоволенні позову щодо визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення, площею 104, 6 м.кв., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, і позначені на поверховому плані ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 10.02.2011 року під індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6; в частині скасування свідоцтва від 06.03.2006 року № ЛР0520 про право власності на нежитлову будівлю, виданого на підставі розпорядження Личаківської районної адміністрації № 306 від 06.03.2006 року; в частині скасування реєстрації права комунальної власності спірних нежитлових приміщень за територіальною громадою м. Львова. В цій частині просить справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції. В іншій частині просить постанову залишити без змін.
Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального та процесуального права при ухваленні зазначених судових рішень, вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
Як встановлено судами попередніх інстанцій, 12 жовтня 2012 року на зборах власників Приватного підприємства виробничо-комерційної фірми "Папірус-М" та фізичної особи ОСОБА_5 було прийнято рішення про створення нової юридичної особи - Приватного підприємства "Фірма Захід 3000" та про визначення протягом 10 днів із розміром та складом статутного фонду даного підприємства, зокрема частками кожного із засновників. Даною особою було подано позивачу пропозицію про внесення до статутного фонду суми коштів у розмірі 300 тис. грн. У свою чергу позивачем було скеровано на адресу фізичної особи ОСОБА_5 листа (копія знаходиться в матеріалах справи), в якому було зазначено, що позивач вносить до статутного фонду новоствореного підприємства майно, а саме нежитлові приміщення на АДРЕСА_1, площею 104, 6 м.кв.
На наступних зборах засновників Приватного підприємства "Фірма Захід 3000" ОСОБА_5 відмовилась погодити вищевказаний майновий внесок позивача, аргументуючи це тим, що з наданих позивачем документів не вбачається реєстрації за позивачем права власності на дані приміщення, оскільки позивачем не було пред'явлено витяг про реєстрацію права власності.
З метою проведення реєстрації права власності позивач звернувся до відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району, котрий відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради від 05.04.13 № 198 здійснює повноваження по приватизації на території Галицького, Личаківського та Сихівського районів, з листами про отримання свідоцтва про право власності на вказані приміщення, долучивши до листів повний пакет необхідних документів, котрі є підставою для оформлення права власності та видачі свідоцтва. Зокрема відповідачу-1 було надано оригінал рішення господарського суду Львівської області від 25.08.2011 року у справі № 5015/3969/11, яким встановлено факт набуття позивачем спірного нерухомого майна; технічну документацію; інші документи.
Відділом приватизації заявнику було відмовлено на тій підставі, що відділом приватизації державного житлового фонду на виконання розпорядження № 306 від 06.03.06 року Личаківської районної адміністрації було оформлено свідоцтво про право комунальної власності територіальної громади м. Львова в цілому на нежитлову будівлю площею 104,6 м. кв. на АДРЕСА_1 та здійснено державну реєстрацію права комунальної власності і на даний час така реєстрація не скасована.
З наявного в матеріалах справи рішення господарського суду Львівської області від 25.08.2011 року у справі № 5015/3969/11 за позовом ТОВ "Зіронька" до ПП ВКФ "Папірус-М" про усунення перешкод у користуванні майном та зустрічним позовом ПП ВКФ "Папірус-М" до ТОВ "Зіронька" та Личаківської райадміністрації про визнання права власності та скасування розпорядження і свідоцтва на спірну будівлю в задоволенні первісного позову відмовлено, а зустрічний залишено без розгляду.
Попередніми судовими інстанціями встановлено, що представництвом Фонду державного майна України у м. Львові було видано свідоцтво про реєстрацію товариства покупців членів трудового колективу магазину № 692 структурного підрозділу державного підприємства торгівлі "Зіронька" 09.11.95 року, реєстраційний номер 25 З-Т.
На підставі договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу №9Ц від 09.02.1996 року, продавець зобов'язався передати у власність покупця об'єкт продажу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (без врахування вартості будівлі).
21.03.2001 року між ТОВ "Зіронька", яке є правонаступником товариства покупців членів трудового колективу магазину №692 структурного підрозділу державного підприємства торгівлі "Зіронька", та приватним підприємством ВКФ "Папірус" було укладено договір купівлі-продажу, за яким продавець продав, а покупець придбав нежитлове приміщення, площею 104,6 м. кв. за адресою АДРЕСА_1. Актом прийому передачі від 21.03.2001 року зазначене приміщення було передано покупцю в цілому.
Право власності на спірне приміщення територіальної громади м. Львова підтверджено Витягом про реєстрацію права власності від 23.03.2006 року, номер витягу 10188746 Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" .
Вважаючи, що дії Відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району м. Львова та Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради із оформлення та реєстрації права власності на спірне майно за територіальною громадою м. Львова порушують його права, позивач звернувся до суду з цим позовом.
Задовольняючи позовні вимоги, місцевий господарський суд виходив з обставин, встановлених у рішенні господарського суду Львівської області від 25.08.2011 року у справі № 5015/3969/11, зокрема: між ТОВ "Зіронька" та ПП ВКФ "Папірус" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, за яким позивач придбав нежитлове приміщення, площею 104,6 м. кв. за адресою АДРЕСА_1; актом прийому-передачі від 21.03.2001 року зазначене приміщення було передано покупцю в цілому; державна реєстрація приміщення не була здійснена позивачем; наявні в матеріалах справи документи свідчать про державну реєстрацію приміщення за територіальною громадою м. Львова, яку суд вважає безпідставною, оскільки вона здійснена без наявності правовстановлюючих документів, перелік яких зазначений у Тимчасовому положенні про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно; щодо розпорядження Личаківської райадміністрації № 306 від 06.03.2006 року та свідоцтва від 06.03.2006 року № ЛР0520 про право власності, то факт їх видачі з порушенням порядку, встановленого законодавством, підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Скасовуючи рішення суду першої інстанції та відмовляючи у задоволенні позовних вимог в частині визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення, скасування свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю, скасування реєстрації права комунальної власності спірних нежитлових приміщень за територіальною громадою м. Львова, суд апеляційної інстанції зазначив, що оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Зіронька" не набуло права власності на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1, то воно і не могло її продати, а Приватне підприємство виробничо-комерційної фірми "Папірус-М", відповідно, купити її. А тому, оскільки позивач не набув права власності на спірне нерухоме майно, то позовні вимоги є безпідставними.
Колегія суддів погоджується з таким висновком апеляційного господарського суду з огляду на таке.
Сервіси для юристів