Постанова ВГСУ від 18.11.2014 року у справі №910/21198/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2014 року Справа № 910/21198/13 Вищий господарський суд України в складі колегії суддів:

Овечкіна В.Е. - головуючого, Корнілової Ж.О. - доповідача, Чернова Є.В.,розглянувши касаційну скаргу Державного підприємства "Завод 410 ЦА"на постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.09.2014 у справі за позовом№ 910/21198/13 Господарського суду міста Києва Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс"доРегіонального відділення Фонду державного майна України в місті Києві,треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на сторонівідповідача: за участю1. Державне підприємство "Завод 410 Цивільної Авіації", 2. Міністерство промислової політики України, Київської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері,провизнання права користування та продовження дії договору, за участю представників сторінвід Київської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Яговдік С.М. (посвідчення № 029909),від позивача:не з'явились,від відповідача:Гармашов Б.С. (довіреність № 08 від 03.03.2014),від третьої особи 1:Демський А.Л. (довіреність № 48-4332 від 27.12.2013),від третьої особи 2:не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" у листопаді 2013 року звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України в місті Києві про визнання права користування позивача нежитловими приміщеннями, загальною площею 506,10 кв. м., що розміщені на 1-ому та 2-ому поверхах будівлі корпусу турбогвинтових літаків, за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 94, які перебувають на балансі Державного підприємства "Завод 410 Цивільної Авіації" до 30.09.2014 на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4476 від 30.09.2009; про визнання продовженим (пролонгованим) договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4476 від 30.09.2009, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України в місті Києві на новий строк.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що в результаті не отримання від Регіонального відділення Фонду державного майна України у місті Києві заяви про припинення або зміну дії договору оренди № 4476 від 30.09.2009 після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, відповідно до статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статті 764 Цивільного кодексу України та вимог пункту 10.4. договору, договір оренди № 4476 від 30.09.2009 вважається продовженим на той самий термін і та тих самих умовах, тобто позивач вважає, що має право користуватись об'єктами нерухомого майна, що належать до державної власності до 30.09.2014 включно.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.04.2014 у справі № 910/21198/13 (суддя Привалова А.І.) позовні вимоги задоволено повністю. Визнано право користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" нежитловими приміщеннями, загальною площею 506,10 кв. м, що розміщені на 1-ому та 2-ому поверхах будівлі корпусу турбогвинтових літаків, за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 94, які перебувають на балансі Державного підприємства "Завод 410 Цивільної Авіації" до 30.09.2014 на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4476 від 30.09.2009. Визнано продовженим (пролонгованим) договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4476 від 30.09.2009, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України в місті Києві на новий строк. Стягнуто з Регіонального відділення Фонду державного майна України в місті Києві на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" 2294,00 грн. судового збору.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.09.2014 у справі № 910/21198/13 (колегія суддів: Власов Ю.Л.- головуючий, Самсін Р.І., Хрипун О.О.) рішення Господарського суду міста Києва від 03.04.2014 у справі № 910/21198/13 скасовано щодо задоволення позовної вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" про визнання продовженим (пролонгованим) договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4476 від 30.09.2009 на новий строк. Стягнуто з Регіонального відділення Фонду державного майна України в місті Києві 1147,00 грн. судового збору. Відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" у задоволенні позовної вимоги про визнання продовженим (пролонгованим) договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4476 від 30.09.2009 на новий строк. В іншій частині рішення Господарського суду міста Києва від 03.04.2014 у справі № 910/21198/13 залишено без змін. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорс" на користь Державного підприємства "Завод 410 Цивільної Авіації" 609,00 грн. судового збору за розгляд апеляційної скарги.

Не погоджуючись з постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.09.2014 у справі № 910/21198/13 Державне підприємство "Завод 410 Цивільної Авіації" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 03.04.2014 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.09.2014 у справі № 910/21198/13, і прийняти нове рішення про відмову в позові.

Касаційна скарга обґрунтована неправильним застосуванням та порушенням норм матеріального та процесуального права судом першої та апеляційної інстанції.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 30.10.2014 касаційну скаргу Державного підприємства "Завод 410 Цивільної Авіації" прийнято та призначено до розгляду на 18.11.2014.

Заслухавши суддю-доповідача Корнілову Ж.О., обговоривши доводи касаційної скарги, заслухавши прокурора, представників відповідача, третьої особи 1, перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом першої та апеляційної інстанцій встановлено, що між позивачем та відповідачем 30.09.2009 укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4476, за умовами якого відповідачем передано, а позивачем прийнято в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення, загальною площею 506,10 кв. м., розміщені на 1 та 2 поверхах будівлі корпусу турбогвинтових літаків, за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 94, що перебуває на балансі третьої особи 1, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.03.2009 і становить 1942980,00 грн.

Згідно з пунктом 1.2 договору, майно передається в оренду з метою розміщення авіаційного тренажеру.

Відповідно до пункту 2.2 договору, передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у позивача права власності на майно. Власником майна залишається держава, а позивач користується ним протягом строку оренди

Згідно з пунктом 10.1 договору, договір укладено строком на 1 рік, що діє з 30.09.2009 до 30.09.2010 включно.

Відповідно до пункту 10.4 договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.

Згідно з пунктом 10.6.1 договору, чинність цього договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його укладено.

Між позивачем та відповідачем 30.09.2009 підписано акт приймання-передачі орендованого майна за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 94, відповідно до якого відповідач передано, а позивачем прийнято в строкове платне користування майно - частини нежитлових приміщень, загальною площею 506,1 кв. м. на 1-му та 2-мі поверхах корпусу турбогвинтових літаків що перебуває на балансі третьої особи 1.

Між позивачем та відповідачем 24.10.2011 укладено договір № 4476/01 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна № 4476 від 30.09.2009, згідно з пунктом 2 якого, сторонами погоджено продовжити дію договору оренди № 4476 від 30.09.2009 на 365 днів, з 30.09.2011 до 30.09.2012 включно.

Між позивачем та відповідачем 01.11.2012 укладено договір №4476/02 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна № 4476 від 30.09.2009, згідно з пунктом 1 якого сторонами погоджено продовжити дію договору оренди на 1 рік, з 30.09.2012 до 30.09.2013 включно.

Третя особа 1 06.03.2013 звернулась до третьої особи 2 та Агентства держмайна України з листом № 48-752 про підготовлення та направлення на адресу відповідача письмового попередження про намір третьої особи 1 після закінчення терміну дії договору оренди № 4476 від 30.09.2009 використовувати передане позивачеві державне майно, для власних потреб.

Листом № 10/2-3-561 від 09.04.2013 Державного агентства України з управління державними корпоративними правами та майном (Агентство держмайна України) повідомлено позивача, що після закінчення дії договору оренди № 4476 від 30.09.2009, орендоване майно буде використовуватись третьою особою 1, для власних потреб.

На адресу позивача 18.05.2013 направлено лист, до якого додано копію листа Державного агентства України з управління державними корпоративними правами та майном № 10/2-03-561 від 09.04.2013.

На адресу позивача 01.07.2013 надіслано лист № 30-06/7204 відповідача про неможливість продовження дії договору оренди № 4476 від 30.09.2009 (після 30.09.2013) на наступний строк, у зв'язку з відповідним зверненням власника - уповноваженого органу управління державним майном, яке було підготовлене за зверненням балансоутримувача

На адресу відповідача 23.07.2013 надіслано лист позивача про надання дозволу на продовження терміну дії договору оренди № 4476 на новий більш тривалий термін.

На адресу позивача та третьої особи 1 30.07.2013 направлено лист відповідача про припинення дії договору оренди № 4476 від 30.09.2009 після його закінчення, в якому зазначено, що у зв'язку із закінченням 30.09.2013 терміну дії договору оренди № 4476 від 30.09.2009, враховуючи лист Державного агентства України з управління корпоративними правами та майном № 10/2-3-561 від 09.04.2013 щодо заперечень у продовженні договору оренди; та необхідністю використання зазначеного державного нерухомого майна для власних потреб, листом № 30-06/7204 від 01.07.2013 регіонального відділення повідомлено позивача та третю особу 1 про неможливість продовження договору оренди на наступний термін, тому відповідач вдруге повідомляв у своєму листі про неможливість продовження дії договору.

Державним агентством України з управління корпоративними правами та майном 06.09.2013 направлено лист на адресу позивача та відповідача про намір третьої особи використовувати вказане приміщення після закінчення дії договору оренди № 4476 (з 30.03.2013), для власних потреб.