ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 червня 2015 року Справа № 917/2196/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Полянського А.Г.,
суддів Прокопанич Г.К., Шаргала В.І.,
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився
відповідача: Овчаренка В.Ю. дов. б/н від 19.01.15
розглянувши касаційні скарги Приватного сільськогосподарського підприємства "Дружба" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Василівська"
на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 01.04.2015
у справі №917/2196/14 Господарського суду Полтавської області
за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Дружба"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Василівська"
про стягнення 710 529,70 грн.,
Керуючись статтями 85, 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,
ВСТАНОВИВ:
Приватне сільськогосподарське підприємство "Дружба" звернулось до Господарського суду Полтавської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Василівська" про стягнення 710529,70 грн. збитків, завданих відповідачем внаслідок незаконного використання земельних ділянок, які були орендовані позивачем за відповідним договором оренди.
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 23.12.2014 (суддя Кульбако М.М.), залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 01.04.2015 (судді: Бондаренко В.П., Россолов В.В., Тихий П.В.), у задоволенні позову було відмовлено.
При цьому, відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції керувався тим, що оскільки договір оренди земельної ділянки, на який послався позивач в обґрунтування своїх вимог, не зареєстрований, то у нього не виникло право користування земельною ділянкою, тому відповідач, в такому випадку, не порушив право позивача на земельну ділянку, а відтак, підстави для відшкодування збитків відсутні.
Відмовляючи в задоволенні позову, суд апеляційної інстанції відзначив, що названий договір оренди земельної ділянки за своєю правовою природою є договором оренди земельної частки (паю), тому має реєструватись в порядку, встановленому постановою КМУ від 24.01.2000 №119. В даному випадку такий порядок був дотриманий, про що позивачем подані відповідні докази. Факт зайняття відповідачем земельної ділянки позивача в період дії договору оренди останнього підтверджується відповідними доказами (відповідач здійснював оранку на земельній ділянці позивача), проте позивачем не доведено обґрунтованість розрахунку розміру заявлених до стягнення збитків.
Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням та постановою, Приватне сільськогосподарське підприємство "Дружба" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема ст. 33 Закону України "Про оренду землі", просить їх скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позову. В обґрунтування вимог касаційної скарги заявник відзначає, що він і на сьогоднішній день є законним користувачем спірної земельної ділянки, оскільки орендодавець не надіслав йому відповідного листа - повідомлення про заперечення на продовження договору оренди, тому договір вважається продовженим на той самий строк і позивач має право на відшкодування збитків, розмір яких визначений позивачем згідно з вимогами законодавства.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Василівська" також звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою на вищезазначену постанову, в якій посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, просить виключити з мотивувальної частини оскарженої постанови доводи щодо факту зайняття відповідачем земельної ділянки позивача в період дії договору оренди останнього, оскільки на думку скаржника, дана обставина не підтверджена належними доказами.
Разом з тим, Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Василівська" (надалі ТОВ АФ "Василівська") подано відзив на касаційну скаргу Приватного сільськогосподарське підприємство "Дружба", в якому він заперечує доводи останнього та погоджується з висновком суду щодо недоведеності розрахунку розміру збитків.
Розглянувши касаційні скарги, перевіривши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційні скарги не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Господарськими судами встановлено:
Розпорядженням Голови Семенівської районної державної адміністрації №692 від 24.11.2010 Приватному сільськогосподарському підприємству "Дружба" надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування на умовах оренди земельною ділянкою загальною площею 30,65 га ріллі із не витребуваних земельних часток (паїв) на території Устимівської сільської ради за межами села Устимівка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та надано ПСП "Дружба" земельну ділянку загальною площею 30,65 га ріллі із не витребуваних земельних часток (паїв) на території Устимівської сільської ради за межами села Устимівка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 1 рік.
28.12.2012 між Семенівською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством (надалі ПСП) "Дружба" (Орендар) було підписано Договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 30,65 гектарів ріллі не витребуваних земельних часток (паїв), яка знаходиться на території Устимівської сільської ради за межами сіл, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
В п. 8 Договору сторони узгодили, що договір укладено строком на 1 рік. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово попередити орендодавця про намір продовжити його дію.
Також в договорі сторони погодили розмір орендної плати, порядок її обчислення, строки сплати, умови перегляду розміру орендної плати, умови і строки передачі земельної ділянки, умови її використання та повернення, відповідальність сторін, а також інші умови. Сторонами також підписано Акт прийому-передачі земельної ділянки та Акт встановлення меж земельної ділянки в натурі.
Сервіси для юристів