ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2015 року Справа № 910/15985/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Плюшка І.А. - головуючого,
Татькова В.І.,
Шевчук С.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну
скаргу Приватного підприємства "Метрополіс Кафе"
на рішення господарського суду міста Києва від 27 серпня 2014 року
та на постанову Київського апеляційного господарського суду від 26 листопада 2014 року
у справі № 910/15985/14
господарського суду міста Києва
за позовом Приватного підприємства "Метрополіс Кафе"
до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк "
про визнання неправомірними дій щодо вчинення перешкод у користуванні орендованим майном
за участю представників
позивача - не з'явився
відповідача - Ковалевський Є.В.
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду міста Києва від 27 серпня 2014 року (суддя Любченко М.О.) залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 26 листопада 2014 року (судді Ропій Л.М., Рябуха В.І., Калатай Н.Ф.) у справі № 910/15985/14 відмовлено повністю у задоволенні позовних вимог позивача до відповідача.
Судові акти мотивовано тим, що визначений позивачем спосіб захисту порушеного права, у вигляді визнання неправомірними дій щодо вчинення перешкод у користуванні орендованим майном, переліку, зазначеному ст.16 ЦК України, ст.20 ГК України, не відповідає; одночасно позивачем не наведено, а судом не встановлено інших положень законодавства або умов договору, що передбачили б такий спосіб захисту порушеного права, як визнання неправомірними дій щодо вчинення перешкод у користуванні орендованим майном.
Не погоджуючись з вищезазначеними рішенням та постановою Приватне підприємство "Метрополіс Кафе" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою в якій просить рішення господарського суду міста Києва від 27 серпня 2014 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 26 листопада 2014 року скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги позивача у повному обсязі, а саме визнати неправомірними дій Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" щодо вчинення перешкод у користуванні Приватному підприємству "Метрополіс Кафе" орендованим майном загальною площею 259 кв.м, яке розташоване на першому поверсі бізнес-центру за адресою: м. Київ, вул. Миколи Амосова, 12, оф.1-В.
В обґрунтування зазначених вимог заявник касаційної скарги посилається на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права.
Колегія суддів, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування господарськими судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права, вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що 01 липня 2013 року між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення № 12/06/13, згідно із преамбулою та п.4 якого відповідач є орендодавцем, а позивач - орендарем; приміщенням, що орендується є нежитлове приміщення площею 259,00 кв. м. на 1 поверсі, офіс 1-В; відповідач передає позивачу приміщення для розташування кафе з надання послуг із забезпечення готовими стравами та напоями.
Зазначене приміщення, відповідно до договору № 12/06/13, відповідачем передано позивачу за актом прийняття-передачі приміщення в оренду від 01 липня 2013 року.
У процесі виконання договору № 12/06/13 між сторонами здійснювалось листування.
Позивач повідомляв відповідачу: у листі від 16 квітня 2014 року № 32 про неможливість погодитись із умовами запропонованої відповідачем додаткової угоди; у листі від 15 травня 2014 року № 54 - про розгляд питання щодо дотримання чинних умов договору, а саме - фіксованої суми орендної плати; від 20 травня 2014 року № 35 - про надання реквізитів осіб, які мають відповідні повноваження та кваліфікацію для ведення переговорів щодо вирішення спірних питань, пов'язаних з орендою приміщення позивачем мирним шляхом, забезпечення схоронності майна орендаря, загальною вартістю близько 2000000,00 грн., яке знаходиться у орендованому приміщенні.
Сервіси для юристів