Головна Сервіси для юристів База рішень" Протокол " Постанова ВГСУ від 18.01.2017 року у справі №921/225/16-г/13

Постанова ВГСУ від 18.01.2017 року у справі №921/225/16-г/13

03.02.2017
Автор:
Переглядів : 335

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2017 року Справа № 921/225/16-г/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді суддіДанилової М.В. Сибіги О.М., Швеця В.О.за участю представників позивачаОСОБА_4 ОСОБА_5 відповідачаМірошник В.О. дов. від 22.09.2015розглянувши матеріали касаційної скаргиФізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 03.10.2016 у справі№ 921/225/16-г/13 господарського суду Тернопільської області за позовомФізичної особи-підприємця ОСОБА_4 доТернопільської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно та визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_4 звернулась до господарського суду Тернопільської області з позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно та визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 13.06.2016 (суддя Стопник С.Г.) позовні вимоги задоволено частково.

Визнано за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно - об'єкт торгівельно-побутового призначення, загальною площею 34 кв.м. за адресою АДРЕСА_1).

В частині вимоги про визнання договору оренди земельної ділянки від 31.07.2009, укладеного між Тернопільською міською радою та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 поновленим на підставі укладеної додаткової угоди від 02.02.2014, яка зареєстрована в "Книзі реєстрації додатків до договорів оренди землі" 05.03.2014 за №2399 - провадження у справі припинено.

Рішення суду в частині визнання права власності мотивоване тим, що об'єкт торгівельно-побутового призначення, право власності на який просить визнати позивач, має улаштований залізобетонний фундамент, про що вказано у технічному паспорті на громадський будинок, виготовленому 24.11.2010 ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації", який свідчить про те, що він не є тимчасовою спорудою. Відтак, посилаючись на статті 328, 331 Цивільного кодексу України, суд визнав право власності на наведений вище об'єкт за позивачем. Щодо припинення провадження у справі, суд посилаючись на пункт 2 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, зважаючи на прийняття 25.03.2016 господарським судом Тернопільської області рішення у справі №921/102/15-г/7, прийнятого за результатами розгляду позовної заяви ФОП ОСОБА_4, зокрема з аналогічною вимогою.

За апеляційною скаргою Тернопільської міської ради судове рішення переглянуте в апеляційному порядку і постановою Львівського апеляційного господарського суду від 03.10.2016 (головуючий суддя Якімець Г.Г., судді Бойко С.М., Бонк Т.Б.) скасоване в частині задоволення позовних вимог про визнання за ФОП ОСОБА_4 права власності на нерухоме майно - об'єкт торгівельно-побутового призначення загальною площею 34 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1). Прийнято в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позову про визнання за ФОП ОСОБА_4 права власності на нерухоме майно - об'єкт торгівельно-побутового призначення загальною площею 34 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 - відмовлено. В решті рішення господарського суду Тернопільської області від 13.06.2016 залишене без змін.

Не погоджуючись із прийнятою постановою Фізична особа - підприємець ОСОБА_4 звернулася до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Львівського апеляційного господарського суду від 03.10.2016, а рішення господарського суду Тернопільської області від 13.06.2016 залишити в силі, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, зокрема, статей 15, 16, 328, 331 Цивільного кодексу України. Також заявник зазначає, що колегія суддів апеляційного суду дійшла помилкового висновку про те, що спірний об'єкт побудовано в межах червоних ліній і на цій підставі прийняла постанову всупереч вимогам статей 32, 33 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.11.2016 справа повинна розглядатись у складі колегії суддів: головуючий суддя - Поляк О.І., судді Яценко О.В., Бакуліна С.В.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.12.2016 у зв'язку з відпусткою судді Поляк О.І., справа повинна розглядатись у складі колегії суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Сибіга О.М., Швець В.О.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 19.12.2016 касаційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду у вищевказаному складі.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення присутніх у судовому засіданні касаційної інстанції 18.01.2017 представників сторін, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій рішенням Тернопільської міської ради №4/9/143 від 12.12.2003 Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_4 надано дозвіл на підготовку матеріалів попереднього погодження місця розташування зупинки громадського транспорту АДРЕСА_1 об'єктом торгівельно-побутового призначення на земельній ділянці площею до 250 кв.м. з наданням земельної ділянки в оренду терміном на п'ять років.

Рішенням Тернопільської міської ради №5/26/81 від 30.04.2009 Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_4 було затверджено проект землеустрою щодо виділення земельної ділянки площею 0,0250 га, в тому числі за рахунок земель житлової та громадської забудови площею 0,0114 га за рахунок земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення площею 0,0136 га, для будівництва та обслуговування зупинки громадського транспорту АДРЕСА_1

Згідно пункту 4 вказаного рішення міська рада вирішила надати в оренду терміном на п'ять років СПД ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0250 га для будівництва та обслуговування зупинки громадського транспорту АДРЕСА_1

В подальшому 31.07.2009 між Тернопільською міською радою (орендодавець) та СПД ОСОБА_4 (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до пунктів 1, 2 якого орендодавець, на підставі рішення Тернопільської міської ради №5/26/81 від 30.04.2009 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, загальною площею 250,00 кв.м., в тому числі: 250,00 кв.м. землі змішаного використання, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір укладено терміном на п'ять років, а саме: з 30.04.2009 по 30.04.2014. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.8 Договору).

Договір оренди землі від 31.07.2009 зареєстровано в Книзі записів засвідчення факту реєстрації 19.11.2009 за №3759 та у Тернопільській регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.02.2010 за №041066100029.

Додатковою угодою від 02.02.2014, зареєстрованою в Книзі реєстрації додатків до договорів оренди землі 05.03.2014 за №2399, сторони погодили внести зміни до договору оренди землі щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2014 та розміру орендної плати, виклавши пункти 5 та 9 договору в новій редакції.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що 24.11.2010 Товариством з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної інвентаризації" виготовлено Технічний паспорт на громадський будинок торгівельно-побутового призначення по АДРЕСА_1

Актом готовності об'єкта до експлуатації №588 від 22.02.2011 підтверджено готовність до експлуатації закінченого будівництвом об'єкта - зупинки громадського транспорту АДРЕСА_1 з об'єктом торгівельно-побутового призначення по АДРЕСА_1 в м. Тернополі.

На підставі вказаного акта готовності об'єкта до експлуатації, Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 03.03.2011 видано Сертифікат відповідності №ТП 000553, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкта - зупинки громадського транспорту "АДРЕСА_1" з об'єктом торгівельно-побутового призначення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Тернополі, проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджено його готовність до експлуатації.

Судами попередніх інстанцій також було встановлено, що 31.03.2014 позивач звернувся до відділу Тернопільської міської ради "Єдиний дозвільний центр" з заявою про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,025 га для обслуговування зупинки громадського транспорту з об'єктом торгівельно-побутового призначення за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №1185 від 19.11.2014 вирішено Управлінням житлово-комунального господарства, благоустрою та екології, містобудування, архітектури та кадастру, відділу земельних ресурсів організувати і провести роботи по демонтажу тимчасових споруд, які влаштовані без документів, що посвідчують право користування землею. У додатку до рішення (Перелік об'єктів, які підлягають демонтажу) серед інших зазначено ФОП ОСОБА_4, об'єкт: тимчасова споруда "Христя", розташована по АДРЕСА_1

Рішенням Тернопільської міської ради №6/53/152 від 28.11.2014 відмовлено ФОП ОСОБА_4 в наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0250 га для обслуговування зупинки громадського транспорту АДРЕСА_1 з об'єктом торгівельно-побутового призначення, а також вирішено припинити право користування зазначеною земельною ділянкою та зобов'язано ФОП ОСОБА_4 в двадцятиденний термін з дня прийняття рішення повернути вказану земельну ділянку.

Також судами встановлено, що з проектом додаткової угоди про поновлення договору оренди землі у визначений законодавством строк до закінчення терміну дії договору ФОП ОСОБА_4 до Тернопільської міської ради не зверталася.

Юридичні застереження

Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.

Повний текст