Постанова ВГСУ від 17.11.2016 року у справі №910/30224/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2016 року Справа № 910/30224/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючий, суддяЯценко О.В.,суддіБакуліна С.В., Ходаківська І.П.розглянувши матеріали касаційних скаргФонду державного майна України та Приватного акціонерного товариства "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 19.09.2016у справі№ 910/30224/15господарського судуміста Києва за позовом Фонду державного майна Українидо Приватного акціонерного товариства "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України"простягнення 944 094,72 грн.

В засіданні взяли участь представники:

- позивача:не з'явився - відповідача:не з'явився ВСТАНОВИВ:

Фонд державного майна України звернувся до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Приватного акціонерного товариства "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України" 944 094,72 грн неустойки.

Спір у справі виник у зв'язку з тим, що, на думку позивача, укладений між сторонами договір оренди припинено 04.11.2013р. внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, однак в порушення умов договору відповідач повернув об'єкт оренди лише 21.10.2015р., внаслідок чого у останнього виник обов'язок по сплаті неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування приміщенням за кожний місяць прострочення за період з 01.03.2015р. по 21.10.2015р. в сумі 944 094,72 грн.

Рішенням господарського суду міста Києва від 22.01.2016р. (суддя Підченко Ю.О.) позов задоволено частково. Стягнуто з відповідача на користь позивача неустойку у розмірі 566 877,86 грн.

В іншій частині позову відмовлено.

В межах розгляду даної справи позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць за період користування майном з 01.03.2015р. по 21.10.2015р. у розмірі 944 094,72 грн.

Задовольняючи позов частково, місцевий суд виходив з того, що договір оренди припинив свою дію 04.11.2013р., тому приписи п. 3.2 договору, яким передбачено нарахування орендної плати шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за наступний місяць, вже не застосовуються, а неустойка обраховується виходячи з розміру орендної плати за базовий місяць в сумі 37 074,29 грн.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.09.2016 року (судді Кропивна Л.В., Суховий В.Г., Мальченко А.О.) рішення господарського суду міста Києва від 22.01.2016р. скасовано частково та прийнято нове рішення.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України" (01030, м. Київ, вул. Лисенка, буд. 4; код ЄДРПОУ 14348681) на користь Державного бюджету України 549 655 (п'ятсот сорок дев'ять тисяч шістсот п'ятдесят п'ять) грн. 16 коп. неустойки та 8 244 (вісім тисяч двісті сорок чотири) грн. 83 коп. судового збору.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційним господарським судом встановлено, що орендар передав балансоутримувачу орендоване ним майно 21.07.2015р. по акту приймання-передачі як передбачено п. 2.4 договору, тому датою повернення орендованого приміщення є саме 21.07.2015р., а не 21.10.2015р., як помилково вважав місцевий господарський суд.

Тому суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача неустойки підлягають частковому задоволенню за період з 01.03.2015р. по 20.07.2015р. у сумі 549 655,16 грн. (березень 2015р. у розмірі 112 035,96 грн.; квітень 2015р. у розмірі 127 720,90 грн.; травень 2015р. у розмірі 130 530,85 грн.; червень 2015р. у розмірі 131 052,97 грн.; по 20 липня 2015р. у розмірі 83 704,80 грн.; з урахуванням 35 390,41 грн. сплачених коштів відповідачем від 12.03.2015р.). При цьому орендна плата визначається з урахуванням її індексації.

Фонд державного майна України (далі-Фонд), не погоджуючись з прийнятими постановою та рішенням, звернулося з касаційною скаргою у якій просить судові акти скасувати з підстав порушення та неправильного застосування норм матеріального права, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги та стягнути з приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Міжнародні авіалінії України» неустойку у розмірі 944094,72 (дев'ятсот сорок чотири тисячі дев'яносто чотири гривні 72 коп.) грн.

Скаржник вважає, що висновок суду про те, що неустойка обраховується виходячи з розміру орендної плати за базовий місяць в сумі 37074,29 грн за період з 01.03.2015 по 20.10.2015, є безпідставним зважаючи на таке.

Чинність Договору припинено 04.11.2013 відповідно до пункту 10.8 Договору внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, однак в порушення умов пункту 2.4., пункту 2.5. та пункту 5.7. Договору Орендарем не повернуто об'єкт оренди в 3-денний строк Орендодавцеві. Фактично Орендарем підписано Акт приймання-передачі об'єкта оренди лише 21.10.2015.

З припиненням Договору у Фонду виникло право вимагати сплати неустойки згідно з п. 9.1. Договору, ст. 785 ЦК України у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Рішенням господарського суду міста Києва від 25.03.2015 у справі № 910/13784/14 позов Фонду до ПрАТ «МАУ» задоволено повністю. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.07.2015 дане рішення змінено, зокрема, вирішено стягнути з ПрАТ «МАУ» неустойку у розмірі 912217,90 грн (за період з 08.11.2013 по по 28.02.2015) на користь Державного бюджету України та виселити ПрАТ «МАУ» з дільниці обміну авіапошти №5 площею 375,3 кв. м, яке розміщене за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул.Аеропортівська, 3.

Станом на 21.10.2015 зазначене судове рішення в частині виселення ПрАТ «МАУ» виконано, а саме - Орендарем повернуто об'єкт оренди Балансоутримувачу та Орендодавцю згідно з Актом приймання-передавання № 289 від 21.10.2015 та сплачено неустойку в повному розмірі.

Фондом нарахована неустойка у розмірі подвійної плати за користування річчю за період з 01.03.2015 по 21.10.2015 у розмірі 944094,72 грн.

Приватне акціонерне товариство "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України", не погоджуючись з прийнятими постановою та рішенням, звернулося з касаційною скаргою у якій просить судові акти скасувати з підстав неправильного застосування норм матеріального права, прийняти нове рішення про відмову в позові.

Скаржник вважає, що судами не враховані спеціальні підстави припинення договору оренди капітальної споруди передбачені ч. 2 ст. 795 ЦК України згідно з якою повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Таким чином, враховуючи, що до підписання акту приймання-передачі орендованого майна договір не вважається припиненим, а право на неустойку обумовлено неповерненням майна після припинення договору оренди, тому у позивача відсутнє право на стягнення неустойки до дати підписання акту приймання-передачі орендованого майна.

Як встановлено у постанові Вищого господарського суду України від 20.07.2016 р. фактично датою повернення орендованого майна є 21.07.2015р. згідно акту приймання-передачі, тому висновки про стягнення неустойки за період з 01.03.2015 р. по 20.07.2015 р. скаржник вважає незаконними.