Постанова ВГСУ від 17.10.2016 року у справі №910/15939/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2016 року Справа № 910/15939/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Поляк О.І. (доповідач),суддів:Бакуліної С.В., Дроботової Т.Б.,розглянувши у відкритому судовому засіданнікасаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Техпром"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 31.05.2016у справі№ 910/15939/15 Господарського суду міста Києваза позовомКомунального підприємства "Київський метрополітен"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Техпром"третя особа,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)провиселення та зобов'язання вчинити дії,

за участю представників

від позивача: не з'явились;

від відповідача: не з'явились;

від третьої особи: Костюк О.М.;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.08.2015 у справі № 910/15939/15 (суддя Курдельчук І.Д.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 31.05.2016 (головуючий суддя - Баранець О.М., судді - Пашкіна С.А., Ропій Л.М.), позов задоволено повністю. Виселено ТОВ "Фірма "Техпром" з нерухомого майна (частини переходу), визначену тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) ТОВ "Фірма "Техпром" згідно з викопіюванням з Схем тимчасового розташування МАФ, за адресою: станція метро "Дружби народів", загальною площею 11,29 кв. м. Зобов'язано ТОВ "Фірма "Техпром" повернути КП "Київський метрополітен" нерухоме майно (частину переходу) за адресою: станція метро "Дружби народів", загальною площею 11,29 кв. м. за актом приймання-передачі майна.

Не погоджуючись із зазначеними рішенням та постановою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Техпром" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, у якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 06.08.2015 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 31.05.2016 у справі № 910/15939/15 і прийняти нове рішення про відмову в позові.

Касаційна скарга мотивована порушенням та неправильним застосуванням господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст. 764, 785 Цивільного кодексу України, ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 101 Господарського процесуального кодексу України.

Відзиву на касаційну скаргу не надходило.

Відповідно до Протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів у зв'язку із звільненням ОСОБА_6 з посади судді Вищого господарського суду України згідно з постановою Верховної ради України від 22.09.2016 справу № 910/32433/15 передано для розгляду колегії суддів у складі: Поляк О.I. - головуючий, Бакуліна С.В., Дроботова Т.Б.

В судове засідання 27.09.2016 з'явились представники позивача та відповідача. Представник третьої особи своїм процесуальним правом на участь у призначеному судовому засіданні не скористався.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 27.09.2016 у справі № 910/15939/15 продовжено строк розгляду касаційної скарги ТОВ "Фірма "Техпром" на п'ятнадцять днів та відкладено розгляд вказаної касаційної скарги на 11.10.2016.

В судове засідання 11.10.2016 з'явились представники позивача та третьої особи. Представник відповідача своїм процесуальним правом на участь у призначеному судовому засіданні не скористався.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 11.10.2016 у справі № 910/15939/15 розгляд касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Техпром" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 31.05.2016 у справі № 910/15939/15 відкладено на 17.10.2016.

В судове засідання 17.10.2016 з'явився представник третьої особи. Представники позивача та відповідача своїм процесуальним правом на участь у призначеному судовому засіданні не скористалися.

Розглянувши матеріали касаційної скарги, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України приходить до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, 07.07.2012 між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), правонаступником якого є Департамент комунальної власності м. Києва (орендодавець), Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Техпром" (орендар) та отримувачем коштів - Комунальним підприємством "Київський метрополітен" (підприємство) було укладено договір № 484 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, відповідно до п. 1.1 якого орендодавець на підставі протоколу постійної комісії Київради з питань власності від 12.06.2012 № 121 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину переходу), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ Укрметротунельпроект", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря; далі - об'єкт оренди, що знаходиться за адресою: станція метро "Дружби народів", Б/Н, для змішаної торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами.

Згідно з п. 1.2 договору він визначає взаємовідносини сторін щодо строкового, платного користування орендарем об'єктом оренди.

Пунктом 2.1 договору сторони узгодили, що об'єктом оренди є частина переходу, визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ Укрметротунельпроект", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря, загальною площею 11,29 кв.м та зазначена в викопіюванні з Схем тимчасового розташування МАФ, що складає невід'ємну частину Договору.

Відповідно до п. 2.4 договору об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі КП "Київський метрополітен".

Згідно з п. 4.1.15 договору орендар після припинення дії договору оренди зобов'язаний протягом 30 календарних днів передати майно за актом приймання-передачі підприємству. Акт приймання-передачі об'єкта оренди підписується відповідним орендодавцем, орендарем та підприємством. У разі невиконання цього пункту орендар сплачує неустойку у подвійному розмірі орендної плати.

Пунктом 7.6 договору сторони узгодили, що у разі закінчення строку дії договору або при його розірванні орендар зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди підприємству у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням усіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору.

Відповідно до п. 8.5.6 договору у разі припинення його дії орендар звільняє орендовану частину приміщення переходу станції метро "Дружби народів" в термін, визначений пунктом 4.15 договору від своїх огороджуючих конструкцій. При невиконанні орендарем зазначених в цьому пункті договору умов підприємство самостійно на свій розсуд розпоряджається огороджуючими конструкціями (кіосками).

Згідно з п. 9.1 договору він є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 01.04.2012 до 29.03.2015.

Пунктом 9.7 договору сторонами було узгоджено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк на тих самих умовах, які були передбачені договором. Зазначені дії оформлюються додатковою угодою, яка є невід'ємною частиною цього договору.