Постанова ВГСУ від 17.06.2015 року у справі №922/6031/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2015 року Справа № 922/6031/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді: суддів:Іванової Л.Б. (доповідач), Гольцової Л.А., Козир Т.П.,розглянувши касаційну скаргу Науково-виробничої фірми "Аріон" - товариство з обмеженою відповідальністюна рішення та постанову Господарського суду Харківської області від 27.01.2015 Харківського апеляційного господарського суду від 24.03.2015у справі№ 922/6031/14 Господарського суду Харківської областіза позовомФізико-технічного інституту низьких температур ім. Б.І. Вєркіна Національної академії наук УкраїнидоНауково-виробничої фірми "Аріон" - товариство з обмеженою відповідальністюпростягнення коштівза участю представників сторін:

позивача: не з'явилися

відповідача: не з'явилися

ВСТАНОВИВ:

Фізико-технічний інститут низьких температур ім. Б.І. Вєркіна Національної академії наук України звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Науково-виробничої фірми "Аріон" - товариство з обмеженою відповідальністю про стягнення з відповідача суми боргу за Договорами №№ 2-О-2012 та 2-К-2012 від 01.05.2012 у розмірі 48910,06 грн. та пені у сумі 3020,20 грн.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 27.01.2015 у справі № 922/6031/14 (суддя Присяжнюк О.О.), залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 24.03.2015 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Пелипенко Н.М., судді Івакіна В.О., Камишева Л.М.), позов задоволено повністю, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої фірми "Аріон" на користь Фізико-технічного інституту низьких температур ім. Б.І. Вєркіна Національної академії наук України 48910,06 грн. боргу з орендної плати, 3020,20 пені та 1827,00 грн. судового збору.

Не погоджуючись з прийнятими у справі судовими рішеннями, Науково-виробнича фірма "Аріон" - товариство з обмеженою відповідальністю звернулася до Вищого господарського суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 27.01.2015 та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 24.03.2015 у справі № 922/6031/14, прийняти нове рішення, яким у позові відмовити.

Обґрунтовуючи підстави звернення з касаційною скаргою до суду, скаржник посилається на порушення та неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права. Зокрема, скаржник вказує на те, що суди попередніх інстанцій не з'ясували питання чинності договору оренди, правильність нарахування позивачем орендної плати та правильність нарахування пені, розрахунок якої здійснений з порушенням строку, передбаченого ч. 6 ст. 232 ГК України. Також скаржник посилається на те, що його не було повідомлено належним чином про розгляд справи у суді першої інстанції.

До Вищого господарського суду України надійшов відзив Фізико-технічного інституту низьких температур ім. Б.І. Вєркіна Національної академії наук України на касаційну скаргу, в якому відповідач просив оскаржувані судові рішення залиши без змін, касаційну скаргу - без задоволення.

Сторони згідно з приписами статті 1114 Господарського процесуального кодексу України були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак не скористалися передбаченим законом правом на участь у перегляді справи в касаційній інстанції.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при ухваленні оскаржуваних судових актів, вважає касаційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та підтверджується матеріалами справи, 01.05.2012 між Фізико-технічним інститутом низьких температур ім. Б. І. Вєркіна Національної академії наук України (далі - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма "Аріон" (далі - відповідач, орендар) був укладений Договір оренди № 2-0-2012 (далі - Договір), відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач, приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлове приміщення, загальною площею 191,8 кв. м., розміщене за адресою: м. Харків, просп. Леніна, 47 для використання під виробництво.

Факт передачі нежитлового приміщення (будівлі) підтверджується актом приймання-передачі до орендного користування нежитлового приміщення (будівлі) від 01.05.2012.

Згідно із п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995 № 786 зі змінами або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за перший місяць оренди - березень 2012 - 4612,32 грн.

Як передбачено п. 3.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати на попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.4 Договору встановлено, що орендна плата за орендоване майно сплачується відповідачем щомісяця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п. 10.1 Договору строк його дії визначений сторонами з 01.05.2012 до 31.12.2013.

Разом з тим, згідно із п. 10.4 Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом одного місяця після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Суди першої та апеляційної інстанції, з огляду на ненадання відповідачем доказів повернення позивачу орендованого майна та ненадання доказів наявності заперечень позивача щодо користування орендованим приміщенням протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди, керуючись ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 764 Цивільного кодексу України, дійшли висновку про те, що договір оренди не припинив своєї дії.

Звертаючись із вказаним позовом, позивач посилається на те, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання по сплаті орендної плати та відшкодуванню витрат балансоутримувача на придбання комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості за період з липня по грудень 2014 у розмірі 48910,06 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно із ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За змістом ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно положень ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).