Постанова ВГСУ від 17.03.2015 року у справі №910/11044/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2015 року Справа № 910/11044/14

Вищий господарський суд України в складі колегії суддів:

Овечкіна В.Е. - головуючого, Корнілової Ж.О. - доповідача, Чернова Є.В.,розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 23.12.2014 у справі№ 910/11044/14 Господарського суду міста Києваза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс"доПриватного підприємства "Транс Петроль",третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство "Східно-український банк "Грант"

пророзірвання договорів та повернення майна,за участю представників сторінвід позивача:Сторожук Ю.М. (довіреність від 05.09.2014 № 09-05-2014- 2),від відповідача:не з'явились, від третьої особи:не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 25.09.2014 у справі № 910/11044/14 (суддя Смирнова Ю.М.) позов задоволено частково. Розірвано договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована за адресою: Березівська сільська рада Глухівського району Сумської області, автошлях "Кіпті-Глухів-Бачівськ" 207 км, загальною площею 0,3777 га, укладений 12.05.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс" та Приватним підприємством "Транс Петроль", посвідчений державним нотаріусом Глухівської державної нотаріальної контори Сумської області Міхно Д.В. 12.05.2011, зареєстрований в реєстрі за № 1723. Розірвано договір купівлі-продажу будівлі АЗС № 2, загальною площею 153,8 кв.м, що розташована за адресою: м. Глухів Сумської області автошлях "Кіпті-Глухів-Бачівськ" 207 км, укладений 12.05.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс" та Приватним підприємством "Транс Петроль", посвідчений державним нотаріусом Глухівської державної нотаріальної контори Сумської області Міхно Д.В. 12.05.2011, зареєстрований в реєстрі за № 1721. В іншій частині позову відмовлено.

Рішення суду мотивоване тим, що відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на підтвердження виконання ним своїх зобов'язань за договорами щодо здійснення повної оплати вартості майна - предмету вказаних договорів, що є істотним порушенням відповідачем зобов'язань за договорами, тому вимоги позивача про розірвання договорів, з огляду на норми статей 525, 526, 610, 611, 651, 655, 692 Цивільного кодексу України і статті 193 Господарського кодексу України є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.12.2014 у справі № 910/11044/14 (у складі колегії суддів: Михальської Ю.Б. - головуючого, Отрюха Б.В., Тищенко А.І.) рішення Господарського суду міста Києва від 25.09.2014 у справі № 910/11044/14 скасовано в частині задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс" про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована за адресою: Березівська сільська рада Глухівського району Сумської області, автошлях "Кіпті-Глухів-Бачівськ" 207 км, загальною площею 0,3777 га, укладений 12.05.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс" та Приватним підприємством "Транс Петроль", посвідчений державним нотаріусом Глухівської державної нотаріальної контори Сумської області Міхно Д.В. 12.05.2011, зареєстрований в реєстрі за № 1723 та про розірвання договору купівлі-продажу будівлі АЗС № 2, загальною площею 153,8 кв.м, що розташована за адресою: м. Глухів Сумської області автошлях "Кіпті-Глухів-Бачівськ" 207 км, укладений 12.05.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс" та Приватним підприємством "Транс Петроль", посвідчений державним нотаріусом Глухівської державної нотаріальної контори Сумської області Міхно Д.В. 12.05.2011, зареєстрований в реєстрі за № 1721. У цій частині прийнято нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог. В іншій частині рішення Господарського суду міста Києва від 25.09.2014 у справі № 910/11044/14 залишено без змін.

Не погоджуючись постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.12.2014 у справі № 910/11044/14 Господарського суду міста Києва, Товариство з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 25.09.2014 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.12.2014 у справі № 910/11044/14 Господарського суду міста Києва, і прийняти нове рішення.

У касаційній скарзі заявник посилається на порушення та неправильне застосування судом апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача Корнілову Ж.О., обговоривши доводи касаційної скарги, заслухавши представників сторін, перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до частини 2 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Судами встановлено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс" (продавець) та Приватним підприємства "Транс Петроль" (покупець) 12.05.2011 укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого продавець зобов'язався передати у власність покупцю, а покупець зобов'язався прийняти у власність земельну ділянку, загальною площею 0,3777 га, що розташована за адресою: Березівська сільська рада Глухівського району Сумської області, автошлях "Кіпті-Глухів-Бачівськ" 207 км.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Северо-Восток Ресурс" (продавець) та Приватним підприємства "Транс Петроль" (покупець) 12.05.2011 укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого продавець зобов'язався передати у власність покупцю, а покупець зобов'язався прийняти у власність будівлю АЗС № 2, загальною площею 153,8 кв.м, що розташована за адресою: м. Глухів Сумської області автошлях "Кіпті-Глухів-Бачівськ" 207 км.

Договори посвідчено державним нотаріусом Глухівської державної нотаріальної контори Сумської області Міхно Д.В та зареєстровані в реєстрі за № 1723 та № 1721 відповідно.

Згідно з пунктом 2.1. договору купівлі-продажу земельної ділянки, продаж земельної ділянки вчиняється за 323268,00 грн., які мають бути сплачені покупцем протягом шести місяців з дня нотаріального посвідчення договору в повній сумі.

Відповідно до пункту 2.1. договору купівлі-продажу АЗС № 2, продаж будівлі АЗС вчиняється за 168909,60 грн., які мають бути сплачені покупцем протягом шести місяців з дня нотаріального посвідчення договору в повній сумі.

Згідно з пунктами 3.3.1. договорів покупець зобов'язаний сплатити за земельну ділянку та за будівлю АЗС ціну, встановлену договорами.

Судами встановлено, що відповідачем не здійснено в повному обсязі оплати вартості продажу земельної ділянки та сплачено 100000,00 грн., вартості продажу будівлі АЗС № 2 за договором купівлі-продажу АЗС.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до частин 1, 2 статті 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.