ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 червня 2014 року Справа № 914/2002/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого судді суддівЄвсікова О.О. Кролевець О.А. (доповідач у справі) Попікової О.В.розглянувши касаційну скаргу Першого заступника прокурора Західного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сферіна рішення господарського суду Львівської області від 24.07.2013 р. та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 23.01.2014 р. у справі № 914/2002/13 господарського суду Львівської областіза позовомЛьвівського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони Українидо1. Концерну "Війскторгсервіс", 2. Приватного підприємства "Інтертайле"за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 1. Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, 2. Фонду державного майна Українипровизнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобов'язання повернути в натурі нежитлові приміщення за участю представників:
прокуратури: Шекшеєва В.С.
позивача: не з'явився
відповідача-1: Фещенко І.В.
відповідача-2: Михалевський Ю.Р.
третьої особи-1: не з'явився
третьої особи-2: Лірніченко О.А.
в с т а н о в и в :
Львівський прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України звернувся до господарського суду Львівської області в інтересах держави в особі Міністерства оборони України з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 16.09.2008 р., укладеного між Концерном "Війскторгсервіс" в особі філії "Управління Західного оперативного командування" та Приватним підприємством "Інтертайле" (надалі - "ПП "Інтертайле"), та зобов'язання ПП "Інтертайле" повернути в натурі Концерну "Війскторгсервіс" нежитлові приміщення загальною площею 3 508,7 кв.м. вартістю 2 213 529,20 грн., розташовані по вул. Моринецькій, 14а у м. Львові.
Позовні вимоги мотивовано тим, що оскаржуваний договір було укладено без дотримання встановленого законодавством порядку відчуження державного нерухомого майна, а саме за відсутності дозволу Міністерства оборони України та без відповідного погодження Фонду державного майна України, обов'язковість якого передбачено п. 6 Порядку відчуження об'єктів державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 803 від 06.06.2007 р. (надалі - "Порядок"). Також прокурор зазначав, що довіреність Міністра оборони України № 220/2071 від 04.10.2004 р., видана начальнику Головного управління торгівлі тилу Міністерства оборони України Пукіру П.Н., втратила свою чинність внаслідок припинення даної юридичної особи, а довіреність директора Концерну "Військторгсервіс", видана начальнику Філії Управління торгівлі Західного оперативного командування Свідерському Г.М., не уповноважує останнього самостійно здійснювати реалізацію майна.
Рішенням господарського суду Львівської області від 24.07.2013 р. (суддя Фартушок Т.Б.) у позові відмовлено повністю.
Відмовляючи в позові, суд першої інстанції виходив з того, що дозвіл на відчуження майна за оскаржуваним договором від 15.12.2004 р. видано до прийняття Порядку. Також суд зазначив, що оскаржуваний договір було укладено 16.09.2008 р. Проте, прокурор звернувся з даним позовом до суду 24.05.2013 р., тобто з пропуском позовної давності, про що було заявлено ПП "Інтертайле". При цьому доказів поважності пропуску позивачем - Міністерством оборони України, позовної давності матеріали справи не містять, що унеможливлює задоволення позову.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 23.01.2014 р. (судді Кравчук Н.М., Гнатюк Г.М., Мирутенко О.Л.) рішення місцевого господарського суду залишено без змін з тих же мотивів. Апеляційний господарський суд вказав також на відсутність правових підстав для задоволення позову про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 16.09.2008 р., оскільки прокурором невірно обрано спосіб захисту порушеного права.
Не погоджуючись з прийнятими у справі судовими актами, Перший заступник прокурора Західного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері звернувся до Вищого господарського суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Львівської області від 24.07.2013 р. та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 23.01.2014 р. як такі, що прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права, та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Учасники судового процесу, згідно з приписами ст. 1114 ГПК України, були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак позивач та третя особа-1 не скористались передбаченим законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.
Заслухавши пояснення представників прокуратури, відповідачів та третьої особи-2, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши, згідно ч. 1 ст. 1117 ГПК України, наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в судових рішеннях, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 2 ст. 1117 ГПК України, касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 10.07.2008 р. відбулись публічні торги з продажу нежитлових будівель автобази № 57 (гараж А-2, гараж В-1, гараж Г-1, автозаправка Д-1, цистерна), загальною площею 3 508,6 кв.м., що належать Концерну "Військторгсервіс" та знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Моринецька, 14-А. Відповідно до Протоколу № 790-н про хід публічних торгів право на укладення договору купівлі-продажу вказаних нежитлових приміщень отримало ПП "Інтертайле"; остаточна ціна - 2 213 529,20 грн.
Між Державним господарським об'єднанням "Концерн "Військторгсервіс" в особі начальника філії "Управління торгівлі Західного оперативного командування" Свідерського Г.М. як продавцем та ПП "Інтертайле" як покупцем 16.09.2008 р. було укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень (надалі - "Договір"), за умовами якого продавець передає у власність покупця нежитлові приміщення загальною площею 3 508,6 кв.м., які знаходяться у м. Львові, по вул. Моринецька, 14а, такими які вони виставлялись на продаж (А-2 - гаражі, цегла, площею 1 193,8 кв.м., В-1 - гаражі, цегла, площею 1 200,9 кв.м., Г-1 - гаражі, цегла, 1 096,8 кв.м., Д-1 - автозаправка, цегла, 17,1 кв.м., цистерна, метал).
Продажна ціна нерухомості становить 2 213 529,20 грн., в тому числі ПДВ, на підставі протоколу № 790-н про хід публічних торгів від 10.07.2008 р. (п. 2.1 Договору).
Покупець, згідно з п. 6.1 Договору, проводить оплату за придбану нерухомість протягом 60-ти днів з моменту нотаріального посвідчення Договору на розрахунковий рахунок РМУТМБ "Прайс".
В подальшому, 12.11.2008 р. та 23.01.2009 р., сторонами було продовжено строк оплати за придбану нерухомість до 120-ти та 180-ти днів з моменту нотаріального посвідчення Договору відповідно, про що було укладено договори про внесення змін до Договору.
Питання переходу права власності та передачі нерухомості врегульовано розділом 7 Договору. Так, сторони дійшли згоди, що передача нерухомості покупцю здійснюється в триденний термін з моменту надходження на рахунок продавця належних до сплати за нерухомість коштів у повному обсязі. Передача нерухомості покупцю засвідчується Актом приймання-передачі нерухомості, який підписується уповноваженими представниками сторін та власника нерухомості. Право власності на нерухомість переходить до покупця з моменту державної реєстрації, повного розрахунку за Договором та підписання Акту прийму-передачі нерухомості.
Судами попередніх інстанцій, з посиланням на відповідні платіжні доручення, встановлено факт повної оплати ПП "Інтертайле" придбаних нежитлових приміщень, що також зафіксовано в Акті звірки взаємних розрахунків від 24.03.2009 р. між РМУТМБ "Прайс" та Філією "УТ ЗОК" Концерну "Військторгсервіс".
За актом приймання-передачі нерухомості від 25.03.2009 р., підписаним представниками ПП "Інтертайле" та Філії "УТ ЗОК" Концерну "Військторгсервіс" та затвердженим начальником Філії, нежитлові приміщення були передані ПП "Інтертайле".
Суди попередніх інстанцій дійшли вірного висновку, що між відповідачами виникли правовідносини купівлі-продажу.
Сервіси для юристів