ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 квітня 2014 року Справа № 30/58
Вищий господарський суд у складі колегії суддів:головуючого суддіПрокопанич Г.К.,суддівАлєєвої І.В., Євсікова О.О.,розглянувши касаційну скаргу Корпорації "СПІВДРУЖНІСТЬ КОМП"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 10.01.2012 р. (головуючий суддя Калатай Н.Ф., судді Баранець О.М., Пашкіна С.А.)та на рішенняГосподарського суду міста Києва від 18.02.2010 р. (суддя Ващенко Т.М.) у справі№ 30/58 Господарського суду міста Києва за позовом1. Приватного підприємства "Імпульс - В", 2. Відкритого акціонерного товариства "Плодоовоч" доКомунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"прозобов'язання вчинити дії,за участю представників:позивача-1не з'явились,позивача-2Заброда М.Л.,відповідачане з'явились,скаржникаАвраменко М.В., Мегеря А.В.,прокуратуриКузнецова Ю.В.,
В С Т А Н О В И В:
Рішенням господарського суду міста Києва від 18.02.2010 р. у справі № 30/58, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.01.2012 р., позов задоволено повністю: визнано за Відкритим акціонерним товариством "Плодоовоч" право власності на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Балтійський, 20 загальною площею 22047,4 кв. м, а саме: адміністративно-офісну будівлю (літ. А) загальною площею 528,6 кв. м; будівлю виробничо-складського комплексу (літ. Б) загальною площею 19617,5 кв. м; складську будівлю (літ. 3) загальною площею 596,7 кв. м; виробничу будівлю (літ. І) загальною площею 148,0 кв. м; будівлю виробничої майстерні (літ. К) загальною площею 67,3 кв. м; будівлю їдальні (літ. Л) загальною площею 288,0 кв. м; будівлю СТО (літ. М) загальною площею 523,3 кв. м; виробничу будівлю (літ. Р) загальною площею 278,0 кв. м. Визнано за Відкритим акціонерним товариством "Плодоовоч" право власності на 302/10000 частини будівлі офісно-торгівельного центру (літ. Т) площею 393,4 кв. м, а саме: приміщення на четвертому поверсі: 2 площею 67,5 кв. м; 3 площею - 16,8 кв. м; 18 площею - 217,5 кв. м; 19 площею - 12,4 кв. м; 20 площею - 3,7 кв. м; 21 площею - 2,2 кв. м; 22 площею - 1,8 кв. м; 23 площею - 1,2 кв. м; 24 площею - 1,2 кв. м; 25 площею - 1,5 кв. м; 26 площею - 1,2 кв. м; 27 площею - 1,2 кв. м; 29 площею - 28,7 кв. м; 30 площею - 22,2 кв. м; 31 площею -14,3 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Балтійський, 20. Визнано за Відкритим акціонерним товариством "Плодоовоч" право власності на 189/10000 частин об'єкта торгівельно-виробничої будівлі (літ. У) площею 31,8 кв. м, а саме: приміщення на другому поверсі: 2 площею 16,0 кв. м, 3 площею 15,8 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Балтійський, 20. Визнано за Приватним підприємством "Імпульс - В" право власності на 9698/10000 частин будівлі офісно-торгівельного центру (літ. Т) площею 12035,8 кв. м, а саме: приміщення підвалу 1-23 загальною площею 2029,8 кв. м; приміщення першого поверху 1-77 загальною площею - 5872,5 кв. м; приміщення другого поверху 1-59 загальною площею - 1039,0 кв. м; приміщення третього поверху 1-52 загальною площею 2523,1 кв. м; приміщення четвертого поверху 1, 4-17, 28, 32-33 загальною площею 396,8 кв. м; приміщення надбудови 1-8 загальною площею 174,6 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Балтійський, 20. Визнано за Приватним підприємством "Імпульс - В" (62490, Харківська область, Харківський район, с. Комунар, вул. Озерна, 5, код ЄДРПОУ 33724985) право власності на 9811/10000 частин будівлі офісно-торгівельного центру (літ. У) площею 1932,6 кв. м, а саме: приміщення першого поверху 1-31 площею 1642,2 кв. м; приміщення другого поверху 1, 4-18 площею - 290,4 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Балтійський, 20.
Не погодившись з вказаними судовими рішеннями, Корпорація "СПІВДРУЖНІСТЬ КОМП" звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення місцевого суду та постанову апеляційної інстанції скасувати, а справу направити на новий розгляд до місцевого суду.
Вимоги та доводи касаційної скарги мотивовані тим, що судами попередніх інстанцій було неповно з'ясовано обставини, які мають значення для справи, а також порушено норми процесуального та матеріального права, зокрема ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст. 35 ГПК України. Доводи касаційної скарги зводяться до того, що суди дійшли необґрунтованого висновку про невизнання відповідачем права власності позивачів на спірні об'єкти, а також не врахували при прийнятті оскаржуваних рішень обставин, встановлених постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 15.04.2013 р. у справі № 826/1060/13-а.
Усіх учасників судового процесу відповідно до статті 111-4 ГПК України належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги, проте в судове засідання представники позивача-1 та відповідача не з'явились. Зважаючи на те, що явку представників сторін не було визнано обов'язковою, на необґрунтованість заявленого клопотання, а також на достатність матеріалів справи для прийняття рішення, колегія суддів, беручи до уваги встановлені ст. 111-8 ГПК України строки розгляду касаційних скарг, дійшла висновку про можливість розглянути справу за відсутності вказаних представників.
Колегія суддів, обговоривши доводи касаційної скарги, заслухавши представників учасників судового процесу, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судами попередніх інстанцій, Відкрите акціонерне товариство "Плодоовоч" (позивач-2) є власником майнового комплексу загальною площею 24.407,90 кв. м, який складається з 11 будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Балтійський, 20. Зазначене підтверджується наявними в матеріалах справи копіями свідоцтва про право власності на майновий комплекс від 06.10.2003 р. серія МК № 010007717 та реєстраційного посвідчення від 17.12.2003 р.
01.04.2004 р. позивач-2 та Корпорація "АИС", яка є правонаступником Корпорації "Автоінвестстрой", уклали договір про спільну діяльність (далі - Договір) для досягнення спільної мети, а саме: будівництва нежитлової будівлі та реконструкції столярної майстерні під облаштування торгово-сервісного центру, в тому числі автосалону та станції технічного обслуговування за адресою: м. Київ, провулок Балтійський, 20, та будівництва автосалонів зі станцією технічного обслуговування легкових та вантажних автомобілів за вказаною вище адресою з благоустроєм прилеглої території (в редакції додаткової угоди від18.03.2008 р.).
23.01.2009 р. Приватне підприємство "Імпульс - В" (позивач-1), позивач-2 та Корпорація "АИС" уклали угоду № 1 про заміну сторони у зобов'язанні (далі - Угода), якою сторони погодили, що Корпорація "АИС" передає, а позивач-1 бере на себе всі права та зобов'язання за Договором.
Враховуючи вказану заміну сторони у зобов'язанні, 23.01.2009 р. позивач-1, позивач-2 та Корпорація "АИС" підписали додаткову угоду до Договору, якою погодили, що сторонами Договору є позивач-1 та позивач-2.
Позивачі зазначають, що за рахунок внесків, здійснених ними в діяльність за Договором, було здійснено будівництво нежитлової будівлі (будівля офісно-торгівельного центру (літ. Т) відповідно до технічного паспорту) та реконструкцію столярної майстерні під облаштування торгово-сервісного центру, в тому числі автосалону та станції технічного обслуговування (торгівельно-виробнича будівля (літ. У) відповідно до технічного паспорту).
Додатковою угодою від 11.01.2010 р. до Договору, у зв'язку з закінченням будівництва та реконструкції, позивачі дійшли згоди про розподіл отриманих результатів діяльності за Договором наступним чином:
- позивач-2 отримує у власність частину будівлі офісно-торгівельного центру (літ. Т) площею 393,4 кв. м, а саме: приміщення на четвертому поверсі: 2 площею 67,5 кв. м; 3 площею - 16,8 кв. м; 18 площею - 217,5 кв. м; 19 площею - 12,4 кв. м; 20 площею - 3,7 кв. м; 21 площею - 2,2 кв. м: 22 площею - 1,8 кв. м; 23 площею - 1,2 кв. м; 24 площею - 1,2 кв. м; 25 площею - 1,5 кв. м; 26 площею - 1,2 кв. м; 27 площею - 1,2 кв. м; 29 площею - 28,7 кв. м; 30 площею - 22,2 кв. м; 31 площею - 14,3 кв. м;
- позивач-1 отримує у власність частину будівлі офісно-торгівельного центру (літ. Т) площею 12035,8 кв. м, а саме: приміщення підвалу 1-23 загальною площею 2029,8 кв. м; приміщення першого поверху 1-77 загальною площею - 5872,5 кв. м; приміщення другого поверху 1-59 загальною площею - 1039,0 кв. м; приміщення третього поверху 1-52 загальною площею 2523,1 кв. м; приміщення четвертого поверху 1, 4-17, 28, 32-33 загальною площею 396,8 кв. м; приміщення надбудови 1-8 загальною площею 174,6 кв. м;
- позивач-2 отримує у власність частину об'єкта торгівельно-виробничої будівлі (літ. У) площею 31,8 кв. м, а саме: приміщення на другому поверсі: 2 площею 16,0 кв. м, 3 площею 15,8 кв. м;
- позивач-1 отримує у власність частину об'єкта торгівельно-виробничої будівлі (літ. У) площею 1932,6 кв. м, а саме: приміщення першого поверху 1-31 загальною площею 1642,2 кв. м, приміщення другого поверху 1, 4-18 загальною площею 290,4 кв. м.
Позивачі, звертаючись до суду з даним позовом, зазначають, що відповідач відмовив позивачам у здійсненні реєстрації права власності спірного майна, відмова мотивована відсутністю правовстановлюючого документа, на підставі якого здійснюється реєстрація.
Позивачі, вважаючи таку відмову необґрунтованою, звернулись до суду з вимогами визнати за ними право власності на спірне майно.
Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 144 ГК України майнові права суб'єктів господарювання виникають внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом.
Сервіси для юристів