ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 квітня 2015 року Справа № 922/1234/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого: Полянського А.Г.
суддів: Кравчука Г.А., Мачульського Г.М.,
розглянувши касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Зелене Місто" на рішення Господарського суду Харківської області від 10.12.2014 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 09.02.2015 рокуу справі№ 922/1234/14 Господарського суду Харківської області за позовомХарківської міської ради дотовариства з обмеженою відповідальністю "Зелене Місто"провнесення змін до договору
за участю представників сторін:
позивача - не з"явились,
відповідача - Білошицький В.Д. дов. від 14.08.2014 р.,
В С Т А Н О В И В:
Рішенням Господарського суду Харківської області від 10.12.2014 року (суддя - Аюпова Р.М.) позовні вимоги задоволено частково. Внесено зміни до договору оренди землі від 20.07.2006 р. № 640667100106, шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції: ДОДАТКОВА УГОДА до договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємельяновою І.Г. "18" квітня 2006 року в реєстрі за № 634, зареєстрованого "20" липня 2006 року за № 640667100106,у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" "___" 20__р. Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю "Зелене місто" (Орендар) в особі керівника з другого боку, домовились про нижченаведене: І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" пункти 5., 9. договору оренди землі, зареєстрованого "20" липня 2006 року за № 640667100106 змінити, доповнити пункт 2. словами і викласти у такій редакції: "2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:11:003:0024." "5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 792 від 24.09.2013 становить 30029155 грн. (тридцять мільйонів двадцять дев'ять тисяч сто п'ятдесят п'ять гривень). При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.""9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки. Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 101/14 від 03.10.2013 на рік становить 4,8% від її нормативної грошової оцінки і складає 1441399,44 грн. (один мільйон чотириста сорок одна тисяча триста дев'яносто дев'ять гривень 44 копійки), або в місяць - 120 116,62 грн. (сто двадцять тисяч сто шістнадцять гривень 62 копійки)." ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємельяновою І.Г. "18" квітня 2006 року в реєстрі за № 634, зареєстрованого "20" липня 2006 року за № 640667100106 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурса" і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР
Харківська міська рада Товариство з обмеженою відповідальністю
Харківської області "ЗЕЛЕНЕ МІСТО"
м. Харків, м-н Конституції, 7 01032, м. Київ, бульвар Тараса
Шевченка, буд. 33, пов. 13
код 04059243 код 33694751
В особі міського голови В особі керівника
Г.А.Кернес /підпис/ /підпис/ /ПІБ/
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелене місто" на користь Харківської міської ради судовий збір в розмірі 1 218 грн.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 09.02.2015 р. (судді - Могилєвкін Ю.О., Пушай В.І., Плужник О.В.) рішення Господарського суду Харківської області від 10.12.2014 року залишити без змін.
Не погоджуючиcь з рішенням місцевого господарського суду та постановою апеляційного господарського суду, Навчально-виховний заклад "Дитячий будинок "Колиска дитячої надії" звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати, мотивуючи скаргу доводами про порушення судами норм матеріального та процесуального права.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України прийшла до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Відповідно до п. 1 ст. 1119 ГПК України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити постанову апеляційного господарського суду без змін, а скаргу без задоволення.
Касаційна скарга залишається без задоволення, коли суд визнає, що постанова апеляційного господарського суду прийнята з дотриманням вимог матеріального та процесуального права.
Як вбачається з матеріалів справи, 18.04.2006 р. сторони уклали договір оренди землі, який зареєстровано 20 липня 2006 р. за № 640667100106 у Харківській регіональній філії Держаного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" (Договір оренди землі).
Відповідно до п. 2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,5512 га.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, на період будівництва, згідно з довідкою № 1810/06 від 23.03.2006 р. становить - 3 125 307 грн. На період експлуатації, згідно з довідкою № 1811/06 від 23.03.2006 р. - 15 626 537 грн.
Сервіси для юристів