ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 квітня 2014 року Справа № 909/596/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Демидової А.М. (доповідач у справі),суддів:Воліка І.М., Кролевець О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Івано-Франківської міської асоціації адвокатівна рішення та постанову господарського суду Івано-Франківської області від 04.10.2013 р. Львівського апеляційного господарського суду від 20.01.2014 р. у справі№ 909/596/13 господарського суду Івано-Франківської областіза позовомІвано-Франківської обласної радидоІвано-Франківської міської асоціації адвокатівтретя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Апеляційний суд Івано-Франківської областіпроусунення перешкод у користуванні майном шляхом його звільнення,за участю представників: від позивача не з'явився від відповідача не з'явився від третьої особине з'явився
ВСТАНОВИВ:
У травні 2013 року Івано-Франківська обласна рада звернулася до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Івано-Франківської міської асоціації адвокатів про усунення перешкод у користуванні майном.
Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 04.10.2013 р. у справі № 909/596/13 (колегія суддів у складі: Фанди О.М. - головуючого, Шіляк М.А., Деделюка Б.В.) позов Івано-Франківської обласної ради задоволено. Зобов'язано Івано-Франківську обласну раду усунути перешкоди у користуванні частиною приміщень першого поверху Будинку правосуддя загальною площею 172,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська, 11, шляхом його звільнення.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 20.01.2014 р. (колегія суддів у складі: Якімець Г.Г. - головуючого, Кордюк Г.Т., Кравчук Н.М.) рішення господарського суду Івано-Франківської області від 04.10.2013 р. у справі № 909/596/13 залишено без змін.
Не погоджуючись з рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 04.10.2013 р. та постановою Львівського апеляційного господарського суду від 20.01.2014 р. у справі № 909/596/13, Івано-Франківська міська асоціація адвокатів звернулася до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, у якій просить суд скасувати оскаржувані судові акти та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
В обґрунтування своїх вимог скаржник посилається на те, що оскаржувані рішення та постанова прийняті з неправильним застосуванням норм матеріального права і порушенням норм процесуального права.
Ухвалою Вищого господарського суду України від 25.03.2014 р. колегією суддів у складі: Демидової А.М. - головуючого (доповідач у справі), Воліка І.М., Кролевець О.А. прийнято зазначену касаційну скаргу Івано-Франківської міської асоціації адвокатів до касаційного провадження та призначено її розгляд у судовому засіданні на 15.04.2014 р. о 10 год. 20 хв.
Учасники судового процесу, згідно з приписами ст. 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак не скористалися передбаченим законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, 01.11.2010 р. між Івано-Франківською обласною радою (Орендодавець) та Івано-Франківською міською асоціацією адвокатів (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (далі - Договір).
Відповідно до п. 1.1 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування частину приміщень першого поверху, загальною площею 172,2 кв.м за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська, 11.
Згідно з п. 2.1 Договору Орендар вступає в строкове платне користування об'єктом оренди з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.
На виконання умов Договору, позивач, згідно з актом приймання-передачі від 01.11.2010 р., передав відповідачу частину приміщень першого поверху загальною площею 172,2 кв.м за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська, 11.
Пунктом 7.1 договору оренди встановлений строк його дії - з 01.11.2010 р. по 01.11.2012 р.
Закінчення строку Договору, на який його було укладено, має наслідком його припинення, про що сторони повідомляють одна одну не пізніше як в місячний термін із дня закінчення цього Договору (п. 7.6 Договору).
Згідно з положеннями п.п. 2.3, 2.4 Договору, після закінчення його дії Орендар повертає Орендодавцеві об'єкт оренди по акту приймання-передачі у погоджений сторонами термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії Договору. Оформлення акта приймання-передачі здійснює сторона, яка передає об'єкт оренди іншій стороні.
Приміщення, що є предметом Договору, перебуває у комунальній власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 21.07.2011 р.
Рішенням сесії Івано-Франківської обласної ради від 30.12.2011 р. № 391-12/2011 приміщення Буднику правосуддя, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська, 11, передано на баланс Апеляційного суду Івано-Франківської області.
19.09.2012 р. Івано-Франківська міська асоціація адвокатів надіслала позивачу лист № 303 про приведення терміну Договору у відповідність із законом шляхом укладення (погодження) змін в частині терміну його дії, посилаючись на відсутність в Законі України "Про Державний бюджет України на 2012 рік" будь-яких винятків чи обмежень щодо термінів по договорах оренди державного майна, які були встановлені на час укладення Договору Законом України "Про Державний бюджет України на 2010 рік".
У листі № 14-198/1227/215 від 08.10.2012 р. Івано-Франківська обласна рада повідомила відповідача про необхідність подачі погодження Апеляційного суду Івано-Франківської області, який відповідно до рішення обласної ради № 391-12/2011 від 30.12.2011 р. є балансоутримувачем приміщення Будинку правосуддя, оскільки пропозиції щодо оренди майна, відповідно до Порядку передачі в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженого рішенням Івано-Франківської обласної ради № 166-6/2011 від 10.06.2011 р., погоджуються з балансоутримувачем майна.
Листом № 14-198/1323/215 від 31.10.2012 р. позивач повідомив відповідача про відсутність підстав для позитивного вирішення питання продовження оренди приміщень першого поверху площею 172,2 кв.м Будинку правосуддя та просив відповідача повернути дане приміщення за актом приймання-передачі не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії Договору.
Повторну пропозицію щодо повернення об'єкта оренди, позивач виклав у листі № 14/198/1402р/217 від 16.11.2012 р., поряд з цим, повідомив відповідача про те, що об'єкт оренди не пропонуватиметься для передачі в оренду, а використовуватиметься балансоутримувачем Будинку правосуддя.
Оскільки відповідач орендоване приміщення позивачу не передав, останній звернувся до суду з позовом у даній справі.
Сервіси для юристів