Постанова ВГСУ від 15.03.2017 року у справі №914/2769/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2017 року Справа № 914/2769/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіДанилової М.В.суддівСибіги О.М., Яценко О.В.за участю представників:позивачаНєнов Д.І. дов. від 14.01.2014 №8 відповідачівОСОБА_5 дов. від 05.12.2016 та дов. від 11.04.2016 розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 Ресторану швидкого обслуговування "Лем-Берг" Приватного акціонерного товариства "Бізнес-центр "Підзамче" на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 05.12.2016у справі №914/2769/15 господарського суду Львівської областіза позовомПриватного акціонерного товариства "Бізнес-центр "Підзамче"до1. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6; 2. Ресторану швидкого обслуговування "Лем-Берг"простягнення 221272,46 грн.

В С Т А Н О В И В :

Приватне акціонерне товариство "Бізнес-центр "Підзамче" звернулось до господарського суду Львівської області з позовними вимогами, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, про стягнення 221272,46 грн.

Свої позовні вимоги Приватне акціонерне товариство "Бізнес-центр "Підзамче" обґрунтовувало тим, що відповідачі після закінченням строку дії договору оренди не повернули орендоване ними майно та продовжували ним користуватись з 11.10.2014 по 11.07.2015.

Справа переглядалась судами неодноразово.

Під час останнього розгляду справи, господарський суд Львівської області рішенням від 17.10.2016 (головуючий суддя Галамай О.З., судді Юркевич М.В., Король М.Р.), залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 05.12.2016 (головуючий суддя Костів Т.С., судді Марко Р.І., Галушко Н.А.), позовні вимоги задоволено частково.

Стягнуто з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_6 на користь Приватного акціонерного товариства "Бізнес - центр "Підзамче" - 82759,07 грн. неустойки, 42240,00 грн. орендної плати, 13411,20 грн. інфляційних втрат та 2768,21 грн. судового збору.

Стягнуто з Приватного підприємства Ресторану швидкого обслуговування "Лем - Берг" на користь Приватного акціонерного товариства "Бізнес - центр "Підзамче" 41379,54 грн. - неустойки, 21120,00 грн. - орендної плати, 6705,60 грн. - інфляційних втрат та 1384,10 грн. - судового збору.

В частині задоволення позовних вимог щодо стягнення з відповідача 1 пені в розмірі 8999,10 грн. та відповідача 2 пені в розмірі 4499,55 грн. - відмовлено.

Приймаючи рішення про задоволення позовних вимог в частині неустойки, орендної плати та інфляційних втрат місцевий господарський суд, з яким погодився і апеляційний господарський суд, виходив із доведеності позивачем заявлених до стягнення сум та вказував про їх обґрунтованість та правомірність.

Не погоджуючись із прийнятими судовими рішеннями, Фізична особа-підприємець ОСОБА_6 та ресторан швидкого обслуговування "Лем-Берг" звернулися із касаційною скаргою до Вищого господарського суду України, в якій просять їх скасувати повністю і прийняти нове рішення про відмову у позові, посилаючись на неналежне дослідження всіх доказів в їх сукупності та встановлення всіх обставин, необхідних для правильного вирішення спору, що призвело, на думку скаржників, до невідповідності висновків судів обставинам справи та порушення судами норм матеріального та процесуального права, зокрема, статей 32, 36, 43 Господарського процесуального кодексу України, статей 3, 13, 509, 551, 614, 616, 627, 762, 777 Цивільного кодексу України.

Приватне акціонерне товариство "Бізнес-центр "Підзамче" також звернулося до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Львівської області від 17.10.2016 та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 05.12.2016 і прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема, статей 317, 319, 320, 321, 398, 509, 548, 549, 627, 631, 632, 759, 762 Цивільного кодексу України, статей 42, 47, 43, 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до протоколів передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 13.02.2017, визначено наступний склад суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Данилова Т.Б., Яценко О.В.

Відповідно до протоколів автоматичної зміни складу колегії суддів від 20.02.2017, у зв'язку зі звільненням ОСОБА_7 з посади судді Вищого господарського суду України, визначено наступний склад суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Сибіга О.М., Яценко О.В.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 20.02.2017 касаційні скарги прийняті до провадження, призначені до розгляду у вищевказаному складі.

13.03.2017 від відповідачів надійшов відзив на касаційну скаргу, в якому останні просять у задоволенні касаційної скарги Приватного акціонерного товариства "Бізнес-центр "Підзамче" відмовити з огляду на те, що обраний позивачем спосіб захисту (встановити, що у відповідачів була можливість доступу до приміщення, можливість повернення майна до 25.09.2015 та можливість виконати рішення суду у справі №914/3795/14) не відноситься до встановлених законом способів захисту цивільних справ.

14.03.2017 від Приватного акціонерного товариства "Бізнес-центр "Підзамче" надійшов відзив на касаційну скаргу, в якому останній просить відмовити у задоволенні касаційної скарги відповідачів з підставі викладених у відзиві.

15.03.2017 від Приватного акціонерного товариства "Бізнес-центр "Підзамче" надійшли додаткові пояснення до касаційної скарги, в яких товариство підтримує доводи, викладені у скарзі та просить скасувати судові рішення попередніх інстанцій і прийняти нове рішення про задоволення позову повному обсязі.

Заслухавши доповідь судді - доповідача та присутніх у судовому засіданні 15.03.2017 представників сторін, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає за необхідне залишити касаційні скарги без задоволення, з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 30.09.2013 між Приватним акціонерним товариством "Бізнес-центр "Підзамче" (який є правонаступником Закритого акціонерного товариства "Бізнес центр "Підзамче"), Фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 та Рестораном швидкого обслуговування "Лем-Берг" (орендарями) укладено договір №52/13-ор, згідно з умовами якого Підприємством "РШО" ЛЕМ-БЕРГ" та підприємцем ОСОБА_6 отримано у спільне строкове користування приміщення загальною площею 396 м2 першого поверху адміністративно-побутового корпусу, що знаходиться на вулиці Б.Хмельницького, 176, у місті Львові для використання під кафе.

Відповідно до пункту 2.1 договору, він укладений до 30.09.2014.

За користування орендованим майном орендарі сплачують орендну плату з розрахунку: 16,67 грн. плюс ПДВ 3,33 грн., разом 20 грн. за 1 кв.м. за перший базовий місяць. На дату підписання договору орендна плата складає 6600,00 грн. та ПДВ 1320,00 грн., всього 7920,00 грн. за 396 кв.м. (пункт 3.1.1 договору). Орендна плата не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.1.2 договору).

Орендар сплачує орендну плату орендодавцю шляхом перерахування відповідних платежів на поточний рахунок орендодавця за кожен календарний місяць користування орендованим майном. Орендар сплачує орендну плату орендодавцю в такій пропорції: 1/3 частини від загальної суми ПП "РШО "Лем-Берг", 2/3 частини від загальної суми Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 (п.3.1.3 договору).

Відповідно до пункту 3.1.4 договору до настання 25 числа кожного поточного календарного місяця оренди майна орендодавець виставляє орендарю рахунок на сплату орендної плати за наступний календарний місяць. Орендар має сплатити орендну плату в поточному місяці за наступний місяць протягом 3 банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь якому разі здійснити оплату орендної плати за наступний календарний місяць не пізніше 10 числа місяця, що є наступним відносно місяця, в якому виставлений рахунок (п. 3.1.5 договору).

30.11.2013 між сторонами спору підписано акт прийняття-передачі об'єкта оренди, відповідно до умов якого орендар (відповідачі - 1 та 2 у справі) передали, а позивач прийняв об'єкт оренди нежитлове приміщення площею 396 кв.м. на 1 поверсі адміністративно-побутовому корпусі (кафе), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Б.Хмельницького, 176.