Постанова ВГСУ від 13.04.2016 року у справі №911/3378/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2016 року Справа № 911/3378/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіДанилової М.В.суддівДанилової Т.Б., Яценко О.В.за участю представників:позивача Лисенко О.М. (дов. від 30.12.2015 р. №1-к)відповідачаГорбатюк І.М. (дов. від 17.02.2016 р.)розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуДочірнього підприємства "Колос" Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Україна" на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 15.02.2016 р.у справі № 911/3378/15 господарського суду Київської областіза позовомДочірнього підприємства "Колос" Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Україна"доГоловного управління Держгеокадастру в Київській областіпровизнання договору оренди землі поновленим та визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди землі

В С Т А Н О В И В :

Дочірнє підприємство "Колос" Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Україна" звернулося до господарського суду Київської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру в Київській області про:

- визнання договору оренди землі поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 19.09.2012 р.;

- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі, з моменту набуття чинності рішення господарського суду, на умовах проекту додаткової угоди, що додається:

"Додаткова угода до договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 р. за № 322550004002013

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру в Київській області в особі виконуючого обов'язки начальника Шумського Анатолія Георгійовича, що діє на підставі Положення про головне управління Держгеокадастру в Київській області, з однієї сторони та,

Орендар: Дочірнє підприємство "Колос" товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Україна" в особі директора Явона Василя Михайловича, який діє на підставі статуту з другої сторони,

Відповідно до положень ст. 33 Закону України "Про оренду землі" сторони дійшли згоди поновити дію договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 р. за № 322550004002013 на тих самих умовах. У зв'язку з цим викласти п. 8 договору в наступній редакції.

1. "п. 8 договір укладено терміном на 7 років. Після закінчення терміну дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію".

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 від 19.09.2012 р., що зареєстрований в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2012 р. за № 322550004002013.

Реквізити та підписи сторін".

Рішенням господарського суду Київської області від 28.10.2015 р. (суддя Карпечкін Т.П.), позов задоволено частково. Визнано поновленим договір оренди землі, укладений між дочірнім підприємством "Колос" товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Україна" та Яготинською районною державною адміністрацією Київської області на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 від 19.09.2012 р., що зареєстрований в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2012 р. за № 322550004002013.

Також, визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 р. за № 322550004002013 в наступній редакції:

"Додаткова угода до договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 р. за № 322550004002013

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру в Київській області в особі виконуючого обов'язки начальника Шумського Анатолія Георгійовича, що діє на підставі Положення про головне управління Держгеокадастру в Київській області, з однієї сторони та,

Орендар: Дочірнє підприємство "Колос" товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Україна" в особі директора Явона Василя Михайловича, який діє на підставі статуту з другої сторони,

Відповідно до положень ст. 33 Закону України "Про оренду землі" сторони дійшли згоди поновити дію договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 р. за № 322550004002013 на тих самих умовах та строк, визначений п. 8 договору.

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 від 19.09.2012 р., що зареєстрований в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2012 р. за № 322550004002013.

Реквізити та підписи сторін".

Стягнуто з головного управління Держгеокадастру в Київській області на користь дочірнього підприємства "Колос" товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Україна" 1218,00 грн. витрат по сплаті судового збору. В задоволенні решти позову відмовлено.

Місцевий господарський суд виходив з того, що позивач, як орендар, який належно виконував свої обов'язки за договором, після спливу договору має переважне право укладення договору на новий строк, тобто на 1 рік.

Разом з тим, вимоги щодо укладення додаткової угоди до договору оренди землі, задовольнив у власній редакції (тих самих умовах та на той самий строк, який вказаний у договорі оренди землі від 19.09.2012 р.), оскільки надана позивачем редакція не стосується питань поновлення договору, а свідчить про внесення змін до договору, який підлягає поновленню.

Не погоджуючись із рішенням місцевого господарського суду, Дочірнім підприємством "Колос" Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Україна" було подано апеляційну скаргу.

В своїй апеляційній скарзі позивач посилався на порушення судом норм матеріального та процесуального права, а також просив задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.02.2016 р. (колегія у складі суддів: головуючий суддя Лобань О.І., судді Майданевич А.Г., Федорчук Р.В.), рішення господарського суду Київської області від 28.10.2015 р. скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.