ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 квітня 2016 року Справа № 904/7908/15
Вищий господарський суд України у складі: суддя Селіваненко В.П. - головуючий (доповідач), судді Грек Б.М. і Палій В.В.
розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Уют-2011", м. Кривий Ріг (далі - Товариство),
на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 02.11.2015 та
постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.01.2016
зі справи № 904/7908/15
за позовом Товариства
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Кривий Ріг (далі - Підприємець),
про визнання договору про надання послуг з утримання будинку, споруди та прибудинкової території укладеним.
Судове засідання проведено за участю представників сторін:
позивача - не з'яв.,
відповідача - ОСОБА_3
За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України
ВСТАНОВИВ:
Позов було подано про визнання договору № 0806/1 про надання послуг з утримання будинку, споруди та прибудинкової території укладеним з Підприємцем, з урахуванням змін, викладених у протоколі узгодження розбіжностей.
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 02.11.2015 (суддя Євстигнеєва Н.М.), залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.01.2016 (колегія суддів у складі: Чус О.В. - головуючий, Дармін М.О., Березкіна О.В.), у позові відмовлено.
У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України Товариство просить скасувати оскаржувані судові рішення зі справи і прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог, визнавши згаданий договір укладеним у редакції Товариства. Скаргу з посиланням на норми Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), Господарського кодексу України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", постанов Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529 "Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", від 01.06.2011 № 869 "Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги" мотивовано порушенням та неправильним застосуванням попередніми судовими інстанціями норм матеріального права.
У відзиві на касаційну скаргу Підприємець заперечує проти доводів скаржника, зазначаючи про неукладеність спірного договору (через відсутність у ньому всіх істотних умов), і просить скаргу відхилити, а оскаржувані судові рішення залишити без змін.
Сторони відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.
Перевіривши повноту встановлення попередніми судовими інстанціями обставин справи та правильність застосування ними норм матеріального і процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення касаційної скарги з огляду на таке.
Судові інстанції у розгляді справи виходили з таких обставин та висновків.
21.12.2012 Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради (як замовником) і Товариством (як управителем) було укладено договір про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Жовтневому районі (об'єкт № 3) (далі - Договір від 21.12.2012), за умовами якого:
- предметом цього договору є передача замовником управителю функцій управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об'єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі - об'єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення погреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканці об'єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), а замовник надає управителю право відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов'язані з управлінням об'єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника (пункт 1);
- цей договір набуває чинності з 01.04.2013 та діє до 01.04.2014 і може бути пролонгований за згодою сторін на той самий термін (пункт 4.1);
- метою цього договору є управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд на території відповідного району, створення мешканцям будинку належних умов проживання згідно з діючими стандартами, нормативами, нормами, правилами (пункт 2).
21.12.2012 замовником і управителем складено й підписано акт приймання-передачі будинків, споруд або групи будинків і споруд, який є додатком до Договору від 21.12.2012 і його невід'ємною частиною.
Додатком до відповідного акта є опис переданого майна - Перелік будинків Жовтневого району (об'єкт 3), які знаходяться на балансовому обліку названого Управління та передаються управителеві в управління.
Сервіси для юристів