Постанова ВГСУ від 11.11.2015 року у справі №925/1901/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2015 року Справа № 925/1901/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючий суддя : Корсак В.А.

судді: Данилова М.В., Данилова Т.Б. (доповідач)

розглянувши матеріали касаційної скарги приватного підприємства "Дніпро"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 27.05.2015р. у справі господарського суду№925/1901/14 Черкаської області за позовомприватного підприємства "Дніпро"доГоловного управління Держземагенства у Черкаській області треті особи1) Христинівська районна державна адміністрація Черкаської області 2) реєстраційна служба Христинівського районного управління юстиції 3) ОСОБА_3про за участю представників сторін: позивача - відповідача - третіх осіб -поновлення договору оренди землі не з'явився не з'явився не з'явилисьРозпорядженням №03-05/1903 від 02.11.2015р. змінено склад колегії суддів у справі №925/1901/14, призначеної до розгляду колегією у складі головуючого судді Алєєвої І.В., суддів Данилової М.В., Данилової Т.Б., утворено колегію суддів у складі головуючий суддя Корсак В.А., судді Данилова М.В, Данилова Т.Б.

В С Т А Н О В И В:

21.10.2014 приватне підприємство "Дніпро" звернулося до господарського суду Черкаської області з позовом до Христинівської районної державної адміністрації Черкаської області, в якому просило, з урахуванням доповнень позовних вимог:

- визнати за позивачем право на поновлення і продовження договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, укладеного 06.09.2007 ним як орендарем, і Христинівською районною державною адміністрацією Черкаської області як орендодавцем, зареєстрованого у Христинівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центрального державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 30.10.2007 за НОМЕР_1;

- визнати відновленим і продовженим термін дії вищеназваного договору на той же 5-ти річний термін і на тих же умовах;

- визнати укладеною між позивачем і головним управлінням Держземагентства у Черкаській області додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 06.09.2007, зареєстрованого у Христинівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центрального державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 30.10.2007 за НОМЕР_1 про поновлення договору на той же 5-ти річний термін на умовах поданого позивачем проекту додаткової угоди.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 11.12.2014 за клопотанням позивача замінено відповідача Христинівську районну державну адміністрацію Черкаської області на належного відповідача - головне управління Держземагентства у Черкаській області, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача Христинівську районну державну адміністрацію Черкаської області і реєстраційну службу Христинівського районного управління юстиції Черкаської області.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 11.02.2015 ( суддя Грачов В.М.) позов задоволено частково: Договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення, укладений 06.09.2007 Христинівською районною державною адміністрацією і приватним підприємством "Дніпро", зареєстрований у Христинівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за НОМЕР_1, визнано поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором;

додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 06.09.2007, зареєстрованого у Христинівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центрального державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 30.10.2007 за НОМЕР_1, про поновлення договору на той же 5-ти річний строк до 30 жовтня 2017 року визнано укладеною.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 08.04.2015 залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, гр. ОСОБА_3

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.05.2015 (судді Тарасенко К.В., Іоннікова І.А., Тищенко О.В.) за апеляційною скаргою гр. ОСОБА_3, який не був учасником судового процесу в суді першої інстанції, рішення господарського суду Черкаської області від 11.02.2015 скасовано та прийнято нове, яким в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Постанова апеляційного суду вмотивована тим, що спірна земельна ділянка вже передана гр. ОСОБА_3 в оренду на підставі Договору від 27.03.2014, та Рішенням Христинівського районного суду Черкаської області від 26.09.2014 у справі №706/1096/14-ц, яке набрало законної сили, зобов'язано ПП "Дніпро" повернути гр. ОСОБА_3 у володіння і користування земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 40,3375 га.

Не погоджуючись із постановою суду апеляційної інстанції, приватне підприємство "Дніпро" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилається на порушення апеляційним судом норм матеріального та процесуального права, просить Постанову Київського апеляційного господарського суду від 27.05.2015 скасувати, а рішення господарського суду Черкаської області від 11.02.2015 залишити в силі.

Сторони та треті особи не скористались своїми правами, передбаченими ст.22 ГПК, в засідання касаційного суду вдруге не з'явились, відзивів на касаційну скаргу не направили, однак, у відповідності із приписами ст.111-2 ГПК України це не перешкоджає перегляду в касаційному порядку оскаржуваного судового рішення.

Перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин та повноти їх встановлення в рішенні і постанові та доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню.

Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи, 06.09.2007 Христинівською районною державною адміністрацією Черкаської області як орендодавцем і ПП "Дніпро" як орендарем укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, згідно з яким орендодавець на підставі своїх розпоряджень від 17.05.2005 №77 і від 02.08.2007 №171 зобов'язався надати, а орендар прийняти у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначення загальною площею 43,1436 га під ріллею, що знаходиться в адміністративних межах Угловатської сільської ради Христинівського району Черкаської області.

Пунктом 8 договору сторони погодили, що договір укладено строком на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з п. 43 договору, він набуває чинності після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

06.09.2007 договір посвідчено приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу і зареєстровано в реєстрі за №4339, а 30.09.2007 зареєстровано у Христинівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при ДК України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за НОМЕР_1.

За актом прийому-передачі земельної ділянки від 06.09.2007 орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду терміном на 5 років зазначену в Договорі земельну ділянку.

06.08.2010 та 14.03.2011 сторони уклали договори про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 06.09.2007, якими за взаємною згодою змінювали умови договору щодо розміру орендної плати.

02.07.2012 листом за вих. №0207/12 позивач приватне підприємство "Дніпро" повідомив орендодавця - Христинівську РДА про свій намір продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 06.09.2007 на такий самий термін шляхом підписання додаткової угоди, та додав до листа для підписання два примірники проекту додаткової угоди про продовження договору. Зазначений лист-повідомлення отриманий адресатом 03.07.2012.