ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 квітня 2017 року Справа № 6/4/358 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - суддіГрека Б.М., - (доповідача у справі),суддів :Корнілової Ж.О., Могил С.К.розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиКолективного підприємства "Їдальня №33"на постановуРівненського апеляційного господарського суду 22.11.2016 р.у справі№ 6/4/358господарського судуХмельницької областіза позовомКолективного підприємства "Їдальня №33"до1)Виконавчого комітету Хмельницької міської ради, 2)Хмельницької міської радитреті особи1)Хмельницьке бюро технічної інвентаризації, 2)Федерації професійних спілок України; 3)Федерації профспілок Хмельницької області; 4)Підприємства "Навчально-культурний центр "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької областіза участюпрокуратури м. Хмельницькогопровизнання права власності на 66/100 приміщення їдальні по вул. Соборній, 55 у м. Хмельницькому та визнання співвласником даного приміщення
за участю представників від:позивачаДячук Г.Г. (протокол з/з від 20.01.17), Гречки І.Я. (дов від 29.03.17),відповідача-1не з'явилися, були належно повідомлені,відповідача-2не з'явилися, були належно повідомлені,третьої особи -1не з'явилися, були належно повідомлені,третьої особи -2Багатченка Ю.В. (дов від 26.12.16),третьої особи -3не з'явилися, були належно повідомлені,третьої особи -4не з'явилися, були належно повідомлені,прокуратуриГришиної Т.А. (посв. від 16.11.16)
В С Т А Н О В И В :
Колективне підприємство "Їдальня №33" з урахуванням уточненої позовної заяви та додаткових пояснень, звернувся з позовними вимогами до Хмельницької міської ради та виконавчого комітету Хмельницької міської ради, про визнання за ним право власності на 66/100 приміщення їдальні по вул. Соборній, 55 в м. Хмельницькому та визнати його співвласником даного приміщення.
Рішенням господарського суду Хмельницької області від 11.04.2014 р. (судді: О.Є. Танасюк, В.В. Виноградова, С.В. Гладій) яке залишене без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 22.11.2016 р. (судді: Гудак А.В., Крейбух О.Г., Бучинська Г.Б.) у позовних вимогах Колективного підприємства "Їдальня № 33", за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницьке бюро технічної інвентаризації до 1. Виконавчого комітету Хмельницької міської ради, 2. Хмельницької міської ради, за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: 1. Федерації професійних спілок України; 2. Федерації профспілок Хмельницької області; 3. Підприємства „Навчально-культурний центр "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області, за участю прокуратури м. Хмельницького про визнання права власності на 66/100 приміщення їдальні по вул. Соборній, 55 в м. Хмельницькому та визнання співвласником даного приміщення, відмовлено.
Не погоджуючись із постановою та рішенням судів попередніх інстанцій, Колективне підприємство "Їдальня №33" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши та обговоривши доводи касаційної скарги, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, Колективне підприємство "Ідальня № 33" є юридичною особою, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи № 247954 та Довідкою з ЄДРПОУ № 1660 від 26.12.2007 р.
Приміщення їдальні було передано на баланс Орендного підприємства "Виробничо-комерційна фірма Їдальня № 33" про що свідчать баланс підприємства станом на 01.07.1994 р. та звіт про фінансові результати за 1994 р.
29.09.1994 р. між Хмельницьким міськвиконкомом (продавець) та організацією орендарів Хмельницького виробничо-торгівельного підприємства громадського харчування Їдальня № 33 (покупець) був укладений договір купівлі-продажу, згідно з п. 1.1. якого об'єктом купівлі-продажу визначено державне майно цілісного майнового комплексу, здане в оренду організації орендарів Хмельницького виробничо-торгівельного підприємства громадського харчування Їдальня № 33, яке знаходиться на балансі орендного підприємства виробничо-комерційної фірми Їдальні № 33 і перебуває у комунальній власності Хмельницької міської ради народних депутатів. Згідно з актом оцінки № 46, затвердженим завідуючим відділом приватизації міської адміністрації від 14.07.1994 р. вартість відчужуваного державного майна, крім приміщення, становить 98680 тис. крб.
Розпорядженням виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів № 186-р від 04.11.1994 р. було зареєстровано договір купівлі-продажу державного майна, зданого в оренду організації орендарів Хмельницького виробничо-торгівельного підприємства громадського харчування Їдальня № 33. Зобов'язано голову ради організації орендарів в місячний термін укласти договір довгострокової оренди приміщення строком на 10 років з науково-культурним центром Федерації профспілок Хмельницької області.
Як вбачається із п. 1.2. Статуту Колективного підприємства "Ідальня № 33", підприємство створене організацією орендарів виробничо-комерційною фірмою "Ідальня № 33" зареєстрованою розпорядженням № 1500 Хмельницької міської адміністрації від 08.06.1994 р., яка здійснила викуп державного майна, зданого в оренду відповідно до договору купівлі-продажу (зареєстрований розпорядженням Хмельницької міської адміністрації від 04.10.1994 р.). Згідно з п. 4.1. Статуту, підприємство засноване на державному майні, яке набуте в результаті його викупу організацією орендарів, створене з працівників цього підприємства.
Пунктом 1.4. Статуту передбачено, що підприємство є правонаступником щодо прав і обов'язків орендного виробничо-комерційної фірми "Їдальня № 33".
Як вбачається з матеріалів справи, починаючи з 1992 р. позивач знаходився в орендних відносинах з НКЦ "Побужжя" Федерації профспілок області щодо приміщення їдальні по вул. Соборній, 55, яке знаходилося на балансі в останнього, що підтверджується фінансовим звітом НКЦ "Побужжя" від 31.12.2007 р. Земельна ділянка площею 0,14 га по вул. Соборній, 55, на якій знаходиться спірне приміщення перебуває на праві постійного користування у Хмельницького навчально-культурного центру "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею ІІ-ХМ № 001604 №699 від 27.01.1998 р. виданого на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради № 1417 від 13.02.1997 р.
Так, 31.08.1992 р. між Навчально-культурним центром "Побужжя" Федерації профспілок Хмельницької області (Центр) та виробничо-торгівельним підприємством їдальня № 33 (орендар) укладено договір відповідно до п. 1 якого було передано в оренду приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Соборна, 55 загальною площею 656,7 кв.м. (торгові приміщення площею 309 кв.м., промислові приміщення площею 192,3 кв.м., складські приміщення площею 192,3 кв.м., канцелярські приміщення площею 24,4 кв.м., коридори площею 95,9 кв.м.). Строк договору оренди встановлюється з моменту підписання до 01.01.2000 р., в подальшому вважається продовженим, якщо жодна із сторін не заявляє про його розірвання (п. 4 договору).
30.03.1993 р. між Хмельницькою міською адміністрацією (орендодавець) та організацією орендарів Хмельницького виробничо-торговельного підприємства громадського харчування їдальні № 33 (орендар) було укладено договір оренди, відповідно до умов якого орендодавцем надано в оренду орендарю майно Хмельницького виробничого-торгівельного підприємства громадського харчування їдальні № 33 (п. 1.1. договору).
Згідно з п. 2.1. договору передача майна в оренду не тягне за собою передачі орендареві права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається Хмельницька міська адміністрація, а орендар володіє, користується, розпоряджається ним протягом строку оренди.
Пунктом 2.3. договору передбачено, що власністю орендаря є майно, створене ним за рахунок своїх коштів, а також матеріальні та інші цінності, які не входять в склад орендованого майна, набуті на засадах, передбачених законом. Вартість відокремлених без шкоди для орендованого майна покращень, проведених орендарем за рахунок власних коштів за згодою орендодавця, зменшується на цю суму при вирішенні питання викупу.
Відповідно до п. 5.1. договору строк дії визначений з 30.03.1993 р. по 30.03.1996 р.
30.03.1993 р. між сторонами підписано акт прийому-передачі Їдальні № 33 як цілісного майнового комплексу, згідно якого вартість майна, що передається я в оренду складає 1 млн. 377 тис. крб.
Відповідно до акту оцінки вартості цілісного майногового комплексу від 30.03.1993 р., складеного комісією Орендного виробничо-торгівельного підприємства Їдальні № 33 згідно з передаточним балансом і документацією про результати інвентаризації складає 1377, 4 тис. крб.
27.02.1997 р. між Навчально-культурним центром "Побужжя" (за дорученням ради Федерації профспілок області) та Колективним підпиємством "Їдальня № 33" на підставі рішення президії ФП області від 27.02.1997 р. № П-13-5 укладено договір оренди, згідно умов якого орендарем прийнято в подальше користування на умовах оренди майно цілісного майнового комплексу ради федерації профспілок області, зокрема основні фонди залишковою вартістю 330962,66 грн. (приміщення загальною площею 848 м.кв.).
Відповідно до п. 7.1. строк дії договору встановлюється на один рік з 01.01.1997 р. по 31.12.1997 р.
Після закінчення строку дії договору він може продовжуватися на наступний рік шляхом підписання додаткової угоди (п. 7.4. договору).
Згідно з п. 8.3. договору орендар вправі залишити за собою проведені ним поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від майна без заподіяння йому шкоди.
Якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив за письмовою згодою орендодавця поліпшення орендованого майна, які не можливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди, орендодавець зобов'язаний компенсувати йому зазначені кошти, якщо інше не визначено договором (п. 8.4. договору).
Сервіси для юристів