Постанова ВГСУ від 11.02.2015 року у справі №904/3389/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2015 року Справа № 904/3389/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого: Полянського А.Г.

суддів: Кравчука Г.А., Мачульського Г.М.,

розглянувши

касаційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського

суду від 02.12.2014 року

у справі № 904/3389/14

Господарського суду Дніпропетровської

області

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі ФОП ОСОБА_1.)

до Криворізької міської ради

про визнання недійсним в певній частини договору

оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

позивача - не з'явились, відповідача - не з'явились,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2014 року (суддя - Мілєва І.В.) позовні вимоги задоволено частково. Визнано недійсними абз. 1 п.8 та азб. 1 п.14 договору оренди земельної ділянки від 11.11.2008р. (державна реєстрація від 12.12.2008р. № 040810801011) в редакції додаткової угоди від 05.12.2013р. № 2013524. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 11.11.2008р. (державна реєстрація від 12.12.2008р. № 040810801011) в редакції додаткової угоди від 05.12.2013р. № 2013524 в частині застосування коефіцієнту диференціації 1,50. В решті позовних вимог відмовлено. Стягнуто з Криворізької міської ради Дніпропетровської області на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 609 грн.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 02.12.2014 р. (судді - Прокопенко А.Є., Дмитренко Г.К., Крутовських В.І.) рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2014 року залишено без змін.

Не погоджуючиcь частково з рішенням місцевого господарського суду та постановою апеляційного господарського суду, ФОП ОСОБА_1 звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати, мотивуючи скаргу доводами про порушення судами норм матеріального та процесуального права.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України прийшла до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Відповідно до п. 1 ст. 1119 ГПК України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити постанову апеляційного господарського суду без змін, а скаргу без задоволення.

Касаційна скарга залишається без задоволення, коли суд визнає, що постанова апеляційного господарського суду прийнята з дотриманням вимог матеріального та процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи, ФОП ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, який укладений між нею та Криворізькою міською радою, який зареєстрований у Державному реєстрі земель 12.12.2008 р. за № 040810801011 в частині: абзацу першого пункту 8 та пункту 14 в редакції додаткової угоди про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 12.12.2008 р. № 040810801011) та внесення змін до нього від 05.12.2013 р. № 2013524; коефіцієнту 2,5; коефіцієнту диференціації 1,5, річного розміру земельного податку у сумі 3 772,40 грн., річного розміру орендної плати у сумі 11 167,20 грн. розрахунку розміру орендної плати за землю до додаткової угоди про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 12.12.2008 р. № 040810801011) та внесення змін до нього від 05.12.2013 р. № 2013524.

Судами встановлено, що 11.11.2008 р. між Криворізькою міською радою (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 25.06.2008 р. № 2611 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення магазину, яка знаходиться на АДРЕСА_1 у Довгинцівському районі м. Кривого Рогу.

В оренду передана земельна ділянка площею 0,048 га. Кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:03:186:0004. Строк договору - 5 років.

Умовами договору передбачено, що річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного управлінням земельних ресурсів у місті Кривому Розі Дніпропетровської області, на рахунок Управління держказначейства у м. Кривому Розі № 33217815700021 код ЄДРПОУ 24230992, у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012 (п.6 договору).