ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 серпня 2016 року Справа № 914/2340/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Вовка І.В. (головуючого, доповідача),
Селіваненка В.П.,
Черкащенка М.М.
розглянувши касаційну скаргу приватної фірми "Монте Крісто" на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 14.03.2016 року та рішення господарського суду Львівської області від 07.12.2015 року у справі № 914/2340/15 за позовом військового прокурора Львівського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до концерну "Військторгсервіс" та приватної фірми "Монте Крісто", треті особи: Фонд державного майна України, Регіональне відділення Фонду державного майна України у Львівській області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу та зобов'язання повернути майно,
ВСТАНОВИВ:
У липні 2015 року військовий прокурор Львівського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України звернувся до господарського суду Львівської області з позовною заявою до відповідачів про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 02.10.2009 року, укладеного між концерном "Військторгсервіс" в особі філії "Управління Західного оперативного командування" і приватною фірмою "Монте Крісто", та визнання за державою Україна в особі Міністерства оборони України права власності на нерухоме майно, нежитлові приміщення загальною площею 742 кв. м, що розташовані по вул. Т.Шевченка, 78 у м. Львові.
Позов обгрунтовано тим, що оскаржуваний договір було укладено без дотримання встановленого законодавством порядку відчуження державного нерухомого майна, а саме за відсутності дозволу Міністерства оборони України та без відповідного погодження Фонду державного майна України, обов'язковість якого передбачено п. 6 Порядку відчуження об'єктів державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.06.2007 року № 803 (далі - Порядок). Крім того, довіреність Міністра оборони України від 04.10.2004 року № 220/2071, видана начальнику Головного управління торгівлі тилу Міністерства оборони України ОСОБА_4, втратила свою чинність внаслідок припинення цієї юридичної особи, а довіреність директора концерну "Військторгсервіс", видана начальнику філії Управління торгівлі Західного оперативного командування ОСОБА_5, не уповноважує останнього самостійно здійснювати реалізацію майна.
До початку розгляду справи позивач змінив предмет позовних вимог та просив визнати недійсним договір купівлі-продажу від 02.10.2009 року - 41/50 частини адміністративних будівель, а саме адміністративний будинок площею 742,1 кв. м, який визначений за поверховим планом літерою А-3 та розташований по вул. Т.Шевченка, 78 у м. Львові, укладений між концерном "Військторгсервіс" в особі філії "Управління Західного оперативного командування" та приватною фірмою "Монте Крісто", а також зобов'язати приватну фірму "Монте Крісто" повернути до державної власності в особі Міністерства оборони України 41/50 частини адміністративних будівель, а саме адміністративний будинок площею 742,1 кв. м, який визначений за поверховим планом літерою А-3 та розташований по вул. Т.Шевченка, 78 у м. Львові.
Рішенням господарського суду Львівської області від 07.12.2015 року (суддя Коссак С.М.) позов задоволено, визнано недійсним договір купівлі-продажу від 02.10.2009 року - 41/50 частини адміністративних будівель, а саме адміністративний будинок площею 742,1 кв. м, який визначений за поверховим планом літерою А-3 та розташований по вул. Т.Шевченка, 78 у м. Львові, укладений між концерном "Військторгсервіс" в особі філії "Управління Західного оперативного командування" і приватною фірмою "Монте Крісто", та зобов'язано приватну фірму "Монте Крісто" повернути до державної власності в особі Міністерства оборони України зазначене нерухоме майно.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 14.03.2016 року (судді: Дубник О.П., Скрипчук О.С., Данко Л.С.) зазначене рішення суду першої інстанції скасовано частково та прийнято нове рішення, яким позов задоволено частково, визнано недійсним договір купівлі-продажу від 02.10.2009 року - 41/50 частини адміністративних будівель, а саме адміністративний будинок площею 742,1 кв.м, який визначений за поверховим планом літерою А-3 та розташований по вул. Т.Шевченка, 78 у м. Львові, укладений між концерном "Військторгсервіс" в особі філії "Управління Західного оперативного командування" і приватною фірмою "Монте Крісто", а в решті позову відмовлено.
У касаційній скарзі відповідач ПФ "Монте Крісто" вважає, що судами попередніх інстанцій порушено і неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права, і тому просить прийняті ними рішення скасувати, та в позові відмовити.
Відзиви на касаційну скаргу від інших сторін та третіх осіб до суду не надходили.
Заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, дослідивши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи і прийняті в ній судові рішення, суд касаційної інстанції вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, що 04.10.2004 року Міністром оборони України видано довіреність за № 220/2071 начальнику Головного управління торгівлі Тилу Міністерства оборони України ОСОБА_4 на представництво майнових та інших немайнових інтересів міністерства, для виконання яких останньому надано право, у тому числі, надавати від імені Міністерства оборони України підприємствам (установам) військової торгівлі висновки (дозвіл) на відчуження майна та на укладення договорів з питань розпорядження майном, що закріплене за ними на праві господарського відання. Термін дії довіреності визначено до 01.10.2007 року.
На підставі цієї довіреності 18.10.2004 року начальником Головного управління торгівлі Тилу Міністерства оборони України ОСОБА_4 начальнику державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" видано дозвіл № 140/3/1369/33 на відчуження нежитлового приміщення площею 742,1 кв. м за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, буд. 78.
Окремим дорученням Міністра оборони України від 12.02.2005 року відкликано довіреності на право укладення договорів (угод, контрактів), надання від імені Міністерства оборони України здійснювати інші правочини, термін дії яких не закінчився (в тому числі довіреність, видана ОСОБА_4).
Супровідним листом від 17.02.2005 року № 140/ЮР/154 на № 1235/з від 14.02.2005 року на виконання окремого доручення Міністра оборони України повернуто перший примірник довіреності Міністерства оборони України від 04.10.2004 року № 220/2071.
12.09.2007 року нотаріально посвідчено довіреність, видану від імені концерну "Військторгсервіс" ОСОБА_4 начальнику філії "Управління торгівлі Західного оперативного командування "Концерну "Військторсервіс" ОСОБА_5, якою уповноважено останнього укладати від імені концерну будь-які договори щодо відчуження належного концерну будь-якого нерухомого майна, а також договори оренди з дозволу органу управління майном концерну - Міністерства оборони України. Термін дії довіреності - до 12.09.2010 року.
27.08.2009 року відбулися публічні торги з продажу спірного нерухомого майна.
Згідно з протоколом про хід публічних торгів від 27.08.2009 року № 067-н переможцем стала ПФ "Монте-Крісто" із правом укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 742,1 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, буд. 78; остаточна ціна - 1 892 590 грн.
02.10.2009 року між відповідачами у справі укладено договір купівлі-продажу 41/50 частини адміністративних будівель, а саме: адміністративного будинку площею 742, 1 кв.м, який позначений за поверховим планом літ. А-3, відсоток зносу - 45%, що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Т.Шевченка, буд. № 78, за ціною 1 892 520 грн., яка була встановлена на підставі протоколу № 067-н про хід публічних торгів.
Договір нотаріально посвідчений, зареєстрований в реєстрі за № 3761.
29.12.2009 року підписано акт прийому-передачі адміністративного будинку.
Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.12.2009 року № 24958991 частина адміністративних будівель (частка 41/50), літ. А-3, площею 742,1 кв. м, розташованих по вул. Шевченка, 78 у м. Львові, належить як приватна спільна часткова власність ПФ "Монте Крісто".
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4707496 частина адміністративних будівель (частка 41/50), літ. А-3, площею 742,1 кв. м, розташованих по вул. Шевченка, 78 у м. Львові 11.06.2013 року належить ТОВ "Форвард" як приватна власність.
Приватною фірмою "Монте Крісто" подано в суді першої інстанції заяву про застосування строків позовної давності.
Сервіси для юристів