Постанова ВГСУ від 10.05.2016 року у справі №922/1009/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2016 року Справа № 922/1009/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Коробенка Г.П. - головуючого (доповідач), Гоголь Т.Г., Добролюбової Т.В.,розглянувши матеріали касаційної скарги Харківської міської радина постанову Харківського апеляційного господарського суду від 24.09.2015у справі№922/1009/15 Господарського суду Харківської областіза позовомХарківської міської радидоТовариства з обмеженою відповідальністю "Азоврітейл"за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державної податкової інспекції у Московському районі міста Харкова Головного управління Міндоходів у Харківській області проповернення майна та стягнення 234 319,77 грн.за участю представників:

позивача: не з'явився,

відповідача: Іващук П.В. (представник за дов. від 31.12.2015 №2/2016),

третьої особи: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить зобов'язати ТОВ "Азоврітейл" повернути в натурі територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради безпідставно набуте майно - земельну ділянку площею 0,0722 га, яка розташована по пр. Тракторобудівників, 160-Б у м. Харкові; стягнути з ТОВ "Азоврітейл" на користь Харківської міської ради доходи, отримані від безпідставно набутого майна в розмірі 234 319,77 грн. та суму сплаченого судового збору.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем використовується зазначена земельна ділянка без належного оформлення прав на неї, з посиланням на положення ст.ст. 1212-1215 ЦК України.

Рішенням господарського суду Харківської області від 03.06.2015р. у справі №922/1009/15 позов задоволено частково, стягнуто з ТОВ "Азоврітейл" на користь Харківської міської ради доходи, отримані від безпідставно набутого майна, в розмірі 234319,77 грн. В решті позову відмовлено та здійснено розподіл судових витрат.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 24.09.2015 рішення суду першої інстанції з даної справи скасовано в частині задоволення позовних вимог щодо стягнення з ТОВ "Азоврітейл" доходів, отриманих від безпідставно набутого майна, та витрат по сплаті судового збору за подання позову, та прийнято в цій частині нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. В решті рішення залишено без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що позивачем обраний не вірний спосіб захисту своїх прав з посиланням на норми права.

Не погоджуючись з прийнятою у справі постановою, Харківська міська рада звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить її скасувати, а рішення суду першої інстанції залишити без змін, мотивуючи касаційну скаргу доводами про неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, а саме, ст.ст. 377, 1212 ЦК України, ст. 120 ЗК України.

Зокрема, як зазначено скаржником:

- оскільки речові права відповідача на земельну ділянку не зареєстровані, останній не набув належних прав власності або користування щодо земельної ділянки, а тому відповідач використовує земельну ділянку без достатніх правових підстав (за відсутності ознак самовільного зайняття), та з огляду на що судом апеляційної інстанції не правильно застосовані норми ст. 120 ЗК України щодо переходу права на земельну ділянку у зв'язку з переходом права власності на будівлю, що в свою чергу призвело до неправильних висновків суду апеляційної інстанції по застосуванню ст. 1212 ЦК України в частині наявності у відповідача достатніх правових підстав для набуття, збереження майна (земельної ділянки);

- судом апеляційної інстанції не застосовано п. д) ч.3 ст. 152 ЗК України, згідно якої захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється також шляхом застосування інших, передбачених законом, способів;

- норма ст.1212 ЦК України застосована неправильно, так як відповідно до ч.2 зазначеної статті, положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваного судового акту, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

Як встановлено судом, відповідно до інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 07.11.2014 ТОВ "Азоврітейл" є власником нежитлових приміщень № 1-22, 29-41, загальною площею 384,6 кв.м., та нежитлових приміщень № 23-28, загальною площею 201,3 кв.м, в будівлі літ. "А-1" по пр. Тракторобудівників, 160-Б у м. Харкові, яке виникнуло на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2010 №4457 та від 28.12.2010 № 4458.

15.12.2014 здійснено обстеження та визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 160-А, про що складено відповідний акт, згідно якого ТОВ "Азоврітейл" з 28.12.2010 по момент складення вказаного акту використовувало земельну ділянку без оформлення документів на право власності або право користування земельною ділянкою та без державної реєстрації цих прав у відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України.

При цьому судом апеляційної інстанції встановлено невідповідність площі земельної ділянки, на якій розміщені нежитлові приміщення відповідача, з площею, зазначеною в акті від 15.12.2014, який судом визнано неналежним доказом у справі.

Згідно повідомлень Управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області та Департаменту земельних відносин Харківської міської ради, станом на 29.12.2012 в Управлінні не обліковуються правовстановлюючі документи на право власності або користування на земельну ділянку за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 160-Б і рішень щодо надання в користування або продажу земельної ділянки для експлуатації та обслуговування об'єкту по пр. Тракторобудівників, 160-Б, Харківською міською радою не приймалось.

Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.11.2014 № 29151798 щодо вказаного вище майна підтверджується, що речові права відповідача на земельну ділянку не зареєстровані.

Відповідно до листів ДПІ у Московському районі м. Харкова № 7291/9/20-34-15-03-38 від 11.11.2014 та № 7867/9/20-34-15-03-38 від 18.12.2014 відповідач обліковується як платник земельного податку.

Департаментом самоврядного контролю за використанням та охороною земель Харківської міської ради було здійснено розрахунок доходу, отриманого від безпідставно набутого ТОВ "Азоврітейл" майна територіальної громади м. Харкова, стягнення якого та повернення спірної земельної ділянки і є предметом спору у даній справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.