ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 червня 2016 року Справа № 918/1163/15
Колегія суддів Вищого господарського суду України у складі :
головуючого суддіХодаківської І.П.,суддівФролової Г.М., Корсака В.А.,розглянувши касаційну скаргу Навчально-курсового комбінату Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву "Рівнеагробуд"на постанову від 15.03.2016 Рівненського апеляційного господарського суду у справі№918/1163/15 господарського суду Рівненської областіза позовомНавчально-курсового комбінату Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву "Рівнеагробуд"до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивно-оздоровчий центр "Шериф-СВ", 2.Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській областіпровизнання недійсним договорів купівлі-продажу
За участю представників сторін:
Від позивача - Твердий М.К. (дов. від 14.04.06)
Від відповідача - 1)не з'явились
2)Боліщук І.Ю. (дов. від 04.01.16)
ВСТАНОВИЛА:
Навчально-курсовий комбінат Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву "Рівнеагробуд" звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивно-оздоровчий центр "Шериф-СВ" про визнання недійсними на підставі статей 203, 215, 228 Цивільного кодексу України договорів від 28 квітня 2015 та 3 вересня 2014, укладених між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Спортивно-оздоровчий центр "Шериф-СВ" купівлі-продажу об'єктів державної власності групи А нежитлових приміщень першого та другого поверхів будівлі літ "А-2" загальною площею 189,4 м2 та 204,8 м2 відповідно, що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Шкільна, будинок 11.
Рішенням господарського суду Рівненської області від 21.12.2015 (суддя Павленко Є.В.) в позові відмовлено.
Постановою колегії суддів Рівненського апеляційного господарського суду від 15.03.2016 у складі: Тимошенко О.М. Огороднік К.М., Коломис В.В. рішення господарського суду першої інстанції залишено без змін.
Навчально-курсовий комбінат Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву "Рівнеагробуд" у касаційній скарзі просить рішення та постанову попередніх судових інстанцій скасувати, прийняти нове рішення, яким позов задовольнити. Скарга мотивована неправильним застосуванням та порушенням судами норм чинного законодавства, зокрема, положень Цивільного кодексу України.
Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.
Господарськими судами при розгляді справи встановлено, що 23.12.2013 та 30.04.2014 на підставі наказів Фонду державного майна України № 4345 та № 1309 за результатами звернень Регіонального відділення Фонду державного майна України від 28.11.2013 за № 01-03-03747 та від 25.02.2014 за № 01-03-00551 нежитлові приміщення першого поверху будівлі літ. "А-2" загальною площею 189,4 м2 та нежитлові приміщення другого поверху цієї будівлі загальною площею 204,8 м2, що знаходяться у АДРЕСА_1, були включені до переліку об'єктів державної власності групи А, що підлягають приватизації шляхом продажу на аукціоні, Регіональному відділенню Фонду державного майна України було доручено здійснити приватизацію цих об'єктів.
Наказами Регіонального відділення Фонду державного майна України від 08.01.2014 за № 1 та від 08.05.2014 за № 107 вирішено здійснити приватизацію вищезазначених об'єктів нерухомості шляхом продажу їх на аукціоні.
Після проведення повної інвентаризації вищезазначених об'єктів Регіональним відділенням Фонду державного майна України були складені відповідні висновки про вартість цього майна. Згідно висновків, затверджених наказами Регіонального відділення Фонду державного майна України від 05.03.2014 за № 44 та від 29.07.2014 за № 200, ринкова вартість нежитлових приміщень першого поверху будівлі літ. "А-2" загальною площею 189,4 м2, розташованих у АДРЕСА_1, склала 956 760 грн. 00 коп., а вартість нежитлових приміщень другого поверху будівлі загальною площею та 204,8 м2 1 077 360 грн. 00 коп.
Судами також встановлено, що інформація про продаж вищезазначених об'єктів у встановленому законом порядку була опублікована в газеті "Відомості приватизації" від 18.06.2014 за № 24 та від 17.09.2014 за № 37, а також газеті "Вільне слово" від 24.06.2014 за № 45 і від 11.09.2014 за № 65.
Відповідно до пункту 3.1 Порядку продажу об'єктів малої приватизації шляхом викупу, на аукціоні (в тому числі за методом зниження ціни, без оголошення ціни), за конкурсом з відкритістю пропонування ціни за принципом аукціону, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 02.04.2012 за № 439, продаж об'єктів на аукціоні здійснюється за наявності не менше ніж двох учасників аукціону.
Згідно з пунктом 1.9 даного Порядку заяви про приватизацію подаються до державних органів приватизації у письмовому вигляді за місцезнаходженням об'єкта, що підлягає приватизації, відповідно до Порядку подання та розгляду заяви про включення до переліку об'єктів, що підлягають приватизації, та заяви про приватизацію щодо об'єктів державної власності груп А, Д та Ж, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 17.04.1998 за № 772 (у редакції наказу Фонду державного майна України від 02.04.2012 за № 437).
До Регіонального відділення Фонду державного майна України надійшло три заяви про приватизацію нежитлових приміщень першого поверху будівлі літ. "А-2" загальною площею 189,4 м2, розташованих у АДРЕСА_1, а саме, від Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Рівбуд", фізичної особи ОСОБА_9 та ТОВ "Спортивно-оздоровчий центр "Шериф-СВ".
Листами від 24.07.2014 за № 11-03-02198 та № 18-03-02199 Регіональне відділення Фонду державного майна України повідомило обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Рівбуд" і фізичну особу ОСОБА_9 про відмову в реєстрації поданих ними заяв про приватизацію.
Водночас листом від 24.07.2014 за №11-03-02200 Регіональне відділення Фонду державного майна України повідомило ТОВ "Спортивно-оздоровчий центр "Шериф-СВ" про те, що аукціон з продажу вищенаведеної нерухомості не відбудеться, оскільки останній є єдиним заявником, в якого зареєстрована заява про приватизацію.
Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України від 28.07.2014 за № 197 аукціон з продажу об'єкта державної власності групи А було оголошено таким, що не відбувся.
Листом від 24.07.2014 за № 8 ТОВ "Спортивно-оздоровчий центр "Шериф-СВ" звернулося до Регіонального відділення Фонду державного майна України із проханням про надання можливості приватизувати вищезазначену нерухомість із збереженням умов приватизації за ціною 966328 грн. 00 коп.
Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України від 10.03.2015 за № 48 аукціон з продажу об'єкта державної власності групи А нежитлових приміщень другого поверху будівлі літ. "А-2" загальною площею та 204,8 м2, розташованих у АДРЕСА_1, також було оголошено таким, що не відбувся.
Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України від 18.03.2015 за № 62 спірний об'єкт був виставлений на повторний продаж на аукціоні, про що у газеті "Вільне слово" від 26.03.2015 за № 13 та газеті "Відомості приватизації" від 01.04.2015 за № 13 були розміщені відповідні відомості.
Сервіси для юристів