ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 квітня 2015 року Справа № 914/1726/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Коробенка Г.П.,
суддів Прокопанич Г.К., Шаргала В.І.,
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився
відповідача: не з'явився
3-ої особи: не з'явився
прокурора: Збариха С.М. - прокурора відділу Генпрокуратури України
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія" Данило Галицький"
на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 13.11.2014
у справі №914/1726/14 Господарського суду Львівської області
за позовом Прокурора Личаківського району міста Львова в інтересах держави в особі Винниківської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Данило Галицький"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державна податкова інспекція у Личаківському районі міста Львова ГУ Міндоходів у Львівській області
про розірвання договору оренди та повернення земельних ділянок,
ВСТАНОВИВ:
Прокурор Личаківського району міста Львова звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом в інтересах держави в особі Винниківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Данило Галицький" про розірвання укладеного між сторонами договору оренди землі 28.04.2005, який зареєстрований у Винниківській міській раді за №34 та у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.07.2005 за №04:05:438:01362. зі змінами від 19.05.2006, які зареєстровані у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2006 за №04:06:438:01690, а також зобов'язання відповідача повернути Винниківській міській раді земельну ділянку по вул. Шевченка, 1д у м. Винники загальною площею 1,5126 га, яка складається з двох частин: кадастровий номер 4610160300:02:002:0018 загальною площею 1,5016 га та кадастровий номер 4610160300:02:002:0019 загальною площею 0,011 га.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 22.07.2014 (суддя Запотічняк О.Д.) відмовлено в задоволенні позовних вимог.
Судове рішення мотивоване тим, що прокурором не доведено систематичної несплати орендної плати відповідачем, а також тим, що на переданій за спірним договором земельній ділянці розміщений належний відповідачеві на праві власності об'єкт нерухомості і тому задоволення позовної вимоги про повернення земельної ділянки орендодавцю призведе до порушення права власності відповідача на нерухоме майно, тому підстави для задоволення позову відсутні.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 13.11.2014 (судді: Кравчук Н.М., Гнатюк Г.М., Якімець Г.Г.) зазначене судове рішення скасоване, позов задоволено, а саме постановлено:
"Розірвати договір оренди землі 28.04.2005 р. укладений між Винниківською міською радою та ТзОВ "Компанія "Данило Галицький", який зареєстрований у Винниківській міській раді за №34 та у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.07.2005 р. за №04:05:438:01362. зі змінами від 19.05.2006 р., які зареєстровані у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2006 р. за №04:06:438:01690 (кн. 04-9).
Зобов'язати ТзОВ "Компанія "Данило Галицький" (м. Винники, вул. Шевченка, 1д, ЄДРПОУ 32800960) повернути Винниківській міській раді (м. Винники, вул. Галицька, 20, ЄДРПОУ 26256292) земельну ділянку на вул. Шевченка, 1д у м. Винники загальною площею 1,5126 га, яка складається з двох частин: кадастровий номер 4610160300:02:002:0018 загальною площею 1,5016 га та кадастровий номер 4610160300:02:002:0019 загальною площею 0,011 га".
Постанова мотивована тим, що наявність заборгованості відповідача по орендній платі підтверджується матеріалами справи, що є законодавчо встановленою підставою (п. д) ст. 140 ЗК України) для розірвання спірного договору, а предмет позову у даній справі не стосується позбавлення права власності відповідача.
Не погоджуючись з прийнятою у справі постановою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Данило Галицький" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст. 181 Цивільного кодексу України, ст.ст. 316, 317 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, просить її скасувати, а рішення суду першої інстанції залишити в силі.
Розглянувши касаційну скаргу, перевіривши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Господарськими судами встановлено:
28.04.2005 між Винниківською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Данило Галицький" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки на вул. Шевченка, 1д у м. Винники для облаштування заводу по виробництву харчових продуктів, відповідно до умов якого в оренду передано земельну ділянку кадастровий номер 4610160300:02:002:0015 загальною площею 2,2847 га., що зареєстрований у Винниківській міській раді за №34 та у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.07.2005 за №04:05:438:01362.
Сервіси для юристів