ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 грудня 2015 року Справа № 922/2540/15 Вищий господарський суд України в складі колегії суддів:
Овечкіна В.Е. - головуючого, Корнілової Ж.О. - доповідача, Чернова Є.В.,розглянувши касаційну скаргу Приватного підприємства "Агропромтехнологія"на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 23.09.2015у справі№ 922/2540/15 Господарського суду Харківської областіза позовомПриватного підприємства "Агропромтехнологія"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Ікс-Сфера"
простягнення 187314,62 грн.за участю представників сторін від позивача:не з'явились,від відповідача:Клячко М.Ю. (довіреність від 25.05.2015 № б/н),
ВСТАНОВИВ:
Приватне підприємство "Агропромтехнологія" у квітні 2015 року звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ікс-Сфера" про стягнення 164475,06 грн. основного боргу, 13815,91 грн. інфляційних втрат, 1014 грн. 3 % річних, 8009,65 грн. штрафних санкцій та повернення судових витрат.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 09.06.2015 у справі № 922/2540/15 (суддя Жиляєв Є.М.) позов повністю задоволено. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ікс-Сфера" на користь Приватного підприємства "Агропромтехнологія" 164475,06 грн. основного боргу, 8009,65 грн. пені, 13815,91 грн. інфляційних втрат, 1014,00 грн. 3 % річних, 3746,29 грн. судового збору. Стягнуто з Приватного підприємства "Агропромтехнологія" на користь Державного бюджету України 1827 грн. судового збору за подання до господарського суду клопотання про забезпечення позову.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 23.09.2015 у справі № 922/2540/15 (колегії суддів у складі: Хачатрян В.С. - головуючий, Черленяк М.І., Шепітько І.І.) рішення Господарського суду Харківської області від 09.06.2015 у справі № 922/2540/15 скасовано. Прийнято нове рішення, яким у задоволені позову відмовлено у повному обсязі.
Не погоджуючись з постановою Харківського апеляційного господарського суду від 23.09.2015 у справі № 922/2540/15 Господарського суду Харківської області, Приватне підприємство "Агропромтехнологія" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 23.09.2015 у справі № 922/2540/15 Господарського суду Харківської області, а рішення Господарського суду Харківської області від 09.06.2015 у справі № 922/2540/15 Господарського суду Харківської області залишити в силі.
У касаційній скарзі заявник посилається на порушення та неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права.
Заслухавши суддю-доповідача Корнілову Ж.О., обговоривши доводи касаційної скарги, заслухавши представника відповідача, перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судами встановлено, що між Приватним підприємством "Агропромтехнологія" (суборендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Іск-Сфера" (суборендар) 04.10.2013 укладено договір суборенди № 02-04/10-13.
Відповідно до пункту 1 договору, суборендодавець передає суборендарю у користування (суборенду), за плату на певний строк майно для здійснення господарської діяльності, з метою використання останнім для розміщення офісу (призначення приміщення).
Відповідно до пункту 1.1 договору, об'єктом суборенди за договором є частина нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Харків, Московський проспект, 142, загальною площею 2313,45 кв.м, що складається з другого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 12, 14, загальною площею на другому поверсі 459,8 кв.м; шостого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, частка № 11, 12, 14, загальною площею на шостому поверсі 463,8 кв.м; сьомого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 11, 12, 14, загальною площею на сьомому поверсі 474,8 кв.м; восьмого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 11, 12, 14, загальною площею на восьмому поверсі 474,8 кв.м; дев'ятого (технічного) поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 3, 4, площею 341,9 кв.м та балкону, площею 98,35, загальною площею на дев'ятому (технічному) поверсі 440,25 кв.м.
Об'єкт суборенди прийнято відповідачем у користування, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.11.2013.
Відповідно до пункту 3.1 договору, розмір суборендної плати на місяць за суборенду приміщення складає 208210,50 грн., у тому числі ПДВ-20% 34701,75 грн.
Згідно з вимогами пунктів 3.3.1., 3.3.4 договору, суборендна плата за останній місяць суборенди сплачується суборендарем у продовж 5-ти робочих днів з дня підписання договору, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок суборендодавця.
Згідно з пунктом 4.4.3 договору, суборендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі проводити оплату в порядку та строки передбачені договором.
Відповідно до пункту 6.1 договору, договір вважається укладеним і набирає чинності з дня його підписання сторонами та діє до 31.08.2016.
Останнім місяцем суборенди сторонами визначено серпень 2016 року.
На виконання пунктів 3.3.1, 3.3.4 договору, послуги суборенди нежитлового приміщення за останній місяць суборенди (серпень 2016 року) суборендарем сплачені у розмірі 208210,50 грн., що підтверджується платіжними дорученнями № 341 від 07.10.2013, № 342 від 08.10.2013, № 344 від 09.10.2013, № 345 від 10.10.2013 та № 346 від 11.10.2013.
Пунктом 1 додаткової угоди від 31.10.2013 до договору суборенди № 02-04/10-13 від 04.10.2013 викладено пункт 1.1. у новій редакції, відповідно до умов якого, об'єктом суборенди за договором є частина нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Харків, Московський проспект, 142, загальною площею 2768,45 кв.м, що складається з цокольного поверху, згідно з техпаспортом частина приміщення № 1, загальною площею на цокольному поверсі 455 кв.м; другого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 12, 14, загальною площею на другому поверсі 459,8 кв.м.; шостого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, частка № 11, 12, 14, загальною площею на шостому поверсі 463,8 кв.м; сьомого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 11, 12, 14, загальною площею на сьомому поверсі 474,8 кв.м; восьмого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 11, 12, 14, загальною площею на восьмому поверсі 474,8 кв.м; дев'ятого (технічного) поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 3, 4, площею 341,9 кв.м та балкону, площею 98,35, загальною площею на дев'ятому (технічному) поверсі 440,25 кв.м.
Пунктом 3 додаткової угоди від 31.10.2013 до договору суборенди № 02-04/10-13 від 04.10.2013, пункт 3.1. договору викладено у новій редакції, згідно з яким, розмір суборендної плати на місяць за суборенду приміщення за період з 01.11.2013 до 30.11.2013 складає 208210,50 грн., у тому числі ПДВ 20 % - 34701,75 грн.; за період з 01.12.2013 до кінця строку дії договору (31.08.2016) складає 244610,50 грн., у тому числі ПДВ 20 % - 40768,42 грн.
Суборендарем здійснено доплату різниці між раніше сплаченою вартістю послуг за останній місяць суборенди (208210,50 грн.) та вартістю, погодженою сторонами у вказаній додатковій угоді (244610,50 грн.), яка склала 36400,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 400 від 12.11.2013.
Додатковою угодою від 27.02.2014 до договору суборенди № 02-04/10-13 від 04.10.2013, пункт 3.1. викладено у новій редакції, згідно з якою, розмір суборендної плати на місяць за суборенду приміщення за період з 01.11.2013 до 30.11.2013 складає 208210,50 грн., у тому числі ПДВ 20 % - 34701,75 грн.; за період з 01.12.2013 до 28.02.2014 складає 244610,50 грн., у тому числі ПДВ 20 % - 40768,42 грн.; за період з 01.03.2014 до кінця строку дії договору (31.08.2016) складає 272295,00 грн., у тому числі ПДВ 20 % - 45382,50 грн.
Пунктом 1 додаткової угоди від 01.04.2014 до договору суборенди № 02-04/10-13 від 04.10.2013, пункт 1.1. викладено у новій редакції, згідно з яким, об'єктом суборенди за договором є частина нежитлових приміщень, розташованих за адресою м. Харків, Московський проспект, 142, загальною площею 2931,95 кв.м, що складається з цокольного поверху, згідно з техпаспортом частина приміщення № 1, загальною площею на цокольному поверсі 455 кв.м; другого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 12, 14, загальною площею на другому поверсі 459,8 кв.м; п'ятого поверху, згідно з техпаспортом частина приміщення № 10, загальною площею на п'ятому поверсі 163,5 кв.м; шостого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, частка № 11, 12, 14, загальною площею на шостому поверсі 463,8 кв.м; сьомого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 11, 12, 14, загальною площею на сьомому поверсі 474,8 кв.м; восьмого поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 1-7, 10, 11, 12, 14, загальною площею на восьмому поверсі 474,8 кв.м; дев'ятого (технічного) поверху, згідно з техпаспортом приміщення № 3, 4, площею 341,9 кв.м та балкону, площею 98,35 кв.м, загальною площею на дев'ятому поверсі 440,25 кв.м.
Пунктом 3 додаткової угоди від 01.04.2014 до договору суборенди № 02-04/10-13 від 04.10.2013, пункт 3.1. викладено у новій редакції, згідно з якою, розмір суборендної плати на місяць за суборенду приміщення у період з 01.11.2013 до 30.11.2013 складає 208210,50 грн., у період з 01.12.2013 до 28.02.2014 - 244610,50 грн., у період з 01.03.2014 до 31.03.2014 - 272295 грн., у період з 01.04.2014 до кінця строку дії договору (31.08.2016) - 288645 грн.
Відповідачем здійснено доплату вартості послуг за останній місяць суборенди у розмірі 16350,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 155 від 03.04.2014).
Сервіси для юристів