ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 червня 2016 року Справа № 922/5980/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого судді: суддів:Іванової Л.Б. (доповідач) Гольцової Л.А., Картере В.І.,розглянувши касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"на рішенняГосподарського суду Харківської області від 21.12.2015та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 29.03.2016у справі№ 922/5980/15 Господарського суду Харківської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс"доПублічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача1. Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Т.М.М."; 2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лосєва Володимира Володимировича; 3. Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києвіпровизнання припиненим договору, зобов'язання вчинити певні діїза участю представників сторін:
позивача: не з'явилися
відповідача: Коцюба О.В., дов. від 19.11.2015 № 19/3-02/149
третьої особи-1: не з'явилися
третьої особи-2: не з'явилися
третьої особи-3: не з'явилися
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом (з урахування заяви про уточнення (зміну предмету) позову) до Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" про
усунення перешкод у користуванні майном, а саме: нежитловою будівлею під літерою "Д-3", загальною площею 2241,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Отакара Яроша, будинок № 18, та зобов'язання відповідача припинити договір іпотеки № 335/31/6-2/4 від 18.02.2010, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В., зареєстрований в реєстрі за № 822;
визнання припиненим укладеного між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс" договору іпотеки № 335/31/6-2/4 від 18.02.2010, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 822;
скасування запису про обтяження майна (заборони на нерухоме майно) в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 9537721, внесеного на підставі договору іпотеки № 335/31/6-2/4 від 18.02.2010, укладеного між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 822 щодо предмета іпотеки, а саме: нежитлової будівлі під літерою "Д-3", загальною площею 2241,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Отакара Яроша, будинок № 18 та припинення обтяження (заборони на нерухоме майно) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
зобов'язання приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лосєва В.В. або державного реєстратора за заявою особи, в інтересах якої припинено обтяження (заборона на нерухоме майно), внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення обтяження (заборони на нерухоме майно), яке було зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 9537721 на підставі договору іпотеки № 335/31/6- 2/4 від 18.02.2010, укладеного між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 822;
скасування запису про іпотеку в Державному реєстрі іпотек за № 9537741, внесеного на підставі договору іпотеки № 335/31/6-2/4 від 18.02.2010, укладеного між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 822 щодо предмета іпотеки, а саме: нежитлової будівлі під літерою "Д-3", загальною площею 2241,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Отакара Яроша, будинок №18 та припинення іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
зобов'язання приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лосєва В.В. або державного реєстратора за заявою особи, в інтересах якої припинено іпотеку на нерухоме майно, внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення іпотеки, яку було зареєстровано в Державному реєстрі іпотек за № 9537741 на підставі договору іпотеки № 335/31/6-2/4 від 18.02.2010, укладеного між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 822.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 21.12.2015 у справі № 922/5980/15 (суддя Шарко Л.В.) позовні вимоги задоволено повністю; зобов'язано усунути перешкоди у користуванні майном, а саме: нежитловою будівлею літера "Д-3", загальною площею 2241,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Отакара Яроша, будинок № 18, та зобов'язано відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Державний ощадний банк України" припинити договір іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим Володимиром Володимировичем, зареєстрований в реєстрі за № 822; визнано припиненим укладений між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс" договір іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим Володимиром Володимировичем, зареєстрований в реєстрі за № 822; скасовано запис про обтяження майна (заборону на нерухоме майно) в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 9537721, внесений на підставі договору іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4, укладеного між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим Володимиром Володимировичем, зареєстрованого в реєстрі за № 822 щодо предмета іпотеки, а саме: нежитлової будівлі літера "Д-3", загальною площею 2241,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Отакара Яроша, будинок № 18 та припинено обтяження (заборону на нерухоме майно) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; зобов'язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лосєва Володимира Володимировича або державного реєстратора за заявою особи, в інтересах якої припинено обтяження (заборона на нерухоме майно), зобов'язано внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення обтяження (заборони на нерухоме майно), яке було зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 9537721 на підставі договору іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4, укладеного між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим Володимиром Володимировичем, зареєстрованого в реєстрі за № 822; скасовано запис про іпотеку в Державному реєстрі іпотек за № 9537741, внесений на підставі договору іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4, укладеного між ПАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим Володимиром Володимировичем, зареєстрованого в реєстрі за № 822 щодо предмета іпотеки, а саме: нежитлової будівлі літера "Д-3", загальною площею 2241,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Отакара Яроша, будинок № 18 та припинено іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; зобов'язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лосєва Володимира Володимировича або державного реєстратора за заявою особи, в інтересах якої припинено іпотеку на нерухоме майно, внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення іпотеки, яку було зареєстровано в Державному реєстрі іпотек за № 9537741 на підставі договору іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4, укладеного між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ТОВ "Укрімпекс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим Володимиром Володимировичем, зареєстрованого в реєстрі за № 822.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 29.03.2016 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Лакіза В.В., судді Фоміна В.О., Шутенко І.А.), рішення Господарського суду Харківської області від 21.12.2015 у справі № 922/5980/15 скасовано частково; викладено резолютивну частину в новій редакції:
"Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" задовольнити частково.
Визнати припиненим укладений між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" договір іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим Володимиром Володимировичем, зареєстрований в реєстрі за № 822.
В решті позовних вимог відмовити.
Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" витрати по сплаті судового збору за подання позову в сумі 1218,00 грн.
Доручити господарському суду Харківської області видати відповідний наказ";
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 6699,00 грн.
Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції та постановою суду апеляційної інстанції, Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" звернулося до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 29.03.2016 в частині визнання припиненим укладеного між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" договору іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим Володимиром Володимировичем, зареєстрованого в реєстрі за № 822, та рішення Господарського суду Харківської від 21.12.2015 у справі № 922/5980/15, ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити у повному обсязі.
Обґрунтовуючи підстави звернення з касаційною скаргою, скаржник посилається на порушення та неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанції норм матеріального права. Скаржник вказує на те, що суди попередніх інстанцій, порушивши норми ст. 593 ЦК України та ст. 17 Закону України "Про іпотеку", дійшли помилкового висновку про те, що договір іпотеки від 18.02.2010 № 335/31/6-2/4 є припиненим у зв'язку із набуттям третьою особою-1 права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і зверненням позивача до банку із вимогою про припинення договору іпотеки, оскільки основне зобов'язання за кредитним договором не припинилося і договір іпотеки не містить кореспондуючого обов'язку банку припинити іпотечний договір у випадку звернення до нього іпотекодавця при настанні передбачених договором умов, натомість припинення права іпотеки відповідно до п. 4.4 договору іпотеки обумовлено наявністю письмової згоди банку, якої банк не надавав.
Сторони згідно з приписами статті 1114 Господарського процесуального кодексу України були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак позивача і треті особи не скористалися передбаченим законом правом на участь у перегляді справи в суді касаційної інстанції.
Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при ухваленні оскаржуваних судових актів, вважає касаційну скаргу такою, що підлягає задоволенню, з огляду на наступне.
Сервіси для юристів