Постанова ВГСУ від 08.04.2014 року у справі №924/589/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2014 року Справа № 924/589/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді Малетича М.М.

суддів Мамонтової О.М.

Круглікової К.С.

За участю представників сторін:

від прокуратури Боднарчук В.М. (посвід. № 023013)

від позивача не з'явилися

від відповідача не з'явилися

від третьої особи не з'явилися

розглянувши касаційну скаргу ПАТ "Шепетівський цукровий комбінат" на рішення господарського суду Хмельницької області від 08.07.13р. та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 06.11.13р.

у справі № 924/589/13

за позовом Шепетівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Шепетівської міської ради, м. Шепетівка

до ПАТ "Шепетівський цукровий комбінат", м. Шепетівка

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державного агентства земельних ресурсів України, м. Київ

про внесення змін до договорів оренди землі від 28.04.12р., зареєстрованих за №№ 681070004000109, 681070004000110, 681070004000112

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 08.07.13р. у справі № 924/589/13 (суддя Смаровоз М.В.) позов задоволено повністю, внесено зміни до пункту 9 договорів оренди землі від 28.04.12р., укладених між позивачем і відповідачем, зареєстрованих 24.05.12р. в управлінні Держкомзему в м. Шепетівці Хмельницької області за №№ 681070004000109, 681070004000110, 681070004000112.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 06.11.13р. (головуючий Олексюк Г.Є., судді Гудак А.В., Розізнана І.В.) вказане рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з прийнятими судовими актами, відповідач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить рішення від 08.07.13р. та постанову від 06.11.13р. скасувати, у позові відмовити. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судами норм матеріального права, зокрема, ч. 2 ст. 19 Конституції України, ч.ч. 1, 8 ст. 93 ЗК України, ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 651 ЦК України, ст.ст. 2, 21, 30 Закону України "Про оренду землі", п. 34 ч. 1 ст. 26, ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на слідуюче.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

Рішенням Шепетівської міської ради № 28 від 29.03.12р. передано ПАТ "Шепетівський цукровий комбінат" на умовах оренди строком на 5 років земельні ділянки по Старокостянтинівському шосе, 31 для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд: площею 78 м2 (скважина), 729 м2 (лабораторія) та 678459 м2 (відстійники) (пункти 4.9, 4.8 та 4.4 рішення).

28.04.12р. між Шепетівською міською радою (Орендодавець) та ПАТ "Шепетівський цукровий комбінат" (Орендар) укладено договори оренди землі, зареєстровані 24.05.12р. в управлінні Держкомзему в м. Шепетівці Хмельницької області за № 681070004000110, № 681070004000109, № 681070004000112 за умовами яких орендодавець надав, а орендар - прийняв в строкове (на 5 років, до 27.04.17р.) платне користування земельні ділянки, які знаходяться в м. Шепетівка по Староконстянтинівському шосе, 31 для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд: площею 78 м2 - скважини (нормативна грошова оцінка - 10155,53 грн.), площею 729 м2 - лабораторії (нормативна грошова оцінка - 38554,56 грн.), площею 678459 м2 - відстійників (нормативна грошова оцінка - 57084362,45 грн.).

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі і становить відповідно - 304,66 грн., 1156,64 грн. та 1712530,87 грн. в рік (п. 9 договорів).

Згідно п. 10, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими КМУ формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Відповідно п. 12, розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, ставок орендної плати, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами; в інших випадках, встановлених законом.