Постанова ВГСУ від 07.12.2016 року у справі №904/2582/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2016 року Справа № 904/2582/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Вовка І.В.(головуючого, доповідача), Кондратової І.Д., Стратієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгової фірми "МіКомп" на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.08.2016 року та рішення господарського суду Дніпропетровської області від 22.06.2016 року у справі № 904/2582/16 за позовом Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгової фірми "МіКомп" про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2016 року позивач звернувся до господарського суду із позовом про стягнення з відповідача 1 176 670,34 грн., з яких 991 488,22 грн. - основний борг, 30 541,46 грн. - інфляційні втрати, 154 640,66 грн. - пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов'язань за договором оренди цілісного майнового комплексу, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпродзержинська № б/н від 23.09.2014 року в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за користування орендованим приміщенням.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 22.06.2016 року (суддя Дубінін І.Ю.) позов задоволено частково, з відповідача на користь позивача стягнуто 991488,22 грн. основного боргу, 154562,05 грн. пені та 12583,48 грн. втрат від інфляції, в решті позовних вимог щодо стягнення пені та індексації в позові відмовлено, у зв'язку з допущеними арифметичними помилками при розрахунку.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.08.2016 року (судді: Кузнецова І.Л., Герасименко І.М., Сизько І.А.) рішення суду скасовано частково; стягнуто з відповідача на користь позивача 991488,22 грн. основного боргу, 154562,60 грн. пені, 9289,34 грн. втрат від інфляції; в решті позовних вимог щодо стягнення пені та індексації в позові відмовлено, у зв'язку з допущеними арифметичними помилками при розрахунку та визначеним періодом прострочення.

У касаційній скарзі відповідач вважає, що судами попередніх інстанцій порушено і неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права, і тому просить рішення та постанову у справі скасувати, прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

У відзиві на касаційну скаргу позивач вважає, що судові рішення у справі є законними, та просить залишити їх без змін, а касаційну скаргу без задоволення.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 16.11.2016 року продовжено строк розгляду касаційної скарги на 15 днів та її розгляд відкладено на 07.12.2016 року.

Заслухавши пояснення представників відповідача, дослідивши доводи касаційної скарги та відзиву на неї, перевіривши матеріали справи та прийняті в ній судові рішення, суд касаційної інстанції вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, що 23.09.2004 року між позивачем (орендодавець) з відповідачем (орендар) укладено договір оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства "Кінотеатр ім. Т.Г.Шевченка", за п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс комунального підприємства "Кінотеатр ім. Т.Г.Шевченка", склад і вартість якого визначено в акті оцінки, протоколі про результати інвентаризації та передавальному балансі підприємства, складеного станом на 30.06.2004 року, вартістю 130 276 грн., у тому числі основні фонди за залишковою вартістю 130 276,00 грн.

Договір укладено на 10 (десять) років з моменту нотаріального посвідчення, тобто з 23.09.2004 року по 23.09.2014 року включно.

Договір нотаріально посвідчений 23.09.2004 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Огневою Н.О., зареєстровано в реєстрі за №2651.

Відповідно п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування підприємством після нотаріального посвідчення договору та одночасного складання акта приймання-передачі.

За актом приймання-передачі майна від 23.03.2004 року орендодавець передав, а орендар прийняв цілісний майновий комплекс комунального підприємства "Кінотеатр ім. Т.Г.Шевченка", що належить до комунальної власності міста за адресою: пр. Леніна, 42-А в м. Дніпродзержинську.

До закінчення терміну дії договору оренди відповідач звернувся до позивача з листом від 15.08.2014 року, яким просив пролонгувати договір оренди цілісного майнового комплексу строком на 2 роки 11 місяців.

23 вересня 2014 року Департаментом комунальної власності та земельних відносин видано наказ №02/268 про пролонгацію, відповідно до вимог чинного законодавства, договору оренди цілісного майнового комплексу за адресою: пр. Леніна,42-А в м. Дніпродзержинську з ТОВ ЗТФ "МіКомп" з метою організації концертно-видовищної діяльності строком на 2 роки 11 місяців.

Також, 23 вересня 2014 року між позивачем, як орендодавець, та відповідачем, як орендар, було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська.

Згідно з п. 1.1. договору, орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - Цілісний майновий комплекс, що розміщений за адресою м. Дніпродзержинськ, просп. Леніна, 42А, вартість якого визначена у звіті про оцінку і становить - 4 106 927,00 грн.

Відповідно до п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове платне користування майном на термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та складання акта приймання-передавання майна.

Цей договір укладено строком на два роки одинадцять місяців, що діє з 24.09.2014 року по 23.08.2017 року включно (п. 10.1. договору).

Відповідно до п. 3.2 договору оренди, плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2014 року - 52 161,26 грн. з урахуванням індексу інфляції за 08 місяць 2014 року індекс - 1,008.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.4 договору оренди).

Орендна плата перераховується до міського бюджету: