ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 березня 2017 року Справа № 922/2665/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Бакуліної С.В. (доповідач),суддів :Корсака В.А., Поляк О.І.розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітязь"на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 05.12.2016у справі№ 922/2665/16Господарського суду Харківської областіза позовомХарківської міської радидоТовариства з обмеженою відповідальністю "Вітязь"провнесення змін до договорув судовому засіданні взяли участь представники :від позивача: від відповідача:не з'явились не з'явилисьВ С Т А Н О В И В :
Рішенням Господарського суду Харківської області від 24.10.2016 у справі №922/2665/16 (суддя Новікова Н.А.) в позові відмовлено.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Сіверін В.І., судді: Терещенко О.І., Слободін М.М.) від 05.12.2016 рішення Господарського суду Харківської області від 24.10.2016 скасовано та прийнято нове рішення про задоволення позову; внесено зміни договору оренди землі від 24.09.2004 за №66179/04 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі з 01.01.2014 в у такій редакції:
ДОДАТКОВА УГОДА
до договору оренди землі, зареєстрованого "24" вересня 2004 року
за № 66179/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"
"___" 20
Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради Новака Олександра Миколайовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" і розпорядження міського голови від 12.05.2016 №670/2к, з одного боку, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА "ВІТЯЗЬ" в особі керівника (Орендар) з другого боку, домовились про нижченаведене:
І.Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 №41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові" (зі змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 №960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові", рішення 1 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 20.11.2015 №12/15 "Про перейменування об'єктів топоніміки міста Харкова", листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2016 №6-28-0.22-201/2-16 "Про індексацію нормативної грошової оцінки земель" пункти 1, 5 та 9 договору оренди землі, зареєстрованого "24" вересня 2004 року за №66179/04 змінити, доповнити пункт 2 словами і викласти у такій редакції:
" 1. Орендодавець на підставі рішення XXI сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 28.04.2004 року №54/04 "Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам" надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться м. Харків, АДРЕСА_1."
"2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2
"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №278 від 24.09.2013 становить 5713899 грн (п'ять мільйонів сімсот тринадцять тисяч вісімсот дев'яносто дев'ять гривень), а з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2014, 2015 роки складає 10226834 грн (десять мільйонів двісті двадцять шість тисяч вісімсот тридцять чотири гривні).
При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."
" 9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.
Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком №521/16 від 26.04.2016 на рік становить 4,8 % від її нормативної грошової оцінки і складає 490888,03 грн (чотириста дев'яносто тисяч вісімсот вісімдесят вісім гривень 03 копійки), або в місяць - 40907,34 грн (сорок тисяч дев'ятсот сім гривень 34 копійки)."
II. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "24" вересня 2004 року за №66179/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Харківська міська рада
Харківської області
м. Харків, м-н Конституції, 7
код 04059243
В особі виконуючого повноваження Харківського міського голови, секретаря міської ради
О.М.Новак
/підпис/
ОРЕНДАР
Сервіси для юристів