Постанова ВГСУ від 06.10.2015 року у справі №924/427/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2015 року Справа № 924/427/15

Вищий господарський суд України у складі: суддя Селіваненко В.П. - головуючий, судді Палій В.В. (доповідач) і Харченко В.М.

розглянув касаційну скаргу фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Хмельницький,

на рішення господарського суду Хмельницької області від 28.04.2015

та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 08.07.2015

у справі № 924/427/15

за позовом заступника прокурора міста Хмельницького (далі - Прокурор) в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України (далі - МОН України), м. Київ, Вищого професійного училища № 4 м. Хмельницького (далі - ВПУ № 4), м. Хмельницький,

до: 1. фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі - Підприємець), м. Хмельницький,

2. Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (далі - Регіональне відділення ФДМУ по Хмельницькій області), м. Хмельницький,

про визнання недійсним на майбутнє договору оренди від 01.03.2004 № 166 у редакції від 15.10.2009 та додаткового договору до нього від 03.09.2014; виселення з нежитлового приміщення та передання його за актом приймання-передачі.

Судове засідання проведено за участю представників:

Прокурора - Атаєва Д.К. - прокурор

МОН України - не з'явився

ВПУ № 4 - Шелеп'юк Н.А. предст. (дов. від 05.10.2015)

Підприємця - не з'явився

Регіонального відділення ФДМУ по Хмельницькій області - не з'явився

За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до господарського суду Хмельницької області в інтересах держави в особі МОН України та ВПУ № 4 з позовом до Підприємця та Регіонального відділення ФДМУ по Хмельницькій області про (згідно із заявою про уточнення позовних вимог) визнання недійсним на майбутнє договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 01.03.2004 № 166 (далі - Договір) у редакції від 15.10.2009, додаткового договору від 03.09.2014 до Договору та зобов'язання Підприємця звільнити і повернути приміщення балансоутримувачу - ВПУ № 4.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 28.04.2015 у справі № 924/427/15 (суддя Димбовський В.В.), яке залишено без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 08.07.2015 (судді Олексюк Г.Є.- головуючий, Гудак А.В., Сініцина Л.М.), позов задоволено повністю.

Прийняті судові рішення зі справи з посиланням, зокрема, на приписи статей 203, 216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 63 Закону України "Про освіту" (далі - Закон) мотивовано невідповідністю спірного Договору (у тому числі додаткового договору) вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим останній визнано недійсним на майбутнє.

У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України Підприємець просить судові рішення попередніх інстанцій зі справи скасувати з прийняттям нового рішення про відмову в позові. Скаргу мотивовано прийняттям оскаржуваних судових рішень з порушенням норм матеріального та процесуального права.

У відзиві на касаційну скаргу Прокурор та ВПУ № 4 просили залишити судові акти попередніх інстанцій без змін, а касаційну скаргу без задоволення.

Учасників судового процесу відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлено про час і місце розгляду скарги.

Перевіривши на підставі встановлених попередніми судовими інстанціями обставин справи правильність застосування ними норм процесуального та матеріального права, заслухавши пояснення представника прокуратури та позивача, Вищий господарський суд України дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення касаційної скарги з урахуванням такого.

Місцевим та апеляційним господарськими судами у справі, зокрема, встановлено, що:

- 01.03.2004 Регіональним відділенням ФДМУ по Хмельницькій області як орендодавцем та Підприємцем як орендарем укладено Договір, відповідно до умов якого орендодавець за актом приймання-передачі передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно нежитлового приміщення площею 265 кв.м, розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10 у напівпідвальному приміщенні навчального корпусу (в новій редакції Договору - на цокольному поверсі) , що знаходиться на балансі ВПУ № 4, вартість якого визначена експертним шляхом та становить 45 845,00 грн. Майно передається в оренду з метою організації цеху виробництва та ремонту меблів;