ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 квітня 2016 року Справа № 909/921/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючогоМачульського Г.М. (доповідач),суддівКоробенка Г.П., Сибіги О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданнікасаційну скаргуІвано-Франківської міської радина постановуЛьвівського апеляційного господарського судувід12.01.2016у справі№909/921/15Господарського судуІвано-Франківської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Кредо-ІФ"доІвано-Франківської міської радипровизнання незаконним та скасування умов рішення, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки, визнання додаткової угоди укладеною,за участю
позивача:Чежегов Є.М. (довіреність від 19.10.2015),
В С Т А Н О В И В:
Звернувшись в суд з даним позовом, Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредо-ІФ" (далі - позивач) просило, з урахуванням зміни підстав та позовних вимог, визнати незаконним та скасувати п.5.3 рішення Івано-Франківської ради (далі - відповідач) 52-ї сесії 6-го скликання "Про поновлення термінів оренди земельних ділянок" від 24.02.2015 №1684-52, яким відмовлено в поновленні терміну оренди земельної ділянки по вул. Ленкавського 4а в м. Івано-Франківську, площею 0,1043 га для будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями, кадастровий номер 2610100000:002:0256; визнати поновленим Договір оренди земельної ділянки від 13.12.2011, укладений між відповідачем та позивачем на підставі рішення №445-15 сесії 15 скликання 6 від 20.10.2011, яким відповідач передав в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,1043 га, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Ленкавського, 4а на такий самий строк і на тих самих умовах, а саме до 13.12.2017; визнати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 06.11.2011, укладену між відповідачем та ТОВ "Радіоремсервіс", що змінило назву на ТОВ "Кредо-ІФ" (позивач), зареєстрованого в управлінні Деркомзему у м. Івано-Франківську від 13.12.2011 №261010004000288, укладеною у наступній редакції:
"Додаткова угода
до договору оренди землі від 06.11.2011року
м. Івано-Франківськ ""201__року.
Орендодавець Івано-Франківська міська рада в особі міського голови , з одного боку, та Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю "КРЕДО-ІФ", в особі директора Горблянського С.П.М. згідно Статуту, з другого боку, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки, про наступне:
1. Викласти п.8 (строк дії) Договору оренди землі у новій редакції:
Даний договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 13.12.2017 року.
По закінченню терміну дії договору, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). У цьому разі, зацікавлена сторона зобов'язана повідомити орендодавця про бажання укласти договір на новий термін не пізніше ніж за два місяці до спливу строку договору.
Умови цього договору зберігають свою чинність на весь термін його дії навіть, якщо після набуття чинності договору законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені умовами договору.
При переході права власності на землю від орендодавця до іншої особи, договір оренди зберігає свою чинність для нового власника.
2. Ця додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання та є невід'ємною частиною Договору оренди землі від 06.11.2011р. зареєстрованого в управлінні Держкомзему у м. Івано-Франківську від 13.12.2011р. № 261010004000288.
3. Додаткову угоду укладено в двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
4. Інші умови Договору, не зачеплені даною Додатковою угодою, залишаються незмінними і Сторони підтверджують по ним свої зобов'язання".
Реквізити сторін.".
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оскільки позивач після закінчення строку договору оренди землі та за відсутності протягом одного місяця після закінчення цього строку заперечень орендодавця продовжує користуватись земельною ділянкою, то відповідно до частини шостої статті 33 Закону України "Про оренду землі" такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 20.10.2015 (суддя Неверовська Л.М.), залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.01.2016 (колегія суддів у складі: головуючий суддя - Юрченко Я.О., судді Давид Л.Л., Хабіб М.І.), позов задоволено повністю.
У касаційній скарзі відповідач просить скасувати вказані вище судові рішення та прийняти нове, яким у позові відмовити, посилаючись на неповне встановлення усіх обставин справи, та на неправильне застосування судами норм матеріального і процесуального права.
У відзиві на касаційну скаргу позивач вказує на законність та обґрунтованість прийнятих рішень і, спростовуючи доводи відповідача, просить оскаржені рішення залишити без змін.
Відповідач відповідно до приписів статті 1114 Господарського процесуального кодексу України був належним чином повідомлений про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак не використав наданого законом процесуального права на участь свого представника у судовому засіданні.
Переглянувши у касаційному порядку оскаржені судові рішення, колегія суддів Вищого господарського суду України, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, виходить з наступного.
Як встановлено судами попередніх інстанцій, 06.10.2011 між відповідачем (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Радіоремсервіс" ЛТД (назва змінена на Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредо-ІФ", позивач у справі) (орендар) укладено договір оренди землі № 231, який зареєстровано в управлінні Держкомзему у м. Івано-Франківську 13.12.2011 за №261010004000288.
Сервіси для юристів