ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 серпня 2015 року Справа № 910/24838/14
Вищий господарський суд України у складі колегії:
Головуючого:Кузьменка М.В.,суддів:Васищака І.М., Студенця В.І.,за участю представників сторін позивача - Сидоренко О.А.; відповідача - Кухар А.В.; третьої особи - не з'явився; розглянувши касаційну скаргу Обласного комунального підприємства "Фармація"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від20.05.2015у справі № 910/24838/14за позовомОбласного комунального підприємства "Фармація"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Імуноген-Україна"третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Дніпропетровська обласна радапростягнення 112 842, 25 грн
В С Т А Н О В И В:
Обласне комунальне підприємство "Фармація" (далі - ОКП "Фармація") звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Імуноген-Україна" (далі - ТОВ "Імуноген-Україна") про стягнення суми боргу у розмірі 106 942, 19 грн, пені і 3% річних у розмірі 5 900, 06 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.11.2014 порушено провадження у справі № 910/24838/14 за позовом КП "Фармація" до ТОВ "Імуноген-Україна" про стягнення 112 842, 25 грн. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача - Дніпропетровську обласну раду.
До прийняття рішення по суті спору КП "Фармація" подало заяву про збільшення розміру позовних вимог, в якій просило стягнути з ТОВ "Імуноген-Україна" збільшену суму боргу у розмірі 128 159, 17 грн та суму пені і 3% річних в розмірі 5 900, 06 грн.
Рішенням Господарського суду міста Києва (суддя Лиськов М.О.) від 01.12.2014 позов задоволено повністю. Суд стягнув з ТОВ "Імуноген-Україна" на користь ОКП "Фармація" 128 159, 25 грн основного боргу, 5 900, 06 грн штрафних санкцій.
Постановою Київського апеляційного господарського суду (колегія суддів у складі: головуючий суддя Скрипка І.М., судді Гончаров С.А., Самсін Р.І.) від 20.05.2015 рішення Господарського суду міста Києва від 01.12.2014 скасовано частково, виклавши його резолютивну частину в іншій редакції, згідно з якою позов задоволено частково, стягнуто з ТОВ "Імуноген-Україна" на користь ОКП "Фармація" 56 188, 98 грн заборгованості з оплати орендної плати, 35 800, 00 грн заборгованості з відшкодування витрат на утримання майна, 2 369, 35 грн пені та 391, 93 грн 3% річних, в решті позову відмовлено.
Не погоджуючись з постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.05.2015, КП "Фармація" подало касаційну скаргу, в якій просить оскаржувану постанову суду скасувати та залишити в силі рішення Господарського суду міста Києва від 01.12.2014.
Касаційна скарга мотивована тим, що постанова суду апеляційної інстанції прийнята з порушенням та неправильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.
При цьому, скаржник посилається на те, що судом апеляційної інстанції необґрунтовано не було прийнято в якості доказів у даній справі: договір № 324, договір № 324-К, довідку головного бухгалтера ОКП "Фармація" від 05.03.2015, рахунки ОКП "Фармація" за договором № 324 та за договором № 324-К, банківські виписки ОКП "Фармація".
Ухвалою Вищого господарського суду України від 14.07.2015 касаційну скаргу ОКП "Фармація" прийнято до провадження та призначено до розгляду на 05.08.2015.
ТОВ "Імуноген-Україна" подало відзив на касаційну скаргу ОКП "Фармація", в якій просило залишити її без задоволення, а постанову Київського апеляційного господарського суду від 20.05.2015 - без змін.
Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування норм матеріального і процесуального права вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.
Як встановлено господарськими судами між Дніпропетровською обласною радою (орендодавець), ОКП "Фармація" (балансоутримувач) та ТОВ "Імуноген-Україна" (орендар) 01.07.2013 укладено договір оренди № 406 нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області, за умовами якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, далі - об'єкт оренди, площею 298, 5 кв.м., яке знаходиться у господарському віданні ОКП "Фармація", для розміщення складу (п. 1.1 договору).
Пунктом 3.1. договору № 406 сторони погодили, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує балансоутримувачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється згідно з чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору (додаток 1), становить 4 750, 00 грн. (без урахування ПДВ, розрахунок за базовий місяць - квітень).
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції у наступному місяці (п. 3.2. договору № 406).
Згідно з п. 3.5. договору № 406 орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами та балансоутримувачем акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.
Сторони погодили, що орендна плата в повному обсязі (у тому числі ПДВ) перераховується орендарем на поточний рахунок балансоутримувача один раз на місяць не пізніше 01 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 3.7. договору № 406).
Згідно з п. 5.2.3 договору № 406 балансоутримувач зобов'язаний щомісячно до 5 числа місяця, наступного за звітним, надавати орендареві рахунок на сплату орендної плати.
Цей договір № 406, згідно з п. 11.1., набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє з 01.07.2013 до 01.06.2016.
Між сторонами 01.07.2013 підписано акт приймання-передачі нежитлового приміщення площею 298, 5 кв. м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 171.
Судом апеляційної інстанції встановлено, що матеріалами справи підтверджується нарахування ОКП "Фармація" ТОВ "Імуноген-Україна" на виконання умов договору оренди № 406 від 01.07.2013 за період з липня 2013 по листопад 2014 102 347, 20 грн орендних платежів.
ТОВ "Імуноген-Україна" протягом спірного періоду було проведено оплату орендної плати в розмірі 46 158, 22 грн, що підтверджується належним чином завіреними копіями платіжних доручень, наданими відповідачем до суду апеляційної інстанції.
ОКП "Фармація", як встановлено судом апеляційної інстанції, не заперечує щодо розміру орендних платежів, що надійшли під час дії спірного договору, але посилається на їх часткове зарахування в рахунок погашення заборгованості по договору оренди № 324 від 14.06.2011.
Судами попередніх інстанцій також встановлено, що між ОКП "Фармація" (балансоутримувач) та ТОВ "Імуноген-Україна" (користувач) 01.07.2013 укладено договір № 406-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна, прибудинкової території, внутрішньо-будинкових мереж, компенсації витрат на опалення, електроенергії та інших, за умовами якого балансоутримувач забезпечує обслуговування та експлуатацію приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, буд. 171, а також утримання прибудинкової території, внутрішньо-будинкових мереж, а користувач бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, та інші витрати, що випливають з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором (п. 1.1 договору).
Сервіси для юристів