ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 лютого 2014 року Справа № 924/420/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Дунаєвської Н.Г.суддівГольцової Л.А. (доповідач), Мележик Н.І.розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Відкритого акціонерного товариства "Хмельницькрибгосп"на рішення та на постановуГосподарського суду Хмельницької області від 27.05.2013 Рівненського апеляційного господарського суду від 04.11.2013у справі№ 924/420/13господарського судуХмельницької областіза позовомПрокурора Волочиського району Хмельницької області в інтересах держави в особі Наркевицької селищної радидоВідкритого акціонерного товариства "Хмельницькрибгосп"провнесення змін до договору оренди земельної ділянки від 17.05.2008за участю представників сторін:
позивача: повідомлений, але не з'явився;
відповідача: повідомлений, але не з'явився;
прокурора: Сіромашенко Р.Л., прокурор відділу Генеральної прокуратури України, посв. № 020951 від 09.10.2013;
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 27.05.2013 у справі №924/420/13 (суддя Димбовський В.В.) позовні вимоги задоволено.
Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 04.11.2013 (колегія суддів у складі: головуючий суддя - Демидюк О.О., судді - Бригинець Л.М., Миханюк М.В.) рішення Господарського суду Хмельницької області від 27.05.2013 у справі №924/420/13 залишено без змін.
Не погоджуючись із вказаними судовими актами, ВАТ "Хмельницькрибгосп" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.
Обґрунтовуючи підстави звернення з касаційною скаргою, скаржник послався на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права.
Прокурор Волочиського району Хмельницької області надав відзив на касаційну скаргу, в якому заперечує проти її задоволення, просить прийняті у даній справі судові рішення залишити без змін.
Відзив від позивача на касаційну скаргу не надходив, що не є перешкодою для суду касаційної інстанції переглянути в касаційному порядку оскаржувані судові рішення.
Усіх учасників судового процесу відповідно до статті 1114 ГПК України належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.
Ознайомившись з матеріалами та обставинами справи на предмет надання їм судами попередніх інстанцій належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин справи, дотримання норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.
Місцевим та апеляційним господарськими судами під час розгляду справи встановлено наступні фактичні обставини.
На підставі рішення Наркевицької селищної ради від 23.08.2007 №138, між Наркевицькою селищною радою (Орендодавець) та ВАТ "Хмельницькрибгосп" (Орендар) 17.05.2008 укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду площею 8,22 га, яка знаходиться на території Наркевицької селищної ради в межах с. Юхимівці для рибогосподарських потреб.
Земельна ділянка відноситься до земель водного фонду. Цільове призначення земельної ділянки - землі водогосподарських підприємств (пункти 15, 16 договору).
В пунктах 9, 10 договору орендну плату встановлено в розмірі 1,5% від вартості ріллі по області за 1 га в рік (розмір орендної плати переглядається раз у три роки). Орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Наркевицької селищної ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку (додаток №1 до договору) з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить 1324,74 грн.
Згідно з п.13 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі, зокрема, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції.
Пунктом 36 договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
Судами встановлено, що рішенням Наркевицької селищної ради від 12.03.2013 №1 "Про ставку орендної плати за земельну ділянку водного фонду в межах населеного пункту с.Юхимівці ВАТ "Хмельницькрибгосп" вирішено встановити орендну плату за земельну ділянку водного фонду в межах села Юхимівці ВАТ "Хмельницькрибгосп" в трикратному розмірі земельного податку; відповідачу укласти додаткові угоди з Наркевицькою селищною радою та провести їх реєстрацію у відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Волочиського районного управління юстиції по договорах оренди, зокрема, від 17.05.2008 за №040875000017.
Нормативна грошова оцінка зазначеної земельної ділянки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ВАТ "Хмельницькрибгосп" від 12.03.2013 №08-258/13 Держземагентства у Волочиському районі, становить 2770140,00грн.
Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією внести зміни до договору в частині розміру орендної плати, проте між сторонами згоди щодо внесення змін до договору не досягнуто.
Задовольняючи позовні вимоги, суди попередніх інстанцій виходили з наступного.
Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору (ст. 652 ЦК України).
Згідно ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.
Сервіси для юристів