Постанова ВГСУ від 04.11.2014 року у справі №908/298/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2014 року Справа № 908/298/14

Вищий господарський суд України у складі: суддя Палій В.В. - головуючий (доповідач), судді Круглікова К.С. і Мамонтова О.М.

розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "АТЕЛЬЕ "НАДЕЖДА"

на рішення господарського суду Запорізької області від 13.03.2014

та постанову Донецького апеляційного господарського суду від 11.06.2014

зі справи № 908/298/14

за позовом Управління комунальної власності Бердянської міської ради (далі -Управління), м. Бердянськ Запорізької області,

до товариства з обмеженою відповідальністю "АТЕЛЬЕ "НАДЕЖДА" (далі -Товариство), м. Бердянськ Запорізької області,

про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення з займаних приміщень.

Судове засідання проведено за участю представників сторін:

Управління - не з'явився

Товариства - не з'явився

За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Управління звернулося до господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення Товариства з нежитлового приміщення площею 117,5 кв.м (приміщення №№ 112, 113, 114, 115, 116, 128, 129, 133, 134, 135, V згідно з планом БТІ першого поверху будівлі), яке розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул. Шмідта, 16.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 13.03.2014 (суддя Дроздова С.С.), яке залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 11.06.2014 (судді Скакун О.А. -головуючий, Колядко Т.М., Бойченко К.І.) позовні вимоги задоволено.

Судові рішення попередніх інстанцій з посиланням, зокрема, на приписи частини статей 764, 785 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) мотивовані тим, що договір оренди комунального майна від 15.09.1998, на підставі якого Товариство займало спірне приміщення як орендар, припинив свою дію, у зв'язку з закінченням строку на який його було укладено, внаслідок чого Товариство втратило статус орендаря і зобов'язане повернути спірне приміщення.

У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України Товариство просить судові акти попередніх інстанцій зі справи скасувати, прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позову. Скаргу мотивовано прийняттям оскаржуваного судового акту з порушенням норм матеріального та процесуального права.

У відзиві на касаційну скаргу Управління просило касаційну скаргу залишити без задоволення, а судові акти попередніх інстанцій без змін. Розгляд касаційної скарги здійснити без участі представника Управління.

Сторони відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлені про час і місце розгляду скарги.

Перевіривши на підставі встановлених попередніми судовими інстанціями обставин справи правильність застосування ними норм процесуального та матеріального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення касаційної скарги, з урахуванням такого.

Місцевим та апеляційним господарськими судами у справі, зокрема, встановлено, що:

- на виконання умов укладеного договору оренди комунального майна від 15.09.1998 (далі -Договір) Управління міським комунальним майном (правонаступником якого є Управління) як орендодавець передало Товариству як орендарю з моменту підписання сторонами Договору в строкове платне користування приміщення по вул. Шмідта, 16 в м. Бердянськ, площею 120 кв. м, що знаходиться на балансі ДКП "Житлосервіс-3" для використання його під ательє з пошиву одягу;

- згідно з пунктом 9.1 Договору, останній діє до 31.12.2000;

- додатковими угодами до Договору сторони неодноразово вносили зміни до нього в частині визначення розміру орендованої площі, розміру орендної плати та його обрахування, строку дії Договору, цільового використання частини приміщень, які передавалися в суборенду;

- згідно з постановою Донецького апеляційного господарського суду від 11.06.2013 у справі № 5009/4202/12 за позовом Управління до Товариства встановлено, що Договір діє до 30.11.2013;

- пунктом 9.4 Договору передбачено, що дія Договору припиняється внаслідок закінчення строку на який його було укладено;