Постанова ВГСУ від 04.10.2016 року у справі №927/140/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2016 року Справа № 927/140/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Бакуліної С.В. (доповідач),суддів :Поляк О.І., Ходаківської І.П.,розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "ЕКО СІТІ"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 07.06.2016у справі№ 927/140/16господарського суду Чернігівської області за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "ГЛЮК"доТовариства з обмеженою відповідальністю "ЕКО СІТІ"простягнення 10 724,53 грнв судовому засіданні взяли участь представники :від позивача: від відповідача:не з'явились Шевченко К.Ю. (договір №02/16 від 15.03.2016)

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарського суду Чернігівської області (суддя Михайлюк С.І.) від 12.04.2016, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Мартюк А.І., судді - Смірнова Л.Г., Ропій Л.М.) від 07.06.2016, у справі № 927/140/16 позов задоволено частково; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКО СІТІ" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "ГЛЮК" 8 830,26 грн боргу, 363,27 грн пені, 1 189 грн судового збору; в решті позовних вимог відмовлено.

В касаційній скарзі відповідач просить скасувати ухвалені по справі судові акти та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.762 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), ст.1 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", Методики розрахунків орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (далі - Методика).

Відзиву на касаційну скаргу позивач не надіслав.

Позивач не скористався наданим процесуальним правом на участь у засіданні суду касаційної інстанції.

Заслухавши пояснення по касаційній скарзі представника відповідача, який підтримав викладені в ній доводи, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в постанові апеляційного господарського суду, колегія суддів Вищого господарського суду України приходить до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "ГЛЮК" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКО СІТІ" про стягнення 8830,26 грн боргу з орендної плати за травень - липень 2015 за договором від 01.02.2015 №1501 та 1894,27 грн пені. Позовні вимоги вмотивовані посиланням на порушення відповідачем зобов'язання зі своєчасного та повного внесення орендної плати.

Частково задовольняючи позовні вимоги, суди правомірно виходили із такого.

01.02.2015 між сторонами був укладений договір оренди об'єкту нерухомості №1501, відповідно до умов якого (п.1.1.) орендодавець (позивач) зобов'язався передати орендареві (відповідач) в тимчасове платне користування (оренду) нежитлову будівлю магазину загальною площею 184 м2, що розташоване у м. Чернігові, вул. Любецька, 46-В (надалі майно).

Згідно з п.п.2.2., 2.3. договору за актом №1 від 01.02.2015 орендодавець передав, а орендар прийняв майно за плату.

Пунктом 5.1.2. договору передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно, в розмірі і в строк, зазначені в п.п.3.1. - 3.4. договору, сплачувати орендну плату, а також проводити оплату чи відшкодування вартості витрат, визначених в п.3.5. цього договору.

Договір укладений з 01.02.2015 до 01.02.2016 (п.9.2.).

Додатковою угодою від 31.07.2015 сторони погодили, що договір оренди об'єкту нерухомості №1501 від 01.02.2015 вважається розірваним з 31.07.2015. Орендар повернув майно орендареві за актом №2 від 31.07.2015.

Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 1 ст.173 Господарського кодексу України (далі ГК України) визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст.285 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Розділом 3 договору передбачено, що за отримане в оренду майно орендар зобов'язаний щомісячно платити орендодавцеві орендну плату, сума якої в період з 01.02.2015 до 31.07.2015 на місяць становить 50 грн за 1 м2 а всього 9200 грн. Орендна плата за перший місяць нараховується від першого числа по останнє число місяця, має бути сплачена до 05.02.2015; орендна плата за наступні місяці нараховується з першого числа місяця по останнє число поточного місяця; орендна плата за останній місяць оренди нараховується автоматично як за повний місяць, а саме з першого числа останнього місяця оренди по останнє число цього місяця (п.3.2. договору).

Орендна плата, яка вказана в п.3.1. цього договору, сплачується у повному розмірі в безготівковій формі перерахуванням грошей на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно в режимі передплати, а саме не пізніше 5 числа попереднього місяця, впродовж якого майно буде використовуватися орендарем, на підставі наданого орендодавцем рахунку (п.3.3. договору).

Розмір орендної плати коригується сторонами щомісячно з урахуванням діючого індексу інфляції (п.3.4. договору).

Попередніми судовими інстанціями встановлено, що індекс споживчих цін у травні 2015 у порівнянні з квітнем опублікований в газеті "Урядовий кур'єр" № 102 від 10.06.2015, індекс споживчих цін у червні 2015 у порівнянні з травнем опублікований в газеті "Урядовий кур'єр" №122 від 09.07.2015, індекс споживчих цін у липні 2015 у порівнянні з червнем опублікований у газеті "Урядовий кур'єр №144 від 08.08.2015.

Отже, оскільки до 5 числа місяця, який передує місяцю оренди майна, неможливо визначити розмір орендної плати, який за погодженням сторін має коригуватися з урахуванням індексу інфляції, колегія суддів вважає обґрунтованим висновок попередніх судових інстанцій про те, що фактично строк виконання грошового зобов'язання у договорі не встановлений.