ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 жовтня 2016 року Справа № 910/30632/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Плюшка І.А. - головуючого,
Барицької Н.М.,
Кролевець О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні
скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ескорт-Вінн'с"
Фонду державного майна України
на постанову Київського апеляційного господарського суду від 11 липня 2016 року
у справі № 910/30632/15
господарського суду міста Києва
за позовом Фонду державного майна України
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ескорт-Вінн'с"
про стягнення суми
за участю представників
позивача - Качуровський В.В.
відповідача - Мазур О.В.
ВСТАНОВИВ:
Фонд державного майна України звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ескорт-Вінн'с" про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 114992,40 грн., 14430,17 грн. пені та 22945,28 грн. штрафу.
Рішенням господарського суду міста Києва від 18 лютого 2016 року (суддя Стасюк С.В.) позов задоволено частково. Стягнуто з відповідача на користь позивача 114992,40 грн. основного боргу, 4608,53 грн. пені, 14499,24 грн. штрафу та 2011,50 грн. судового збору. В іншій частині позову відмовлено.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 11 липня 2016 року (судді Алданова С.О., Коршун Н.М., Дикунська С.Я.) рішення господарського суду міста Києва від 18 лютого 2016 року у справі №910/30632/15 змінено, викладено резолютивну частину рішення в наступній редакції. Позовні вимоги задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ескорт-Вінн'с" на користь Фонду держаного майна України 114992 грн. 40 коп. основного боргу, 9867 грн. 29 коп. пені, 11499 грн. 24 коп. штрафу. В іншій частині в задоволенні позовних вимог відмовлено.
Не погодившись з зазначеними рішенням та постановою Фонд державного майна України звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 11 липня 2016 року та рішення господарського суду міста Києва від 18 лютого 2016 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог та прийняти в цій частині нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги повністю.
Товариства з обмеженою відповідальністю "Ескорт-Вінн'с" також не погоджується з прийнятими у справі процесуальними документами та просить рішення господарського суду міста Києва від 18 лютого 2016 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 11 липня 2016 року скасувати.
В обґрунтування зазначених вимог заявник касаційної скарги посилається на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права.
Колегія суддів, обговоривши доводи касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ескорт-Вінн'с" та касаційної скарги Фонду державного майна України, перевіривши матеріали справи, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування господарськими судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права, вважає, що касаційні скарги не підлягають задоволенню.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що 31 березня 2015 року між Фондом державного майна України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ескорт-Вінн'с" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 125, що належить до державної власності.
Відповідно до п. п. 1.1., 1.2. договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 992,7 кв. м, (реєстровий номер 00032945.3.АААДКЕ203), розташоване за адресою: м. Київ, вул. Остапа Вишні, 5-А, яке обліковується на балансі Фонду державного майна України, код ЄДРПОУ 00032945 (Балансоутримувач) та належить до сфери управління Фонду державного майна України. Вартість майна визначена згідно з висновком про вартість станом на 30 вересня 2014 року та становить за незалежною оцінкою 3063700,00 грн. без ПДВ. Майно передається в оренду з метою розміщення станції технічного обслуговування.
Пунктами 3.1. - 3.7. договору визначено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - лютий 2015 року - 59579,03 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2015 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди - лютий 2015 року на індекс інфляції за березень 2015 року з врахуванням фактичної кількості діб оренди у березні 2015 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку та Бюджетним кодексом України, чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Сервіси для юристів