ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 квітня 2017 року Справа № 910/31814/15
Вищий господарський суд України у складі: суддя Селіваненко В.П. - головуючий (доповідач), судді Палій В.В. і Студенець В.І.
розглянув касаційну скаргу публічного акціонерного товариства "Старокиївський банк", м. Київ, в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства "Старокиївський банк"
на рішення господарського суду міста Києва від 24.02.2016 та
постанову Київського апеляційного господарського суду від 01.02.2017
зі справи № 910/31814/15
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Авіва Україна", м. Київ (далі - Товариство),
до публічного акціонерного товариства "Старокиївський банк", м. Київ (далі - Банк),
про усунення перешкод у користуванні майном та виселення,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, м. Київ (далі - Фонд).
Судове засідання проведено за участю представників:
Товариства - Швець М.П.,
Банку - Бондаря Е.А., Гончаренка Є.В.,
Фонду - Шевченка П.В., Кустової Т.В.
За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду міста Києва від 24.02.2016 (суддя Лиськов М.О.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.02.2017 (колегія суддів у складі: Скрипка І.М. - головуючий, Гончаров С.А. і Іоннікова І.А.): позов задоволено повністю; вирішено усунути перешкоди Товариству в користуванні належними йому на праві власності нежилими приміщеннями з №1 по №26 (групи приміщень №36) (в літ.А) загальною площею 304 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Микільсько-Ботанічна, 7/9 (далі - Спірні приміщення); виселено Банк з належних Товариству Спірних приміщень; стягнуто з Банку на користь Товариства судовий збір у сумі 2 436 грн.
У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України Банк в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Банку просить: скасувати оскаржувані рішення і постанову попередніх судових інстанцій з даної справи; прийняти нове рішення, яким у позові відмовити повністю. Скаргу мотивовано порушенням і неправильним застосуванням господарськими судами у вирішенні спору норм матеріального і процесуального права та необґрунтованим застосуванням до спірних правовідносин статті 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).
У письмових поясненнях щодо касаційної скарги Товариство заперечує проти доводів скаржника, зазначаючи про те, що вони не ґрунтуються на законі, суперечать обставинам справи та про правомірність висновків попередніх судових інстанцій, і просить скаргу залишити без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін.
Фондом подано письмові пояснення щодо касаційної скарги, в яких він погоджується з доводами останньої та просить її задовольнити, оскаржувані судові рішення скасувати і прийняти нове рішення, яким у позові відмовити.
Перевіривши на підставі встановлених попередніми судовими інстанціями фактичних обставин справи правильність застосування ними норм матеріального і процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення касаційної скарги з огляду на таке.
Судові інстанції у розгляді справи виходили з таких обставин та висновків.
28.12.2012 ОСОБА_10 (продавець) та ОСОБА_11 (покупець) укладено попередній договір, який посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. та зареєстрований у реєстрі за №4479 (далі - Попередній договір), відповідно до умов якого:
- сторони зобов'язалися у встановлений Попереднім договором строк укласти основний договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: Спірних приміщень; нежилих приміщень з № 1 по № 5 групи приміщень № 16 (в літ.А) загальною площею 74 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (пункт 1.1);
- строк укладення основного договору встановлений до 28.06.2013 (пункт 6.1).
На виконання пункту 5.1 Попереднього договору ОСОБА_11 з метою забезпечення своїх зобов'язань з укладення основного договору купівлі-продажу сплатив ОСОБА_10 гарантійний платіж у сумі 3 217 393 грн., що за узгодженим сторонами курсом гривні до долара становило 397 700 доларів США, який, у разі укладення основного договору купівлі-продажу у майбутньому, мав бути зарахований в рахунок оплати ціни нежитлових приміщень, а у разі відмови однієї із сторін від укладення основного договору підлягав поверненню ОСОБА_11
З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_10 щодо укладення основного договору та/або повернення гарантійного платежу у випадку відмови від укладення основного договору між Банком та ОСОБА_11 укладено іпотечний договір (далі - Іпотечний договір), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4480, відповідно до умов якого Банк передав в іпотеку ОСОБА_11: Спірні приміщення; нежилі приміщення з № 1 по № 5 групи приміщень № 16 загальною площею 74 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Сервіси для юристів