ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2014 року Справа № 916/2122/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого судді суддівКролевець О.А. (доповідач у справі) Воліка І.М. Попікової О.В. розглянувши касаційну скаргу Першого заступника прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері на рішення господарського суду Одеської області від 27.09.2013 р. та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 11.12.2013 р. у справі № 916/2122/13 господарського суду Одеської області за позовомПершого заступника прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України до1. Приватного підприємства "Інвестиційна компанія "Юг-Інвест", 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Коін" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 1. Міністерства оборони України, 2. 9 Спортивного клубу Управління спорту Міністерства оборони України провизнання договору недійсним за участю представників:
прокуратури: Ягоднік С.М.
позивача: Заінчковський Д.А.
відповідача-1: Комлєв С.В.
відповідача-2: не з'явився
третьої особи-1: Павлов С.О.
третьої особи-2: не з'явився
в с т а н о в и в :
Перший заступник прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель загальною площею 5 995,5 м2, розташованих за адресою: м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2а, укладеного 03.10.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Грін Коін" (надалі - "ТОВ "Грін Коін") та Приватним підприємством "Інвестиційна компанія "Юг-Інвест" (надалі - "ПП "Інвестиційна компанія "Юг-Інвест").
Позовні вимоги мотивовано тим, що ТОВ "Грін Коін" не було власником спірного нерухомого майна, а тому укладений правочин підлягає визнанню недійсним на підставі ст. ст. 203, 215 ЦК України. Також прокурор зазначав, що оскаржуваний договір було укладено без дотримання встановленого законодавством порядку відчуження нерухомого військового майна, а саме за відсутності рішення Кабінету Міністрів України щодо відчуження об'єктів нерухомості та інших споруд військового містечка № 216 (м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2а). Крім того, спірне нерухоме майно вибуло з володіння держави поза її волею, за рішенням директора філії Центрального спеціалізованого будівельного управління Мельника В.Л., який перевищив свої повноваження, надані йому Міністром оборони довіреністю № 610 від 09.03.2006 р.
Рішенням господарського суду Одеської області від 27.09.2013 р. (суддя Мостепаненко Ю.І.) у позові відмовлено.
Відмовляючи в позові, суд першої інстанції, з посиланням на витяг Одеського міського бюро технічної інвентаризації № 16173852 від 04.10.2007 р., виходив з того, що на час вирішення спору по суті ПП "Інвестиційна компанія "Юг-Інвест" є власником нежитлових будівель загальною площею 5 995,5 м2, розташованих за адресою: м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2а. Також суд зазначив, що на момент укладення оскаржуваного договору рішення господарського суду Одеської області від 31.08.2007 р. у справі № 17/183-07-7032 було чинним, право власності на нерухоме майно було зареєстровано за ТОВ "Грін Коін", а тому ПП "Інвестиційна компанія "Юг-Інвест" є добросовісним набувачем. Місцевий господарський суд вказав на відсутність правових підстав для задоволення позову про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 03.10.2007 р., оскільки Кабінет Міністрів України, як особа, що вважає себе власником спірного майна, може захистити свої права лише шляхом пред'явлення віндикаційного позову, за наявності підстав, встановлених ст. 388 ЦК України.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 11.12.2013 р. (судді Філінюк І.Г., Лавриненко Л.В., Пироговський В.Т.) рішення місцевого господарського суду залишено без змін з тих же мотивів.
Не погоджуючись з прийнятими у справі судовими актами, Перший заступник прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері звернувся до Вищого господарського суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Одеської області від 27.09.2013 р. та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 11.12.2013 р. як такі, що прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права, та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити.
Учасники судового процесу, згідно з приписами ст. 1114 ГПК України, були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак відповідач-2 та третя особа-2 не скористались передбаченим законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.
Заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача, відповідача-1 та третьої особи-1, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши, згідно ч. 1 ст. 1117 ГПК України, наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в судових рішеннях, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 2 ст. 1117 ГПК України, касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що між Міністерством оборони України, від імені якого діяв директор філії Центрального спеціалізованого будівельного управління Мельник В.Л., та ТОВ "Грін Коін" було укладено договори № 11/007/03-061/ОЦс від 15.03.2006 р. про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового містечка № 216 (м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2), створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін та № 11/008/03-062/ОЦс від 23.03.2006 р. про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 15.03.2006 р. № 11/007/03-061/ОЦс, а також додаткову угоду № 1 від 25.03.2006 р. до договору № 11/008/03-062/ОЦс.
Рішенням господарського суду Одеської області від 31.08.2007 р. у справі № 17/183-07-7032 визнано дійсним договір № 11/008/03-062/ОЦс від 23.03.2006 р., укладений між Міністерством оборони України в особі директора філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) - "Укроборонбуд", та ТОВ "Грін Коін"; визнано за ТОВ "Грін Коін" право власності на майно, розташоване на території військового містечка № 216, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2, а саме: бойлерну - 311,9 м2; комплекс біля басейну - 1 380,9 м2, який складається з басейну 1 - 1 050,0 м2 та басейну 2 - 425 м2; бігову доріжку - 623,3 м2; казарму - 417,7 м2; спортивний зал № 1 - 1 135,4 м2; спортивний зал № 2 та адміністративне приміщення - 651,3 м2; також привласнено зазначеному нерухомому майну поштову адресу: м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2-а.
Як було з'ясовано судами, ТОВ "Грін Коін" за договором купівлі-продажу від 03.10.2007 р. відчужило нежитлові будівлі в місті Одесі по пров. Сільськогосподарський, 2, на користь ПП "Інвестиційна компанія "Юг-Інвест" зі зміною при цьому їх адреси на пров. Сільськогосподарський, 2-а.
При цьому ТОВ "Грін Коін" здійснювало розпорядження спірним майном на підставі визнаного за ним рішенням господарського суду Одеської області від 31.08.2007 р. у справі № 17/183-07-7032 права власності на вказане майно.
Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості 04.10.2007 р. було зареєстровано право власності на об'єкти, розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Сільськогосподарський, 2-а, за ПП "Інвестиційна компанія "Юг-Інвест" (витяг № 16173852).
В подальшому, 10.01.2008 р., господарським судом Одеської області прийнято рішення у справі № 15-17/183-07-7032, яким рішення господарського суду Одеської області від 31.08.2007 р. у справі № 17/183-07-7032 скасовано за нововиявленими обставинами, в задоволенні позову ТОВ "Грін Коін" до Міністерства оборони України про визнання договору дійсним і визнання права власності відмовлено.
Вказане рішення суду залишено без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 21.02.2008 р. та постановою Вищого господарського суду України від 28.05.2008 р.
Також господарськими судами встановлено, що рішенням господарського суду Одеської області від 06.06.2008 р. у справі № 15/34-08-725, залишеним без змін постановами Одеського апеляційного господарського суду 07.04.2009 р. та Вищого господарського суду України від 27.07.2009 р., інвестиційний договір № 11/007/03-061/ОЦс від 15.03.2006 р., договір № 11/008/03-062/ОЦс від 23.03.2006 р. та додаткову угоду № 1 до цього договору визнано недійсними як такі, що укладені з порушенням вимог чинного законодавства.
Сервіси для юристів