ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2014 року Справа № 913/1893/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючого судді Малетича М.М.
суддів Мамонтової О.М.
Круглікової К.С.
За участю представників сторін:
від позивача не з'явилися
від відповідача не з'явилися
від прокуратури Баклан Н.Ю. (посвід. № 008813)
розглянувши касаційну скаргу ТОВ "Каскад-2004" на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 11.12.13р.
у справі № 913/1893/13 (господарського суду Луганської області)
за позовом ТОВ "Каскад-2004", м. Луганськ
до Луганської міської ради, м. Луганськ
за участю прокуратури міста Луганська, м. Луганськ
про внесення змін до договору оренди землі
В С Т А Н О В И В:
Рішенням господарського суду Луганської області від 29.07.13р. у справі № 913/1893/13 (суддя Смола С.В.) позов задоволено повністю, внесено зміни до підпунктів 1.1 розділу 1 "Предмет договору" та 5.1 розділу 5 "Умови використання земельної ділянки" договору оренди землі № 11427 від 18.10.05р., укладеного між сторонами.
Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 11.12.13р. (головуючий Мартюхіна Н.О., судді Агапов О.Л, Кододова О.В.) вказане рішення скасовано, у позові відмовлено.
Не погоджуючись з прийнятою постановою, позивач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить постанову від 11.12.13р. скасувати, а рішення від 29.07.13р. залишити без змін. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судом норм матеріального і процесуального права, зокрема, ч. 2 ст. 652 ЦК України, ст. 11110 ГПК України.
Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судом норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на слідуюче.
Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.
Рішенням Луганської міської ради № 27/410 від 30.11.04р. затверджено проект відведення та передано ТОВ "Каскад-2004" в оренду терміном на 10 років земельні ділянки, які за своїм цільовим призначенням (категорією) відносяться до земель житлової та громадської забудови площами 0,0377 га та 0,6248 га за адресою: між вулицями Сорокі П.А. та Братьєв Палкіних під будівництво та розміщення житлового комплексу "Каскад" з діловим та культурно-розважальним центром в межах, визначених проектом відведення земельних ділянок.
18.10.05р. на підставі вказаного рішення, Луганською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "Каскад-2004" (Орендар) укладено договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 11427, а 24.10.05р. - в Луганській регіональній філії ДП "Центр ДЗК".
Згідно п. 5.1, земельна ділянка передається в оренду під будівництво та розміщення житлового комплексу "Каскад" з діловим та культурно-розважальним центром.
29.04.13р. позивач звернувся до відповідача із заявою, в якій просив замінити в п. 1.1 р. 1 "Предмет договору" слова та знаки "під будівництво та розміщення житлового комплексу "Каскад" з діловим та культурно-розважальним центром" на слова "під будівництво та розміщення індивідуальних житлових будинків", а також внести відповідні зміни до рішення ради № 27/410 від 30.11.04р. Листом від 08.05.13р. відповідач відмовив у задоволенні заяви з огляду на Генеральний план міста Луганська, затверджений рішенням ради № 5/1 від 25.01.11р. та відсутність плану зонування територій у м. Луганську.
11.07.13р. ТОВ "Каскад-2004" звернулося з позовом до Луганської міської ради про внесення змін до договору оренди землі № 11427 від 18.10.05р., укладеного між сторонами, а саме: в п. 1.1 розділу 1. "Предмет договору" та 5.1 розділу 5 "Умови використання земельної ділянки" слова та знаки "під будівництво та розміщення житлового комплексу "Каскад" з діловим та культурно-розважальним центром" змінити на слова "під будівництво та розміщення індивідуальних житлових будинків".
Рішенням господарського суду Луганської області від 29.07.13р. у справі № 913/1893/13 позов задоволено повністю на підставі ч. 2 ст. 652 ЦК України та ч. 5 ст. 20 ЗК України.
Сервіси для юристів