ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 серпня 2016 року Справа № 916/3870/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Божок В.С.- головуючого, Полянського А.Г., Коробенка Г.П.перевіривши матеріали касаційної скаргидержавного підприємства "Одеський морський торговельний порт"на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 27.04.2016 у справігосподарського суду Одеської областіза позовомдержавного підприємства "Одеський морський торговельний порт"дотовариства з обмеженою відповідальністю "Євро Сервіс"простягнення 835 697 грн 52 коп.в судовому засіданні взяли участь представники:від позивача:не з'явились; від відповідача:не з'явились
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Одеської області від 22.02.2016 (суддя Никифорчук М.І.) відмовлено в задоволенні позовних вимог.
Постановою від 27.04.2016 Одеського апеляційного господарського суду (судді: Діброва Г.І. - головуючий, Принцевська Н.М., Лисенко В.А.) рішення господарського суду Одеської області від 22.02.2016 залишено без змін.
Судові рішення мотивовані тим, що відсутні всі обов'язкові елементи для настання цивільно-правової відповідальності відповідача, оскільки відповідачем доведено відсутність вини у спірних правовідносинах.
Не погоджуючись з судовими рішеннями ДП "Одеський морський торговельний порт" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції. Скаржник посилається на те, що господарські суди порушили ст.ст.84, 107, 109, 110 Господарського процесуального кодексу України.
Інші учасники судового процесу не скористались правом, наданим ст. 1112 Господарського процесуального кодексу України, відзиви на касаційну скаргу до Вищого господарського суду України на момент прийняття постанови у справі не надали.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.07.2016 у даній справі визначено склад колегії суддів: головуючий суддя - Божок В.С., судді Костенко Т.Ф., Полянський А.Г.
Ухвалою Вищого господарського суду України від 05.07.2016 касаційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду у вказаному вище складі. Протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 12.07.2016, у зв'язку з перебуванням судді Костенко Т.Ф, на лікарняному, визначено склад колегії суддів: головуючий суддя - Божок В.С., судді Полянський А.Г., Коробенко Г.П.
Ухвалою Вищого господарського суду України від 13.07.2016 розгляд справи відкладено на 03.08.2016.
Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального і процесуального права при винесенні оспорюваного судового акта, знаходить необхідним задовольнити касаційну скаргу.
Господарськими судами встановлено, що рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.04.1999 за №357, надано ДП "Одеський морський торговельний порт" земельну ділянку по вул. Дача Ковалевського, 16, загальною площею 1,4572 га для експлуатації дитячого оздоровчого табору "Юний моряк" (код УКЦВЗ - 1.12.5. - землі охорони здоров'я і соціальних послуг).
23.12.1999 Одеською міською радою та ДП "Одеський морський торговельний порт" укладено договір на право тимчасового користування землею №КД-145, відповідно умов якого Одеська міська рада на підставі ст.ст. 3, 10 Земельного кодексу України надала, а землекористувач прийняв у тимчасове користування земельну ділянку, загальною площею 14 572 кв. м. по вул. Дача Ковалевського, 16.
За пунктом 1.2 договору земельна ділянка, загальною площею 14 572 кв. м., в тому числі: земельна ділянка площею 12 941 кв. м. по вул. Дача Ковалевського, 16, надається у тимчасове довгострокове користування, строком до 25 років для експлуатації дитячого оздоровчого табору "Юний моряк"; земельна ділянка площею 1 631 кв. м. надається в тимчасове короткострокове користування строком до 3 років, але не пізніше початку розвитку реконструкції транспортних магістралей по вул. Дача Ковалевського (загальною площею 1 385 кв. м.) і по вул. Довга (площею 246 кв. м.) для експлуатації дитячого оздоровчого табору "Юний моряк".
05.12.2007 Дошкільним навчальним закладом - спеціалізованою загальноосвітньою школою I-III ступенів "ХАБАД" та Одеською міською радою укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №363, відповідно якого "Дошкільний навчальний заклад спеціалізована загальноосвітня школа I-III ступенів "ХАБАД" купила нежитлові будівлі по вулиці Дача Ковалевського, 16 в м. Одесі, загальною площею 198,8 кв.м., які розташовані на земельній ділянці 0,3777 га, яка є складовою земельної ділянки, наданої в користування ДП "Одеський морський торговельний порт".
05.07.2012 Одеським приватним навчально-виховним комплексом "Дошкільний навчальний заклад спеціалізована загальноосвітня школа I-III ступенів "ХАБАД" та товариством з обмеженою відповідальністю "Євро Сервіс" укладено договір купівлі-продажу № 406, відповідно якого ТОВ "Євро Сервіс" купило та прийняло у власність нежитлові будівлі по вулиці Дача Ковалевського, 16 в місті Одесі, загальною площею 198,8 кв. м. Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень зареєстрований 01.07.2015. Нежитлові будівлі, які є предметом договору купівлі-продажу, розташовані на земельній ділянці, яка є складовою земельної ділянки, що надана в користування ДП "Одеський морський торговельний порт" за договором оренди №КД-145 від 23.12.1999, за яку ДП "Одеський морський торговельний порт" сплачує орендну плату в повному обсязі, що підтверджується відповідними податковими деклараціями за 2012-2014 роки.
Згідно ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянки.
Згідно ч. 6 ст. 120 Земельного кодексу України істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.
Відповідно ч. 1 ст. 377 до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Враховуючи фактичне користування земельною ділянкою ТОВ "Євро Сервіс", ДП "Одеський морський торговельний порт" листом від 25.06.2014 за №41-11/770 направило ТОВ "Євро Сервіс" два оригінали договору компенсації плати за землю за 2012, 2013, 2014 роки для розгляду та підписання, оскільки за твердженням позивача відповідач фактично користується земельною ділянкою без оформлення правовстановлюючих документів, орендну плату не сплачує.
Відповідач договір не підписав, у добровільному порядку збитки у сумі 835 697 грн 52 коп. не відшкодував, що і стало підставою для звернення позивача із позовом у цій справі.
Предметом спору у справі є вимога ДП "Одеський морський торговельний порт" про стягнення з ТОВ "Євро Сервіс" збитків як витрат плати за землю.
Відшкодування збитків (упущеної вигоди) є видом цивільно-правової відповідальності.
Підстави для настання цивільно-правової відповідальності за порушення земельного законодавства встановлено, зокрема, Земельним кодексом України.
За змістом ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Водночас, відповідно ст. 156 Земельного кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.
Сервіси для юристів