ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 серпня 2016 року Справа № 910/25234/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючого судді суддівКорсака В.А., Данилової М.В., Данилової Т.Б.розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Кронос"на постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.05.2016у справі № 910/25234/13 Господарського суду м. Києваза позовомКиївської міської клінічної лікарні швидкої медичної допомогидоТовариства з обмеженою відповідальністю "Кронос"третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Київська міська радапровиселення з земельної ділянки
в судовому засіданні взяли участь представники :
- - позивачане з'явився - - відповідачане з'явився - - третьої особиРог О.В.
В С Т А Н О В И В:
В грудні 2013 року Київська міська клінічна лікарня швидкої медичної допомоги звернулась до Господарського суду м. Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кронос", в якій просила суд зобов'язати відповідача повернути позивачу земельну ділянку, загальною площею 10 000 кв. м., розташовану за адресою: м. Київ, вул. Братиславська, 3.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що строк дії укладеного між позивачем та відповідачем договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 351/8 від 01.09.1999 закінчився.
Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що на земельній ділянці розташовані нежитлові будівлі, які належать йому на праві власності.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.07.2015 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача залучено Київську міську раду.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 17.11.2015 (головуючий суддя Шкурдова Л.М., судді: Нечай О.В., Борисенко І.І.) у даній справі в позові відмовлено повністю.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.05.2016 (головуючий Хрипун О.О., судді: Власов Ю.Л., Отрюх Б.В.) вказане рішення суду скасовано та прийнято нове рішення, яким позов задоволено повністю.
Не погоджуючись з постановою апеляційної інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю "Кронос" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить її скасувати, а рішення суду першої інстанції - залишити в силі.
Київська міська клінічна лікарня швидкої медичної допомоги та Київська міська рада не скористались правом, наданим статтею 1112 Господарського процесуального кодексу України (далі по тексту - ГПК України), не надіслали своїх відзивів на касаційну скаргу, що в силу положень зазначеної статті не перешкоджає перегляду судового акту, що оскаржується.
Київська міська клінічна лікарня швидкої медичної допомоги та Товариство з обмеженою відповідальністю "Кронос" не реалізували процесуальне право на участь у судовому засіданні суду касаційної інстанції, хоча про час та місце його проведення були повідомлені належним чином.
Клопотання Київської міської клінічної лікарні швидкої медичної допомоги та Товариства з обмеженою відповідальністю "Кронос" про відкладення розгляду справи, які надійшли на адресу суду 02.08.2016, колегією суддів залишені без задоволення, оскільки статтею 77 ГПК України встановлено, що господарський суд розглядає справу в межах строків, встановлених статтями 69, 1118 цього Кодексу, і розгляд справи може бути відкладено, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Проте, заявниками не доведено наявність підстав для відкладення розгляду справи, а їх доводи та заперечення викладені у наявних в матеріалах справи документах. До того ж, з матеріалів справи вбачаться, що розгляд справи відкладався ухвалою від 20.07.2016.
Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
Судами попередніх інстанцій на підставі поданих до матеріалів справи доказів встановлено, що позивачу у справі - Київській міській клінічній лікарні швидкої медичної допомоги на праві постійного користування належить земельна ділянка площею 8,3163 га по вул. Братиславській, 3, у Деснянському районі м. Києва, що посвідчено Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою від 14.11.2001 № 62-4-00027 (код ділянки 62:023:002).
01.09.1999 між Київською міською клінічною лікарнею швидкої медичної допомоги, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кронос", як орендарем, укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 351/8. За умовами цього договору, орендодавець на підставі акту прийому-передачі від 01.09.1999 передав, а орендар прийняв в тимчасове користування земельну ділянку, для встановлення торгових столів, навісів та тимчасових споруд для торгівлі, за адресою: м. Київ, Братиславська, буд. 3, загальною площею 7 755 м. кв., строком на десять років. В разі закінчення строку договору, чи його дострокового розторгнення, зміни функціонального призначення земельної ділянки, орендар зобов'язався звільнити орендовану земельну ділянку за свій рахунок (п.п. "б" п. 3.2 договору). Договір погоджений Ватутінською РДА м. Києва та зареєстрований у книзі договорів на право тимчасового користування землею 01.09.1999.
Рішенням Київської міської ради IV сесія XXIV скликання від 10.07.2003 № 637/797 "Про погодження місць розташування об'єктів" погоджено ТОВ "Кронос", за умови виконання п. 9.1 цього рішення, місце розташування ринку по реалізації продовольчої та промислової групи товарів на вул. Братиславській, 3 у Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці загальною орієнтовною площею 1,01 га, в тому числі:
- площею 1,00 га за рахунок частини земельної ділянки, відведеної відповідно до пункту 6 рішення Київської міської ради від 24.05.2001 № 323/1299 "Про оформлення права користування земельними ділянками", право користування якими посвідчено державним актом на право постійного користування землею від 14.11.2001 N 62-4-00027 (лист-згода Київської міської клінічної лікарні швидкої медичної допомоги від 19.07.2001 № 860);
- площею 0,01 га за рахунок земель міської забудови.
01.09.2003 року між Київською міською клінічною лікарнею швидкої медичної допомоги та ТОВ "Кронос" на підставі рішення Київської міської ради № 637/797 від 10.07.2003 було підписано доповнення до договору № 351/8 стосовно збільшення площі земельної ділянки, яка передається в оренду з 7 755 м.кв. до 10 000 м.кв.
15.10.2003 сторонами був підписаний акт прийому-передачі в тимчасове користування земельної ділянки згідно з договором № 351/8 від 01.09.1999, в якому зазначено, що земельна ділянка передається з 15.10.2003 без будь-яких споруд, без права знесення зелених насаджень і буде використовуватись для встановлення тимчасових споруд згідно з рішенням КМР № 637/797 від 10.07.2003.
Відповідно до листа Департаменту земельних ресурсів КМДА від 08.09.2015 земельна ділянка площею 1,01 га для експлуатації ринку (код ділянки 62:023:090) є частиною земельної ділянки площею 8,3163 га, що перебуває у постійному користуванні Київської міської клінічної лікарні швидкої медичної допомоги. Питання відведення земельної ділянки ТОВ "Кронос" шляхом поділу земельної ділянки Київської міської клінічної лікарні швидкої медичної допомоги на час розгляду спору не вирішено.
В своєму позові позивач послався на те, що відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою без достатніх правових підстав, оскільки строк договору закінчився 15.10.2013 і на новий строк не переукладався. У зв'язку з цим, позивач просить суд виселити ТОВ "Кронос" з земельної ділянки за адресою: м. Київ, Братиславська, буд. 3 загальною площею 10 000 кв. м.
Відмовляючи у позові, суд першої інстанції виходив з того, що відповідач є власником нежитлових приміщень, що розміщені на спірній земельній ділянці.
Сервіси для юристів