Постанова ВГСУ від 03.02.2016 року у справі №911/1737/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 року Справа № 911/1737/14

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіАлєєвої І.В., суддівДанилової М.В.(доповідача), Данилової Т.Б.за участю представників:позивачаСтукаленко О.Т. (дов. від 26.01.2015 р.) Бірюкова О.М. (дов. від 26.01.2015 р.)відповідачаКрасківський В.П. (дов. від 01.12.2015 р.№6)прокуратуриТомчук М.О. (дов. від 01.082012 р. №000606)ТОВ "Серпень-Груп"Андрушко І.П. (дов. від 11.01.2016 р.)розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "Серпень-Груп" та Колективного сільськогосподарського підприємства "Орія"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 17.11.2015 р.у справі № 911/1737/14 господарського суду Київської областіза позовомТрипільської сільської радидоКолективного сільськогосподарського підприємства "Орія"за участюКиївської міжрайонної екологічної прокуратурипровизнання договору недійсним та зобов'язання вчинити певні дії

В С Т А Н О В И В :

Трипільська сільська рада звернулася до Господарського суду Київської області з позовом до Колективного сільськогосподарського підприємства "Орія" та Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області про:

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 22.06.2005 р., розташованої по вул. І. Франка в с. Трипілля Обухівського району Київської області загальною площею 1,8226 га для розміщення виробничої бази, об'єкту роздрібної торгівлі та комерційних послуг, виділену на місцевості двома масивами: №1 - земельна ділянка площею 3 936,00 кв. м., кадастровий номер 3223188000:01:046:0008; №2 - земельна ділянка площею 14 290,00 кв. м., кадастровий номер 3223188000:06:001:0002;

-зобов'язання Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області скасувати запис про державну реєстрацію вищезгаданого договору;

-зобов'язання Колективного сільськогосподарського підприємства "Орія" повернути до земель запасу територіальної громади с. Трипілля Обухівського району Київської області земельну ділянку, розташовану по вул. І. Франка в с. Трипілля Обухівського району Київської області, загальною площею 1,8226 га у 15-денний термін з дня набрання чинності рішенням суду у даній справі.

В подальшому, позивач відмовився від вимоги до Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області щодо скасування запису №1 від 12.07.2005 р. про державну реєстрацію договору оренди землі №54 від 22.06.2005 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.06.2014 р. провадження у даній справі в частині позовної вимоги до Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області щодо скасування запису №1 від 12.07.2005 р. про державну реєстрацію договору оренди землі №54 від 22.06.2005 р. припинено в порядку п. 4 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального Кодексу України.

Дана справа розглядалась судами неодноразово.

В процесі нового розгляду, Трипільською сільською радою подано клопотання про зміну позовних вимог, в якому доповнено правові підстави для визнання недійсним договору оренди земельної ділянки №54 від 22.06.2005 р. та скасування його державної реєстрації, крім норм права зазначених в позовній заяві (зі змінами), ще на підставі ст.ст. 20, 21, 60, 61 Земельного кодексу України та ст.ст. 51, 86, 88, 89 Водного кодексу України. В іншій частині позивач просив позовні вимоги та їх правові підстави залишити без змін.

Пізніше, Трипільською сільською радою уточнено позовні вимоги, щодо:

-поважності причин пропуску строку позовної давності для звернення до суду з даним позовом;

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, розташованої по вул. І. Франка в с. Трипілля Обухівського району Київської області загальною площею 1,8226 га, загальна вартість якої згідно нормативно-грошової оцінки становить 3 346 853,72 грн., виділену на місцевості двома масивами: №1 - земельна ділянка площею 3 936,00 кв. м., кадастровий номер 3223188000:01:046:0008; №2 - земельна ділянка площею 14 290,00 кв. м., кадастровий номер 3223188000:06:001:0002, укладений 22.06.2005 р. між позивачем та Колективним сільськогосподарським підприємством "Орія", зареєстрований в Обухівському районному відділі земельних ресурсів згідно запису у Державному реєстрі земель від 12.07.2005 р. за №1 та скасування його державної реєстрації;

-зобов'язання відповідача повернути до земель запасу територіальної громади с. Трипілля Обухівського району Київської області вищезгадану земельну ділянку у 15-денний термін з дня набрання чинності рішенням суду у даній справі;

-стягнення з відповідача витрати по сплаті судового збору та 11 169,79 грн. витрат на оплату судової експертизи.

Рішенням Господарського суду Київської області від 16.07.2015 р. у даній справі (головуючий суддя Ярема В.А., судді Лилака Т.Д., Лопатіна А.В.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.11.2015 р. (головуючий суддя Зубець Л.П., судді Мартюк А.І., Зеленіна В.О.), позовні вимоги задоволено частково: визнано недійсним договір оренди землі №54, укладений 22.06.2005 р. між позивачем та відповідачем; зобов'язано відповідача повернути до земель запасу територіальної громади села Трипілля Обухівського району Київської області земельну ділянку, розташовану по вул. І.Франка в с. Трипілля, загальною площею 1,8226 га, виділену на місцевості двома масивами: №1 - земельна ділянка площею 3 936,00 кв.м., кадастровий номер 3223188000:01:046:0008; №2 - земельна ділянка площею 14 290,00 кв.м., кадастровий номер 3223188000:06:001:0002.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено. Присуджено до стягнення з відповідача на користь позивача 11 059,20 грн. витрат, пов'язаних з оплатою судової експертизи, а також розподілено між сторонами судовий збір.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Серпень-Груп" не погоджуючись із прийнятими судовими рішеннями, звернулось до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.11.2015 р. та рішення Господарського суду Київської області від 16.07.2015 р. скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

В касаційній скарзі скаржник посилається на те, що вищевказаними рішеннями було порушені його права, адже на земельній ділянці, що є предметом спору у даній справі, знаходиться нерухоме майно, яке належить йому на праві власності.

Касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Серпень-Груп" обґрунтована приписами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7 Закону України «Про оренду землі», а також тим, що суди попередніх інстанцій неналежним чином дослідили всі докази та всі обставини, які необхідні для правильного вирішення спору.

Колективне сільськогосподарське підприємство "Орія", також, не погоджуючись із прийнятими судовими рішеннями, звернулось до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.11.2015 р. та рішення Господарського суду Київської області від 16.07.2015 р. скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції, посилаючись на неналежне дослідження всіх доказів в їх сукупності та встановлення всіх обставин, необхідних для правильного вирішення спору.

В своїй касаційній скарзі Колективне сільськогосподарське підприємство "Орія" вказує на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального права, а саме ст.ст. 58, 60, 83, 123, 124 Земельного кодексу України, ст.ст. 6, 15 Закону України "Про оренду землі", п.п. 3, 11 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про землеустрій", ст.ст. 4, 51, 88 Водного кодексу України, ст.ст. 257, 261, 267 Цивільного кодексу України та процесуального права - ст.ст. 4-7, 34, 41, 43 Господарського процесуального кодексу України, ч. 2 ст.9 Закону України "Про судову експертизу".

Ухвалою Вищого господарського суду України від 25.12.2015 р. касаційні скарги прийнято до провадження та призначено до розгляду у складі колегії суддів: головуючий суддя - Корсак В.А., судді Данилова М.В. (доповідач), Данилова Т.Б.

12.01.2016 р. до Вищого господарського суду України від Трипільської сільської ради надійшли заперечення на касаційні скарги, в яких обґрунтовано правову позицію щодо скарг та прийнятих судових рішень.

Розпорядженням Секретаря другої судової палати Вищого господарського суду України Дроботової Т.Б. від 12.01.2016 р. №03-05/36, у зв'язку з перебуванням у відпустці судді Корсака В.А., сформовано колегію суддів у наступному складі: головуючий суддя - Алєєва І.В., судді Данилова М.В. (доповідач), Данилова Т.Б.