ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 листопада 2016 року Справа № 914/2998/15
головуючого судді:Данилової М.В.,суддівКорсака В.А., Сибіги О.М.за участю представників сторін:позивача, третіх осібне з'явились (про час та місце судового засідання повідомлено належним чином)відповідачаХарін О.М. (ордер від 26.01.2016 р. №148936 ) Біла Д.В. (дов. від 11.01.2016 р.)прокуратуриРоманов Р.О. (дов. від 21.01.2013 р. №14714)розглянувши матеріали касаційної скарги Заступника прокурора Львівської областіна постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 25.05.2016у справі№914/2998/15 Господарського суду Львівської областіза позовомПрокурора Городоцького району в інтересах держави в особі Бучалівської сільської радидоТовариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід"за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачаДержавної інспекції сільського господарства у Львівській областіза участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачаОСОБА_7простягнення 594123,73 грн., усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 8,4405 га та зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,123 га
ВСТАНОВИВ:
Прокурор Городоцького району в інтересах держави в особі Бучалівської сільської ради звернувся до Господарського суду Львівської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід", третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача - Державна інспекція сільського господарства у Львівській області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_7 про стягнення 537194,76 грн., усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 8,4405 га та зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,123 га.
Позовні вимоги обґрунтовані приписами статей 12, 125, 126, 156, 157, 206 Земельного кодексу України, статей 22, 611, 623 Цивільного кодексу України, статей 224, 225 Господарського кодексу України, та тим, що відповідач без оформлення права землекористування використовує земельну ділянку, загальною площею 8,4405 га не сплачуючи при цьому кошти за її використання у вигляді орендної плати.
Також, в позовній заяві прокурор вказує, що земельна ділянка площею 0,123 га була зайнята та використовується Товариством з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" самовільно.
В подальшому Прокурором Городоцького району було уточнено позовні вимоги, в яких останній просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" 592727,83 грн., а решту вимог залишити без змін.
Під час розгляду справи в суді першої інстанції Товариством з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" було заявлено клопотання про застосування строку позовної давності.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 10.02.2016 (колегія у складі суддів: головуючий суддя Яворський Б.І., судді Крупник Р.В., Синчук М.М.), позовні вимоги задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" на користь Бучалівської сільської ради Городоцького району Львівської області 332907,21 грн. збитків, заподіяних внаслідок користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" на користь Бучалівської сільської ради Городоцького району Львівської області 1395,90 грн. збитків, заподіяних внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки. Зобов'язано Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,123 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом демонтажу огорожі та привести у попередній стан. Стягнуто судовий збір. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Приймаючи рішення місцевий господарський суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з їх доведеністю. При цьому, суд перерахував суму збитків, заявлену до стягнення.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25.05.2016 р. (колегія у складі суддів: головуючий суддя Желік М.Б., судді Матущак О.І., Якімець Г.Г.), рішення господарського суду Львівської області від 10.02.2016 р. скасовано в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол - Захід" на користь Бучалівської сільської ради Городоцького району Львівської області 332907,21 грн. збитків, заподіяних внаслідок користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів та в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол - Захід" на користь Бучалівської сільської ради Городоцького району Львівської області 1395,90 грн. збитків, заподіяних внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки. Прийнято в цій частині нове рішення, яким в позові відмовлено. В решті рішення господарського суду Львівської області від 10.02.2016 р. залишено без змін.
Суд апеляційної інстанції скасовуючи рішення місцевого суду в частині стягнення збитків, заподіяних внаслідок користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів та в частині стягнення збитків внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки дійшов висновку, що позовні вимоги в цій частині не доведені належними та допустимими доказами. Щодо вимог про зобов'язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою без правовстановлюючих документів, колегія суддів апеляційного суду також визнала необґрунтованими та погодилась із висновком місцевого суду з посиланням на те, що товариство набуло у власність нерухоме майно, яке знаходилося на орендованій земельній ділянці, а тому відповідач має право на отримання її у користування у встановленому законом порядку.
Не погоджуючись із прийнятою постановою, Заступник прокурора Львівської області звернувся до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить її скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, посилаючись на неналежне дослідження всіх доказів в їх сукупності та встановлення всіх обставин, необхідних для правильного вирішення спору, що призвело, на думку скаржника, до порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права.
Відповідно до протоколу автоматичного розподілу судової справи між суддями від 01.11.2016 справа повинна розглядатись у складі колегії суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Корсак В.А., Сибіга О.М.
Ухвалою Вищого господарського суду України від 05.10.2016 касаційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду у вищевказаному складі.
У відзиві на касаційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" зазначає про обставини, які просить врахувати при вирішенні даного спору.
Заслухавши доповідь судді - доповідача, пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу задовольнити частково, з огляду на наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, 01.03.2006 між Бучалівською сільською радою Городоцького району Львівської області та Приватним підприємством "Октан-Плюс" укладено договір оренди земельної ділянки площею 8,4405 га.
Договір було укладено на 2 роки з правом наступного викупу.
В подальшому, 28.03.2007 між Приватним підприємством "Октан-Плюс" та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого продавець передає у власність покупця, а покупець приймає у власність 24/100 частки нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, площею 2978,2 кв.м. Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 8,4405 га, яка перебуває у користуванні продавця на підставі договору оренди від 01.03.2006 р.
29.03.2007 між Приватним підприємством "Октан-Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого продавець передає у власність покупця, а покупець приймає у власність 76/100 частки нежитлових будівель, розташованих розташованих за адресою: АДРЕСА_2, площею 2978,2 кв.м., площею 9496,50 кв.м. Нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці площею 8,4405 га, яка перебуває у користуванні Приватного підприємства "Октан-Плюс" на підставі договору оренди від 01.03.2006.
Рішенням Бучалівської сільської ради від 19.04.2007 №86 було проведено розділення поштових адрес, а саме: частині майнового комплексу, належного Товариством з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід", присвоєно номер "396 а"; житловим приміщенням, які перебувають у власності ОСОБА_7, присвоєно поштовий номер "396 г".
Виконавчим комітетом Бучалівської сільської ради на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" надіслано лист № 98 від 18.06.2007 р., яким останній просив до 25.06.2007 надати пакет документів для вирішення питання про укладення договору оренди земельної ділянки.
Рішеннями виконавчого комітету Бучалівської сільської ради №55 та № 56 від 19.07.2007 р. вирішено оформити свідоцтво на право власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_2, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід", та свідоцтво про право власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_2, які належать ОСОБА_7
02.10.2007 комісією працівників сільської ради складено акт, в якому зафіксовано, що робітниками Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" зміщено огорожу по всій ширині зі сторони с. Зашковичі.
Листом від 02.10.2007 №175 Бучалівська сільська рада звернулася до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" з вимогою призупинити облаштування огорожі земельної ділянки до моменту укладення договору оренди та встановлення меж цієї ділянки.
01.11.2007 Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Львівській області винесено припис №6306 про необхідність Товариству з обмеженою відповідальністю "Мізол-Захід" виготовити документацію на користування земельною ділянкою.
Сервіси для юристів