ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 вересня 2014 року Справа № 925/1986/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Куровського С.В. - головуючого (доповідача), Катеринчук Л.Й., Короткевича О.Є.,за участю представників:
ПП "Інтеркос плюс" - Федини О.В. (дов. від 23.12.2013),
розглянувши у відкритому судовому засіданні
касаційну скаргу Приватного підприємства "Інтеркос плюс"
на постанову Київського апеляційного господарського суду від 28.05.2014
у справі № 925/1986/13 господарського суду Черкаської області
за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи
ОСОБА_5 в особі ліквідатора - арбітражного
керуючого Артеменка О.О.
до Приватного підприємства "Інтеркос плюс",
третя особа: Фізична особа - ОСОБА_7
про витребування майна з чужого незаконного володіння,
встановив:
Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа підприємець ОСОБА_5 в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Артеменка О.О. звернувся до Господарського суду з позовом до Приватного підприємства (ПП) "Інтеркос плюс", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - фізичної особи ОСОБА_7, про витребування з незаконного володіння відповідача та передання позивачу нежиле приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1
В обґрунтування посилається на положення ст.ст. 387 ЦК України, оскільки відповідач незаконно володіє майном на підставі договору купівлі-продажу від 06.11.2008, укладеним між СПД С.Г та ОСОБА_7, який у встановленому законом порядку визнаний недійсним.
Рішенням господарського суду Черкаської області від 05.03.2014 (суддя Грачов В.М.) в задоволенні позову відмовлено повністю.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 28.05.2014 (колегія суддів у складі: Сулім В.В. - головуючий, Тарасенко К.В., Тищенко А.І.) рішення господарського суду Черкаської області від 05.03.2014 скасовано та прийнято нове рішення. Позов задоволено повністю. Витребувано з незаконного володіння ПП "Інтеркос плюс" та передано ФОП ОСОБА_5 нежиле приміщення, що знаходиться знаходиться в АДРЕСА_1
В касаційній скарзі ПП "Інтеркос плюс" просить скасувати вищевказану постанову суду апеляційної інстанії від 28.05.2014, залишивши в силі рішення господарського суду першої інстанції від 04.03.2014. В обґрунтування посилається на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, а саме ст. 388 ЦК України, яка визначає добросовісного набувача, ч. 5 ст.12 ЦК України, яка презюмує добросовісність набувача, а тому безпідставне застосування ст. 377 ЦК України.
Судова колегія розглянувши наявні матеріали справи, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку про відсутність правових підстав для задоволення касаційної скарги, виходячи з наступного.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що 18.03.2005 на підставі договору купівлі-продажу реєстраційний № 772, зареєстрованого в Золотоніському виробничому відділку КП "ЧООБТІ" 21.03.2005 р., номер витягу 6788554, реєстраційний номер 1723161, номер запису 744 в книзі 3, ОСОБА_5 купив нежиле приміщення , розташоване в АДРЕСА_1.
Постановою Господарського суду Черкаської області від 23.10.2008 у справі № 14/2181 СПД ОСОБА_5 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Гаврильченка В.М.
06.11.2008 СПД ОСОБА_5 в особі ліквідатора та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення, за умовами п. 1. якого позивач через представника продав, а ОСОБА_7 купив належне продавцю на праві приватної власності нежиле приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1 (далі - спірне майно), розташоване на земельній ділянці, яка належить Новодмитрівській сільській раді. Договір посвідчений нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_12 06.11.2008 р., зареєстрований у реєстрі за № 7349 .
17.02.2009 між ОСОБА_7 та ПП "Інтеркос плюс" укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення, за умовами п. 1. якого продавець ОСОБА_7 продав, а покупець купив належне продавцю на праві приватної власності нежиле приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташоване на земельній ділянці, яка належить Новодмитрівській сільській раді. Договір посвідчений нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_12 17.02.2009 р., зареєстрований у реєстрі за № 504. При посвідченні договору нотаріусом перевірено особи представників сторін договору, їх право - і дієздатність.
Право приватної власності на вищезазначений об'єкт за ПП "Інтеркос плюс" 17.03.2009 зареєстровано Золотонісьським виробничим відділком комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", з видачею витягу реєстраційний № 22189777 серія ССО № 544614.
Ухвалою господарського суду Черкаської області від 30.11.2011 у справі № 18/10/14/2181 визнано недійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення від 06.11.2008, укладений між СПД ОСОБА_5 в особі ліквідатором та ОСОБА_7, з підстав порушення при його укладанні вимог ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" щодо продажу майна у процедурі банкрутства, зокрема: відсутності доказів оголошення в засобах масової інформації про порядок продажу майна банкрута; склад, умови та строки придбання майна не було належним чином погоджено з комітетом кредиторів. Ухвала набрала законної сили з моменту прийняття.
Сервіси для юристів