Постанова ВГСУ від 02.09.2014 року у справі №902/416/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2014 року Справа № 902/416/14

Вищий господарський суд України у складі: суддя Селіваненко В.П. - головуючий, судді Бенедисюк І.М. і Палій В.В. (доповідач)

розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ОБ'ЄДНАННЯ", м. Вінниця,

на рішення господарського суду Вінницької області від 13.05.2014

на постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 02.07.2014

зі справи № 902/416/14

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ОБ'ЄДНАННЯ" (далі - Товариство), м. Вінниця,

до державного підприємства "Вінницький завод "КРИСТАЛ" (далі -Підприємство), м. Вінниця,

про визнання договору укладеним.

Судове засідання проведено за участю представників сторін:

Товариства - Мар'євич К.М. предст. (дов. від 01.02.2014)

Підприємства - Крокус І.О. предст. (дов. від 01.09.2014)

За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Товариство звернулося до господарського суду Вінницької області з позовом до Підприємства про визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі -Договір), в редакції позивача.

Рішенням господарського суду Вінницької області від 13.05.2014 (суддя Білоус В.В.), яке залишено без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 02.07.2014 (судді Крейбух О.Г. -головуючий, Демянчук Ю.Г., Юрчук М.І.), у задоволенні позову відмовлено повністю.

Прийняті судові рішення мотивовано невідповідністю запропонованого позивачем проекту Договору положенням статті 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Типовому договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529 (далі - Типовий договір), а також невідповідністю обраного позивачем способу захисту приписам статті 16 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) та статті 20 Господарського кодексу України (далі - ГК України).

У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України Товариство просить судові акти попередніх інстанцій скасувати, прийняти нове рішення про задоволення позову. Скаргу мотивовано прийняттям оскаржуваних судових рішень з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Відзив на касаційну скаргу не надходив.

Сторони відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлені про час і місце розгляду скарги.

Розпорядженням секретаря четвертої судової палати Вищого господарського суду України від 01.09.2014 №05-05/1307 змінено склад суду для розгляду справи № 902/416/14 та сформовано наступний склад суду: суддя Селіваненко В.П. -головуючий, судді Бенедисюк І.М., Палій В.В. (доповідач).

Перевіривши на підставі встановлених попередніми судовими інстанціями обставин справи правильність застосування ними норм процесуального та матеріального права, заслухавши пояснення представників сторін, Вищий господарський суд України дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення касаційної скарги з урахуванням такого.

Місцевим та апеляційним господарськими судами у справі, зокрема, встановлено, що:

- відповідно до свідоцтва про право власності на приміщення, яке видане на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 28.07.2006 № 1734, об'єкт, який розташований в м. Вінниці по вул. Пирогова, 112, належить державі в особі Міністерства промислової політики України. Приміщення знаходяться у господарському віданні Підприємства на праві державної власності. Об'єкт нерухомості в цілому складається з приміщень: - літери "А" - підвал - пр. № 77 : № 1 - № 11-333, 2 кв.м; І поверх - пр. № 78 : № 3 - № 28-277, 8 кв.м. Всього по літері "А" - загальна площа - 611,0 кв.м;

- 10.11.2006 регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кристал-Престиж" як орендарем укладено договір оренди №465-НМ нерухомого майна - нежитлових приміщень площею 611,0 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 112 та перебуває у господарському віданні і на балансі Підприємства;

- 23.02.2010 регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кристал-Престиж" укладено договір про внесення змін до договору оренди №465-НМ, яким змінено, зокрема, предмет оренди, а саме, орендованим майном за даним договором є нежитлові приміщення загальною площею 277,8 кв.м, розташовані на 1-му поверсі житлового будинку № 112 по вул. Пирогова у м. Вінниці;

- відповідно до пункту 5.9 договору оренди №465-НМ Товариство з обмеженою відповідальністю "Кристал-Престиж" як орендар зобов'язалося укласти з балансоутримувачем орендованого майна, яким є Підприємство, договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю;