ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 липня 2014 року Справа № 904/9718/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого: Полянського А.Г.,
суддів: Кравчука Г.А., Мачульського Г.М.,
розглянувши
касаційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
на постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 05.05.2014 р. у справі господарського суду№ 904/9718/13 Дніпропетровської області за позовомКриворізької міської ради Дніпропетровської області до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 простягнення 277 801,94 грн. за договором оренди земельної ділянки за участю представників сторін:
позивача - не з"явились,
відповідачів - не з"явились,
В С Т А Н О В И В:
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 10.02.2014 р. (суддя - Назаренко Н.Г.) позов задоволено. Стягнуто з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Криворізької міської ради заборгованості за договором оренди земельної ділянки у сумі 261 238,10 грн., пені - 16 563,84 грн. Стягнуто з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Криворізької міської витрат по сплаті судового збору - 5 556,04 грн.
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 05.05.2014 р. (судді - Павловський П.П., Науменко І.М., Кузнецов В.О.) рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 10.02.2014 р. залишено без змін.
Не погоджуючиcь з рішенням та постановою апеляційного господарського суду, ФОП ОСОБА_1, звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати, мотивуючи скаргу доводами про порушення судами норм матеріального та процесуального права.
Позивачем було надіслано клопотання про відкладення розгляду справи.
Стаття 77 ГПК України встановлює, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.
Колегія суддів відмовляє в задоволенні вказаного клопотання, оскільки враховуючи особливості розгляду справи в касаційній інстанції, передбачені ст. ст. 1115, 1117 ГПК України, колегія суддів вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України прийшла до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Відповідно до п. 1 ст. 1119 ГПК України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити постанову апеляційного господарського суду без змін, а скаргу без задоволення.
Касаційна скарга залишається без задоволення, коли суд визнає, що постанова апеляційного господарського суду прийнята з дотриманням вимог матеріального та процесуального права.
Як вбачається з матеріалів справи, Криворізька міська рада звернулась до господарського суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 28.12.2006 р. № 040610801406 в сумі 261 238,10 грн. основного боргу та 16 563,84 грн. - пені.
Позовні вимоги були мотивовані порушенням з боку відповідача господарського зобов'язання встановленого умовами договору оренди земельної ділянки від 28.12.2006 р. Позивач зазначав, що з урахуванням рішення Криворізької міської ради № 3884 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" та п. п. 10,11 Договору відповідач мав сплачувати орендну плату за землю в розмірі 8 904,28 грн. на місяць (з червня 2010р. по лютий 2013р.), однак з червня 2010р. по грудень 2010р. не сплачував орендної плати, а з січня 2011р. по грудень 2012 сплачував її в розмірі 1 299,89 грн. та з січня 2013р. по лютий 2013р. сплачував її у сумі 702,89 грн., внаслідок чого виникла заявлена до стягнення заборгованість.
25.12.2006 року між Криворізькою міською радою (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2006 року № 040610801406.
Згідно умов договору Орендодавець на підставі рішення міської ради від 27.09.2006 р. № 347 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автостоянки та тимчасової споруди КПП яка знаходиться на АДРЕСА_1. В оренду передається земельна ділянка площею 0,2991 га за кадастровим номером земельної ділянки 1211000000:04:223:0192.
24.02.2010 р. укладено Додаткову угоду про подовження терміну дії договору оренди земельної ділянки від 28.12.2006р. № 040610801406 та внесення змін до нього. Відповідачу було передано в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автостоянки та тимчасової споруди КПП на АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки - 1211000000:04:223:0192).
За змістом пункту 6 Договору та п. 4.1. Додаткової угоди, річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, ділянки виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у Жовтневому районі м. Кривого рогу № 33219815600022, у банку УДК в Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24237505.
Згідно п.11 Договору та п 4.4. Додаткової угоди, розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін за станом на кожне перше число кварталу в межах терміну дії цього договору у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором (включно зі зміною мети використання або цільового призначення земельної ділянки); зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 кв. м. земель міста, здійснення індексації грошової оцінки земель, зміни цін, тарифів, у т.ч. внаслідок індексації; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами; в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором.
Згідно до ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою:
для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.
Сервіси для юристів