ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 квітня 2015 року Справа № 922/3867/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Коробенка Г.П.,
суддів Прокопанич Г.К., Шаргала В.І.,
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився
відповідача: Мухітдінова Р.Д. дов.б/н від 23.02.2015
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліля"
на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 10.02.2015
у справі №922/3867/14 Господарського суду Харківської області
за позовом Харківської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліля"
про внесення змін до договору,
ВСТАНОВИВ:
Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліля " про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди землі від 12 вересня 2005 року №85153/05 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору в редакції, запропонованій позивачем.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 25.11.2014 (суддя Светлічний Ю.В.) позовні вимоги задоволені. Внесені зміни до договору оренди землі від 12 вересня 2005 року №85153/05 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у редакції, запропонованої позивачем у позові.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.02.2015 (судді: Пелипенко Н.М., Івакіна В.О., Камишева Л.М.) зазначене судове рішення змінене шляхом викладення пунктів 1, 2 його резолютивної частини в наступній редакції:
"Позов задовольнити частково.
Внести зміни до пунктів 2, 5 та абзацу 2 п. 9 договору оренди землі, зареєстрованого 12 вересня 2005 року за №85153/05.
Пункт 2 доповнити наступним змістом "Кадастровий номер земельної ділянки 6310138500:02:002:0005".
Пункт 5 викласти в наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №543 від 17.10.2013 р. становить 5648 028,00 грн. (п'ять мільйонів шістсот сорок вісім тисяч двадцять вісім)".
Абзац 2 пункту 9 викласти в наступній редакції: "Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 688/14 від 18.11.2013 р. на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 316 289,57 грн. (триста шістнадцять тисяч двісті вісімдесят дев'ять гривень 57 копійок) або в місяць 26 357,46 грн. (двадцять шість тисяч триста п'ятдесят сім гривень 46 копійок).
В решті позовних вимог відмовити". В іншій частині рішення залишене без змін.
Судові рішення мотивовані тим, що міськрадою затверджена нова грошова оцінка земель комунальної власності, що є підставою для внесення вищезазначених змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки.
Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням та постановою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Ліля" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст.ст.3, 627, 651 Цивільного кодексу України, ч.2 ст. 282 Господарського кодексу України, ст.ст. 23, 30 Закону України "Про оренду землі", просить їх скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у позові.
Розглянувши касаційну скаргу, перевіривши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Господарськими судами встановлено:
12.09.2005 між Харківською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальності "Ліля" (Орендар) був укладений договір оренди землі, зареєстрований 12.09.2005 за №85153/05 у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", відповідно до п.1 якого Орендодавець на підставі рішення ХХV сесії Харківської міської ради ІV скликання від 16.10.2004 р. за №153/04 "Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам" надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, 151 В.
Сервіси для юристів